Движение FIRE, или Как менеджеру в 40 лет стать богатым, свободным и жить только на пассивные доходы

Банковские депозиты – проценты по вкладам.

Облигации – купонные доходы.

Акции – дивидендные доходы.

Недвижимость (жилая и коммерческая) – арендные платежи.

Собственный бизнес, управляемый наемным директором, – дивиденды от прибылей.

Интеллектуальная собственность – лицензионные выплаты и авторские отчисления.

Получая пассивные доходы по банковским депозитам, облигациям и акциям, вы однозначно будете каждый день беднеть. Денег, вложенных в такие «активы», которые на самом деле являются «псевдоактивами», вам может не хватить до конца жизни, поскольку реальная инфляция и мировые кризисы будут существенно обесценивать их с течением времени. Получаемые при этом пассивные доходы также будут терять свою покупательную способность и вам придется постепенно тратить основной капитал. Не забывайте также и о том, что у многих банков Центробанк отбирает банковские лицензии, банкротя их. Крупные компании, акции и облигации которых циркулируют на финансовом рынке, обанкрочиваются, брокерские и инвестиционные компании с регулярной периодичностью исчезают с рынка…

Между тем, многие люди в ходе трудовой деятельности вполне могли бы создать для себя такие активы, которые приносили бы им после выхода на пенсию пассивные доходы. Опрос, проведенный среди российских пенсионеров в 2019 году, показал, что многие из них были бы довольны, если бы дополнительно к своей государственной пенсии, составляющей 12-15 тысяч рулей, получали бы еще столько же. Это значит, что для «полного счастья» пенсионеров не хватает всего 12-15 тысяч пассивного дохода в месяц на каждого! Такой доход, и даже больше, приносит сдача в аренду всего лишь одной небольшой квартирки. Что, они не смогли бы приобрести для этой цели в ипотеку 1-комнатную квартиру специально для сдачи в аренду за 35-40 лет трудовой деятельности? Думаю, смогли бы, если бы думали об этом.

Но на деле многие люди как поступают? Те, у кого неплохие заработки, сначала покупают квартиру себе, беря ипотечный кредит, потом покупают квартиры своим детям (тоже в ипотеку). А когда приходит время выхода на пенсию, они понимают, что не смогли создать для себя никаких активов. На пенсии они могут рассчитывать только на один доход – государственную пенсию, на которую прожить практически нереально. Многие, кто летал на самолетах, видели перед собой надпись: «Если произойдет разгерметизация салона, кислородную маску надо надеть сначала на себя, а уже потом на ребенка». В жизни же многие нарушают это правило: они сначала все делают для детей, а уже потом начинают думать о себе. И получается так, что их дети без трудностей получают квартиры и живут в свое удовольствие, а их престарелые родители доживают свой век в нищете.

Главная ошибка родителей состоит в следующем. Пока у них есть силы и высоки заработки, большую часть денег они тратят на сиюминутные нужды. Даже те небольшие денежные средства, которые они позволяют себе «инвестировать», они пускают на приобретение жилья для своих детей. Я не говорю, что не следует приобретать жилье для своих детей. Просто надо изменить схему и последовательность его приобретения, чтобы прожить достойную жизнь на пенсии, а не жить в нищете. Поверьте, от перемены мест слагаемых сумма меняется! В математике не меняется, а в жизни – да! О том, как следует приобретать жилье для детей (пассивы), чтобы при этом у вас появились активы, мы поговорим в одной из последующих глав, посвященной недвижимости.

Глава 4. О ваших страхах на пути к финансовой и личной свободе

Все мы чего-то боимся. В течение дня любого человека преследует большое количество разного рода страхов. Эти страхи связаны и с тем, как их воспринимает окружение, и с личной безопасностью, и со свободой, и с финансами, и с отношениями… По сути, каждый человек постоянно балансирует между желаниями и страхами, между «хочу» и «нельзя». Если перевешивают желания, то человек что-то делает или совершает, если же страхи, то – нет.

