10 шагов к финансовой свободе. Мой путь

Недвижимость

Безусловно, вложения в недвижимость во всем мире являются одним из самых популярных и удобных инструментов инвестирования. Прежде всего из-за возможности не только увеличивать свои вложения за счет роста стоимости недвижимости, но и получать регулярный пассивный рентный доход.

Роялти

Авторы книг, артисты, сочиняющие песни, изобретатели, владеющие патентом на какой-либо продукт, и т. д. получают роялти – проценты

с дохода от продаж продуктов, где используется результат их интеллектуальной деятельности. То есть однажды выполненная работа в виде созданного этими людьми интеллектуального продукта приносит свои плоды в виде пассивного дохода в течение долгого времени.

Домашнее задание

Подумайте и запишите на листе бумаге минимум пять видов пассивного дохода (из этих четырех групп или других), который вы теоретически могли бы или хотели бы создать. Затем регулярно думайте, как их можно реализовать. Уверяю вас, решение обязательно придет!

Резюме

Путь к финансовой свободе лежит только через пассивный доход. Вы должны постоянно искать для себя возможности создавать источники пассивного дохода и реализовывать их. И пусть вначале это будут небольшие ручейки, приносящие незначительные суммы. Постепенно они превратятся в больший поток, который со временем превысит ваши текущие активные доходы.

Глава 5. Путь миллионера, или Привычки, способные принести $1 000 000

– Николай, как думаешь, научившись создавать большие денежные потоки, ты останешься таким же человеком, каким являешься сейчас? – начал очередную встречу мой наставник.

– Думаю, вряд ли. Что-что, а ход мыслей точно должен измениться. Не буду же я, имея в кармане десятки тысяч долларов ежемесячного дохода, раздумывать, на сколько поездок мне покупать карточку на метро? – пошутил я в ответ.

Мой наставник улыбнулся:

– Хоть ты и предпочел отделаться шуткой, на самом деле ты недалек от истины. Представь себе: есть ты сегодняшний и зарабатывающий некоторый доход. Кстати, сколько ты сейчас зарабатываешь?

– Около $800 в месяц, – неохотно признался я, стесняясь своего низкого для столичного жителя дохода.

– Не стоит смущаться, признавая свое текущее финансовое положение таким, какое оно есть. Сколько у тебя денег здесь и сейчас, не так важно.

Гораздо более существенным фактором является то, в каком направлении ты развиваешься. Продолжаешь ли ты каждый день ходить на ненавистную работу, не видя перспектив, или делаешь первые шаги на пути к финансовой свободе.

...

Динамика твоего движения гораздо важнее нынешнего положения дел.

Поэтому перестань смущаться. Ты понимаешь, что скоро положение изменится и ты начнешь выкарабкиваться из ямы под названием «бедность и нужда», подниматься все выше и выше. Ты идешь в правильном направлении, это главное!

– Огромное спасибо! Я уже задумывался об этом и рад, что нашел подтверждение своих мыслей в вашем лице, – я был не просто рад, я был окрылен словами наставника. Такой поддержки мне очень не хватало.

– Пользуйся, пока я добрый, – весело подмигнул мне наставник. – Но давай продолжим.

Сегодня ты получаешь свои $800. Представь: рядом сидит Николай, получающий десятки тысяч долларов ежемесячного дохода. Конечно, это два совершенно разных человека. При этом внешне они, скорее всего, одинаковы, вряд ли у них разный IQ и у одного не больше часов в сутках, чем у другого. В чем же разница? Почему один из них получает $800, а другой – $20 000?

– Наверное, это вопрос знаний, которые позволяют второму Николаю зарабатывать на порядок больше первого? – не совсем уверенно произнес я.

– Ты прав, но лишь отчасти, – обнадежил меня учитель. – Знания сами по себе мало кого интересуют и уж совсем редко способны принести серьезный доход.

...

В мире полно умных бедняков и множество богатых людей, не имеющих даже высшего образования. Важны не знания, а навыки. То, что ты можешь делать очень хорошо, что приносит деньги.

