Адвокат вольного города 7

— Допустим. Поговорим о доме.

— Нет, сначала о цене. Мы хотим за дом сто тысяч рублей, конвертированных в наши османские лиры.

— Не поговорим мы о цене. Я вообще не покупатель.

— Зачем тогда звоните, Аркадий?

— Адвокат. Я адвокат, я же говорил в начале разговора.

— Кто-то подал на нас в суд? Вы мне угрожаете?

— Нет.

— И кого Вы тогда защищаете?

— Мы подходим к сути. У меня есть клиент.

— Как его зовут, как фамилия? Он из богатой семьи? Из какого иля он?

— Не скажу. За него говорю я.

— А Вы из какой семьи? Вы богатый?

— Вроде того. Я барон.

— Барон это хорошо. У Вас есть жена?

— Есть, — уверенно соврал я.

— А дети? Без детей жену можно бросить и женится на моей дочке. Я лично её привезу. Она тут же родит вам сына, красивого, как гора Тюнектепе.

— Есть дети, есть жена. Не надо мне никого сватать и гор. Вернёмся к дому.

— Сто тысяч, мы узнавали!

— Мой клиент торгует вином и хочет переделать дом в винную лавку.

— Это его право, но пусть сначала купит и делает что хочет.

— Дело в том, что Ваш дядя Джалал умер семь лет назад.

— Большое горе семьи, год ходили в трауре, каждый день плакали.

— И с тех пор дом брошен.

— Мы просто далеко живём. Как бы мы за домом присматривали, а? Это дом далеко, а не мы. Мы здесь! Зачем так далеко купили?

— И наследство не принято. Документы не оформлены.

— Всё сделаем, не переживайте. Есть покупатель, теле… меле… всё оформим, не обращайте внимание на такие мелочи.

— Не оформите, но об этом чуть позже. Так вот — дом.

— Дворец!

— Небольшой дом. Домик. Семь лет никто не жил и там завелись крысы.

— Не может такого быть. Пару грызунов ни на что не влияют.

— Крысы досаждают соседям. Они съели собаку у соседа.

— Пусть купит новую. Я пришлю ему дворнягу, хоть троих.

— Соседи попросили власти города брошенный дом снести. Власти хотят снести дом.

— Вы меня обманываете.

Вообще-то я и правда врал, но был в силах сделать эти рассуждения реальностью.

— Нет. Они снесут дом, а Вам выпишут штраф тысячу сто рублей.

— За что?!

— За то, что за домом не следили. Крысы, плесень, мусор, зарос участок.

— Я же говорю, живём далеко. Мы на юге Турции живём. Ну что, нам ходить туда каждую среду подметать что-ли?

— С момента смерти Джалала и даже до этого никто ни разу не приехал. В дом надо вызывать команду по потраве грызунов.

— Это стоит сущие куруш, копейки.

— Нужно травить от тараканов и моли, от термитов, которые подточили балки.

— Шайтан, ну почему крысы раз уж жили там бесплатно не пожрали тараканов? Зачем собаку, зачем куда-то ходить? Ну что за жилец бессмысленный?

— Несущие конструкции в плохом состоянии, полы надо менять, окна менять и так далее.

— Вы наговариваете на мой особняк! Это раритетные полы, антиквариат!

— Мой клиент там всё потравит, вычистит сад и будет хорошая винная лавка.

— Пусть делает что хочет, я же говорил.

— Дальше. Вы не оформляли наследство.

— Оформляли! Дочка принесла шкатулку. Вот оно! Свидетельство, выдано нотариусом наследнику… Это я! Состоящему в регистре населения Турции. Я наследник, дом мой.

— Вы оформляли наследство, у дяди Джалала что-то было в Турции?

— Там по мелочи акций, небольшой корабль, старый совсем, недорогой, его нет уже.

— А Джалал был богатый человек.

— Мы дружная семья, все хорошие, дядю ругать не буду. Любимый дядя. Всё мои дяди любимые, особенно те, у кого не было детей. С этим документом я хозяин дома и хочу за него сто… ну хотя бы пятьдесят тысяч.

— Этот документ силы в Кустовом не имеет. Я Вам сейчас расскажу по шагам, что мы сделаем.

— Расскажите. Сразу после того, как согласитесь на мизерную цену в сто тысяч.

— Вы даёте данные на себя, — я намеренно игнорировал его разговоры о цене и тому была причина. — Я составлю… Я же адвокат помните? Составлю предварительный договор, основной договор без даты, передаточный акт. Направлю Вам. Вы подпишете.

— Это если по цене договоримся.

— Пришлёте его мне. Получив договор, я направлю Вам цену за дом.

— Деньги вперёд, без этого никаких подписей.

— Всю сумму после получения денег. Но с этими документами мне придётся пойти в суд, где попросить суд восстановить срок принятия наследства.

— Это легко.

— Прошло семь лет, а срок принятия наследства полгода. Вы просрочили принятие, поэтому вы фактически не собственник.

— Как же! У меня есть документ.

— Который не действует в Кустовом и в империи, а только в Турции. А дом, напомню, на окраине Кустового. Вы не собственник, но я могу Вас им сделать.

— Сколько это будет стоить?

— За всё платит мой заказчик. Дальше, я договорюсь с судом, чтобы суд в порядке исключения восстановил безумно пропущенный срок.

— Взятка? Я денег не дам.

— Я таких слов не говорю, тем более по телефону. Суд вынесет решение, потом оно вступит в законную силу и только тогда я смогу переоформить дом на заказчика. Это длинная история на полгода-год, это очень неудобно и все налоги и штрафы который возникнут за это время берёт на себя мой заказчик.

— Какой хороший человек. Мы поговорим о цене, наконец? Или мне ждать его звонка?

— Вы не будете с ним общаться, он держится в тени.

— Бандит?

— Может быть. Какое Вам дело? Везде будет моя фамилия.

— Тогда кто поговорит со мной о цене?

— Мой заказчик даёт Вам восемь тысяч.

— Как? Он точно бандит, грабить меня среди бела дня! Я не согласен.

— Вы не кипятитесь. Посмотрите на ситуацию с его стороны. Он берёт на себя кучу расходов, мне платит… Собственно потому я всем этим и занимаюсь. И покупает дом в плохом состоянии. А вы ничего не будете делать, подпишете пару бумажек и получите восемь тысяч.

— Этого мало. Дом стоит дороже.

— Не стоит. Это не Москва, а маленький город. В своё время Ваши родственники купили его за двенадцать.