Опрос среди россиян и европейцев показал, что всех их больше всего пугают 4 вещи:

Потеря жилья.

Болезни.

Потеря близких людей.

Отсутствие денег в старости.

Для того, чтобы не потерять свое жилье в случае кризиса или потери работы, надо досрочно обнулить все свои кредиты. Ведь если вы не сможете платить по кредитам, банк может отобрать ваше жилье или описать личное имущество.

Чтобы не было болезней, надо больше заниматься физическими упражнениями, правильно питаться и вести здоровый образ жизни.

С потерей близких людей всем нам придется как-то смириться, поскольку все мы смертны.

А вот для того, чтобы у вас были деньги в старости, вам надо предпринять некоторые действия уже сегодня. Если все заработанные деньги тратить, то в старости придется существовать только на одну государственную пенсию.

Но поскольку вы держите в руках эту книгу, значит, вас совсем не радует мысль о нищей старости.

Так почему же, несмотря на все вышеперечисленные страхи, люди поступают алогично здравому смыслу? Они набирают кучу потребительских кредитов, рискуя потерять при этом свое единственное жилье, обзаводятся несколькими кредитными картами, тратят все заработанные деньги, не копят и не приобретают активы, переедают и игнорируют занятия спортом. Все это, как правило, связано с неправильным мышлением, а также отсутствием знаний и силы воли.

Зачастую многие молодые люди повторяют жизненный путь своих родителей, которые всегда жили бедно и ни на что не надеялись в старости. Они боялись что-то изменить в своей жизни и большую ее часть занимались нелюбимой работой. Они, фактически, никогда не видели больших денег и не знают, что с ними делать, а потому стараются поскорее от них избавиться и потратить на различные ненужные товары и развлечения.

Какие же страхи появляются у людей, желающих кардинально изменить свою жизнь?

Они боятся, что у них ничего не получится.

Они боятся, что их засмеют и осудят родные и близкие им люди, если они попытаются вести себя как-то иначе, чем другие.

Они не уходят с нелюбимой работы, поскольку боятся остаться без средств к существованию.

Они боятся даже думать о том, что вполне реально уже в 40-45 лет стать обеспеченным человеком и уйти досрочно на пенсию.

Они боятся начать копить деньги и грамотно их инвестировать.

Они очень много тратят денег на ненужные вещи и постоянное обновление «атрибутов успеха» (покупку новых дорогих автомобилей, брендовой одежды, фирменных вещей), поскольку боятся, что окружающие люди будут считать их неудачниками.

Они боятся открыть собственный бизнес, поскольку их пугает неопределенность и отсутствие стабильной зарплаты.

Они боятся остаться без денег и поэтому предпочитают иметь в руках «синицу» (гарантированную зарплату), чем «журавля в небе» (высокие, но негарантированные доходы).

Они боятся выйти из «зоны комфорта», к которому привыкли, кардинально изменить свою жизнь и что-то начать делать новое.

И такого рода страхов у каждого человека возникает множество. Только небольшой процент людей находит в себе смелость абстрагироваться от всех страхов и начать двигаться к заветной цели: стать богатым и финансово независимым.

УСПЕХ = МЕЧТА + ВЕРА – СТРАХ

Все человеческое общество можно разбить на 5 категорий. Каждая из этих категорий находится в своей финансовой зоне.

Зона финансовой нестабильности.

Эта зона характеризуется тем, что люди живут от зарплаты до зарплаты. У них нет резервного фонда на случай форс-мажорных обстоятельств и отсутствуют какие-либо накопления или активы. Неважно, какой доход получают эти люди. Важно то, что все, что они получают, они тратят. Если им бывают нужны деньги для крупных покупок, то они обращаются к займам либо кредитам. И вообще все вопросы, связанные с нехваткой финансов, они стараются решать с помощью кредитов. А потому чуть ли не половина их доходов уходит на обслуживание кредитов. И в зоне финансовой нестабильности находится большая часть населения! В том числе и менеджеры самых разных уровней.