Благоустройство территории вокруг коттеджа

В настоящее время все большее распространение приобретают системы, обеспеченные оборудованием для очистки сточных вод. Так, среди владельцев загородных домов популярны биологические методы очистки. Поскольку с их помощью сточные воды можно очистить на 90 % и более, допускается последующий сброс сточных вод в овраги, канавы и дренажные колодцы.

При подключении к центральной канализации необходимо соблюдать нормы СНиП 2.04.03.

Газоснабжение дома осуществляется от газовых сетей или, если такой возможности нет, от установок сжиженного газа, поступающего из баллонов или резервуаров. Все требования к оснащению дома газом, от проектирования системы снабжения до установки плит и счетчиков, можно найти в Правилах безопасности в газовом хозяйстве.

Электроснабжение дома, который находится на территории дачного объединения, обычно осуществляется с помощью воздушных линий. Над самим участком проводить воздушную линию нельзя, за исключением индивидуальной подводки. Ось трассы ВЛ-1 кВ, в том числе совмещенную с сетью наружного освещения, нельзя проводить в непосредственной близости от дома, хозяйственных построек и высоких деревьев (выше 4 м). Минимальное расстояние от оси трассы до этих объектов – 4 м, а от проекции на землю крайнего провода ВЛ 10-35 кВ – 15 м.

Требования к установке электрического оборудования и защите дома от молнии содержатся в сборнике «Правила устройства электроустановок», СО 153-34.21.122, СП 31-110 и НПБ 106.

Оборудование для устройства индивидуальных систем горячего водоснабжения представлено весьма широким спектром различных приборов, в первую очередь водонагревателей. В зависимости от способа нагрева воды они делятся на проточные и накопительные (бойлер), а в зависимости от потребляемого топлива – на электрические и газовые. Гораздо реже встречаются водонагреватели, работающие на твердом топливе. Выбор прибора следует начинать с расчета потребностей семьи в горячей воде. В среднем расход воды на одного человека составляет 80-150 л в день. Для нагрева воды требуется одинаковое количество газа и электричества, но обеспечивать нагреватель газовым топливом есть смысл только при наличии центральной сети.

Перечень нормативных документов

Ниже приводится перечень нормативных документов, на которые встречаются ссылки в настоящей главе книги.

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 190-ФЗ.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 3 ноября 2005 г. № 24 «О введении в действие гигиенических нормативов ГН 2.1.6.1983-05, ГН 2.1.6.1984-05».

СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».

СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение».

СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия».

СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений».

СНиП 2.02.04-88 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах».

СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии».

СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение».

СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».

СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника».

СНиП II-12-77 «Защита от шума».

ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету».

ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

ПУЭ «Правила устройства электроустановок».

НПБ 66-97 «Извещатели пожарные автономные. Общие технические требования. Методы испытаний».

Итак, мы рассмотрели нормы и правила, которых необходимо придерживаться при строительстве. Перейдем непосредственно к созданию проекта.

Глава 2 Планирование территории участка

Содержание проекта

О правилах планировки территории рассказывалось в моей книге «Проектируем и строим дом сами» [1] . Поэтому лишь кратко напомню вам о тех моментах, которые нужно учесть, приступая к обустройству участка.

1

Казаков, Ю. Н. Проектируем и строим дом сами (+ CD с более чем 700 готовыми проектами). – СПб.: Питер, 2010. – 272 с.: ил. – (Современный домострой).

Перед началом строительства следует разработать план застройки территории. Не стоит думать, что главное на участке – дом и начинать нужно с него, а остальное как-нибудь приложится потом. При таком подходе вы очень скоро столкнетесь с самыми разными проблемами. Дерево, отбрасывающее тень на грядки, – спилить? Пустой сарай, занимающий едва ли не пол-участка, – снести? Где найти пространство для второй или третьей купленной машины, если в гараже места хватает только для старого мопеда? Чтобы подобные неприятности не портили жизнь в будущем, прежде всего составьте общий план освоения участка. Определите, какие именно постройки и какого размера вам нужны, где их наиболее удобно разместить. Хватит ли места для бассейна, парников, огорода, бытовых построек, прудика? Подумайте, как лучше ориентировать объекты относительно сторон света. И не забывайте периодически оглядываться на документы, приведенные в первой главе: практически каждый ваш шаг потребует согласования с разнообразными инстанциями и соблюдения тех или иных норм.

А теперь более подробно поговорим о том, с чего начинается работа по проектированию участка.

Шаг первый.Разбейте территорию участка на зоны. Продумайте, какие плюсы и минусы имеют форма, размер и местоположение вашего участка. Когда выбирают вариант размещения объектов на территории застройки, обычно учитывают возможность снижения затрат на устройство дорог, водопровода, газопровода, канализации и т. д., а также санитарные и противопожарные ограничения.

Шаг второй.Выберите место для дома. Он может находиться на передней границе участка (красная линия), с отступом от красной линии на 5-15 м или же в дальней зоне участка. Какой вариант предпочесть? Это в значительной степени зависит от площади участка. Если она невелика, лучше разместить дом на переднем плане. В этом имеются свои преимущества: дом тесно связан с улицей, к нему удобно проехать на машине. Но, если размер участка позволяет, есть смысл «отодвинуть» жилище подальше от уличного шума, пыли и выхлопных газов. В любом случае размещение дома должно быть удобным с точки зрения освещенности и возможности естественного проветривания.

Шаг третий.Определите места расположения хозяйственных построек, гаража, сада и других объектов, которые вы хотите иметь на участке (рис. 2.1). Продумываем, какие из строений будут стоять отдельно, а какие лучше сблокировать. Например, гараж, если места недостаточно, можно соорудить на первом, цокольном или подземном этаже дома. Но следите за тем, чтобы выбранный вами вариант размещения объектов позволил транспорту рационально передвигаться по территории.

<