Бухучет – это просто

2) 

Квартира

Вариант первый: я сама живу в этой квартире и может быть даже и работаю из нее, т.е. получаю доход. Тогда это недвижимость, занимаемая владельцем, и это внеоборотный актив, т.к. квартиру, как правило, покупаем на длительный срок.

Другой вариант: я купила квартиру, чтобы ее сдавать и получать деньги от жильцов. В этом случае я получаю пассивный доход и это уже будет инвестиционная недвижимость. Я при этом могу сдавать квартиру посуточно или на длительный срок. В любом случае исходим из общих намерений. Если я в ближайшее время (т.е. ближайший год) продолжаю этим заниматься, то опять же это будет внеоборотный актив.

Третий вариант: я купила квартиру, чтобы в ближайшее время (в течение этого года) ее продать подороже. Это уже актив краткосрочный. Т.е. здесь опять ориентируемся на мои намерения.

ПАССИВЫ

Раздел баланса Пассив делится на два подраздела:

Капитал

Обязательства

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Начнем с более простого и понятного – это обязательства. Если у вас есть обязательство, значит вы кому-то что-то должны, что уже очевидно из самого названия.

Обязательства также, как и активы делятся на долгосрочные и краткосрочные, опять-таки, исходя из срока более 12 месяцев/менее 12 месяцев. НО вот второе название внеоборотные/оборотные мы уже здесь не используем, оно используется только для активов.

Примеры:

1) 

Кредит

(

Займ)

Если взяли кредит сроком на год и менее – это краткосрочное обязательство.

Если срок кредита более года – это долгосрочное обязательство.

Вопрос:

Я взяла кредит 3 марта 2015 года на три года. На отчетную дату 31 декабря 2017 это будет долгосрочный или краткосрочный кредит?

Ответ:

В данном случае будем ориентироваться на срок до даты погашения. Дата погашения 3 марта 2018 года. Т.е. считаем с 31 декабря 2017 до 3 марта 2018, получается 2 с небольшим месяца, что конечно же меньше 12 месяцев и поэтому будем считать кредит краткосрочным.

Теперь давайте разберемся чем отличается кредит от займа:

Если в общих чертах, то по своей сути это одно и тоже, только кредиты выдает кредитная организация (банки), а займы все остальные (прочие юридические и физические лица).

Конец ознакомительного фрагмента.