Именно развитые ключевые навыки – управление людьми, искусство продаж, маркетинг, настойчивость, дисциплинированность, умение доводить дело до конца – отличают богатого человека от бедного. Поэтому если ты хочешь как можно скорее начать двигаться в сторону Николая второго, – весело скаламбурил мой сэнсэй, – тебе необходимо постоянно развивать в себе эти навыки. Я задумался: – И это все? Или есть еще что-то, что не позволяет поставить знак равенства между этими двумя людьми? – Второй момент – это страхи, ограничения и комплексы, которые у тебя есть сейчас. Они сильно ограничивают твое развитие в любом направлении жизни, будь то карьера, личная жизнь, финансы, спорт, здоровье или что-то еще. Исторически сложилось, что мы неосознанно боимся всего нового. Это пошло еще с тех времен, когда наши предки сидели в пещерах: если вылезешь, велик шанс оказаться съеденным. И хотя времена совсем другие, подсознание стремится оставить нас в зоне комфорта, уберечь от всего нового. И делает оно это с помощью отговорок, оправданий и страхов, возникающих, когда мы хотим сделать что-то новое и неизвестное.

Однако если мы поддаемся на уловки подсознания и не выходим из зоны комфорта, это тормозит наше развитие. Чтобы подняться на новый уровень, в том числе дохода, нужно постоянно развиваться и выходить из зоны комфорта – делать что-то новое, знакомиться с людьми, выступать перед большой аудиторией, брать на себя большую ответственность и преодолевать многие страхи. Только так можно поднять уровень дохода на порядки выше текущего.

«Плечо» успеха

Далее мы поговорим о такой важной и интересной вещи, как рычаг, путь к успеху. Рычаг, или «плечо» – то, что позволяет вам, затрачивая те же усилия, получить в десятки раз больший эффект. Люди изобрели его давно. Например, можно вспомнить Архимеда и его знаменитое: «Дайте мне точку опоры (хороший рычаг), и я переверну земной шар!» Вообще, когда люди жили в пещерах, они искали средства сделать как можно больше, прилагая меньше усилий. Самыми ранними из них были огонь и копье, придававшие людям силы для выживания в суровой реальности. Затем копья уменьшились в размерах и превратились в стрелы, которые позволяли добиться лучшего результата при меньших затратах. Шло время, люди продолжали изобретать новые средства и расширять возможности старых. Так была приручена лошадь, изобретено колесо, порох и т. п. То есть люди всегда стремились использовать ресурсы, которые есть, чтобы получить максимальный эффект – за счет рычага. Точно так же в современной жизни: достичь большого успеха, просто используя свои ресурсы, не получится. Работая на кого-то, регулярно и стабильно что-то выполняя и получая некоторую зарплату, никогда не стать успешными и богатыми людьми. К сожалению, это так. Путь к финансовой свободе лежит не через работу на кого-то и даже не через просто работу на себя, а только через использование тех или иных рычагов. Какими они могут быть?

Деньги других людей

Понятно, что у нас у самих нет денег на начальном этапе или их крайне мало. Превратить $1000 в $1 000 000 обычным путем достаточно сложно. Поэтому первый рычаг, который необходимо задействовать, – деньги других людей. Что это может быть? Например, недвижимость, когда, платя всего 10–20 % ее стоимости и используя заемные средства, мы получаем актив на все 100 %. То есть имея, например, $20 000, мы можем приобрести квартиру за 200 000 и получить рычаг один к десяти. Фактически в 10 раз больше активов, чем у нас реально есть на руках. Другой вариант – инвестиции, когда на нас начинают работать наши деньги, которые сами приносят доход, независимо от того, где, как и чем мы занимаемся . Здесь мы экономим силы, деньги и энергию. Более продвинутый вариант использования эффекта «плеча» или рычага – фьючерсы и опционы на фондовом рынке, когда мы опять же, имея всего 10–15 % средств, приобретаем превосходящие активы.

Опыт других людей

Мир сегодня так ускорился, что общее количество информации, производимой человечеством, удваивается примерно раз в полтора-два года . То есть если все знания нашего мира, накопленные за все время его существования, сложить в кучу, через год-полтора рядом появится еще одна такая же куча. Почему так происходит? Потому что ранее созданные знания рекомбинируются с новыми знаниями, появляются новые отрасли, направления и т. п. А это значит, что те знания, которые уже есть, быстро устаревают, а на старом багаже знаний далеко не уедешь. Более того, есть поговорка: богатые всегда богатеют, бедные беднеют. Сегодня соревнуются не те, у кого есть чего-то больше или меньше, а те, кто больше и меньше знают. Информация и опыт играют ключевую роль в нашей жизни. Понятно, что ни у кого из нас нет времени на освоение всего опыта человечества с начала начал. Это занятие слишком долгое. Гораздо эффективнее заимствовать опыт других людей. И самый простой способ разбогатеть – стать учеником богатого человека. Либо, если мы говорим о других сферах жизни, стать учеником того, кто достиг успеха в интересующей нас области. Найдите такого человека, изучите все, что он знает, познакомьтесь с людьми, с которыми он общается, и делайте то, что делает он. Может