Адвокатура и нотариат. Шпаргалки
Шрифт:
Законодательными актами РФ должностным лицам консульских учреждений РФ, главам местных администраций поселений и специально уполномоченным должностным лицам местного самоуправления поселений, главам местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченным должностным лицам местного самоуправления муниципальных районов может быть предоставлено право на совершение иных нотариальных действий.
Порядок совершения нотариальных действий
Порядок совершения нотариальных действий устанавливается законодательными актами РФ. Совершение нотариального действия
– необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;
– направления документов на экспертизу и в случае, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий.
Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.
По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней.
Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено. В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.
При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина.
При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.
В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия. Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.
Все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре.
Отказ в совершении нотариальных действий
В некоторых случаях нотариус может отказать в совершении нотариальной сделки:
– совершение такого действия противоречит закону;
– действие подлежит совершению другим нотариусом;
– с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
– сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
– сделка не соответствует требованиям закона;
– документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Нотариус, например, не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников (родителей,
детей, внуков).Иногда нотариальное действие должно быть совершено в определенной нотариальной конторе, место его совершения определяется в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции Российской Федерации.
Иногда отказ связан с представленными документами. К документам существует ряд требований. Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц – без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью.
В документе, объем которого превышает один лист, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.
Нотариус по просьбе лица, получившего отказ, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Заинтересованное лицо вправе подать жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 163 ГК РФ «нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие».
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:
1) указанных в законе;
2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Существует перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению:
– завещание, которое согласно ст. 1124 ГК РФ должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом;
– доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, которые по ст. 185 ГК РФ должны быть нотариально удостоверены, за исключением случаев, предусмотренных законом;
– договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, требующие удостоверения нотариусом согласно ст. 584 ГК РФ;
– уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, вне зависимости от ее типа – как на основании требований закона, так и по желанию сторон, согласно ст. 389 ГК РФ удостоверяется нотариусом;
– перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, равно как по требованию закона, так и по желанию сторон, подлежит удостоверению нотариусом, о чем гласят ст. 391 и 389 ГК РФ;