Фарм по региону

А почему это лучше, чтобы в самом Долгодеревенском? Там же будет питомник, в котором станут содержаться животные. Кто такому соседству обрадуется? Надо чтобы участок был без соседей, и сразу всех вокруг предупредить о том, что в нём будет располагаться и функционировать. Искать такую землю по интернету можно, но правильнее всего мне будет съездить к мэру Долгодеревенского, или к старосте — это ж село. С ним и попробую решить этот вопрос, он должен знать все расклады.

* * *

Добравшись до здания администрации Долгодеревенского, мне не повезло с тем, что главного начальника на месте не оказалось. Он был в отпуске, и его секретарь отказалась мне отвечать, когда тот выйдет на работу. Сбегав в магазин, я купил разной кондитерской чепухи, чтобы потом её вручить этой женщине.

Это растопило чёрствое секретарское сердце, и она посоветовала мне не ждать, когда её патрон тут появится, а идти к другому чиновнику, который работал в этом же здании. До него было не далеко, так что я решил рискнуть. Войдя в его кабинет, я начал излагать этому человеку свою легенду, якобы я инвестор, которому нужен гектар земли возле села, чтобы организовать там питомник для домашних животных.

Тот слушал меня вполуха и особого внимания на меня не обращал. Похоже, что все земли тут уже поделены давным-давно, и мне, возможному конкуренту в жилищном строительстве, были сейчас не рады. Он, наводящими вопросами, вызнал у меня, что никого из его знакомых за моей спиной не стоит, а значит я тут вообще, не пойми кто.

— Извините, таких участков у меня нет, — сказал он в конце моего почти монолога и отрицательно покачал головой. — Можете поискать у частников, у нас всё-таки капитализм, и купить можно что угодно. Но сразу предупреждаю, что если на вас потом будут жаловаться соседи, то я помочь ничем не смогу.

Сто пудово уверен, что всё у него есть. Тут земель кругом — валом. Кругом идёт массовое строительство загородных поселков на землях, ранее использовавшихся в сельском хозяйстве. Просто именно моя персона ему не интересна, так как в его глазах я или мелкая рыбешка, причем непонятной породы, или даже какая-то подстава. Получается, что придётся использовать план Б.

— Арчибальд Семёнович, — начал я вешать лапшу на его пухлые уши. — Вы меня, наверное, немного не так поняли. Я представляю собой организацию, которая заботится о животных. У нас очень влиятельные спонсоры. Кроме того, нас никак не волнуют вопросы жилищного строительства, а землю мы собираемся использовать именно так, как я вам об этом говорил.

— А кто у вас спонсоры?

— У нас всё анонимно, я не могу называть никаких имен. Но, скажем так, в денежном плане, мы не испытываем особых проблем. Так может лично вы, как-то сможете нам помочь? А мы вам поможем, чем сможем.

Произнося последнюю фразу, я картинно тёр указательный и большой палец на правой руке, символизируя этим общепринятым жестом деньги. Чиновник мой жест увидел, и хотя ничем не показал, что в его отношении ко мне хоть что-то изменилось, но уже более заинтересованном тоном задал вопрос:

— Так что вы говорите вам для питомника нужно? И сколько?

— Земля, площадью с гектар, не больше. Да и полгектара хватит. Ещё нужно разрешение на постройку там здания, а также технические условия от вашего поселения на электричество, газ, воду, канализацию, связь. И, конечно, нужно чтобы туда вела хорошая дорога. Всё это нам нужно в месте, достаточно удаленном от села, чтобы функционировать без проблем, которые могут нам доставить в дальнейшем соседи.

— Вас устроят земли сельхозназначения?

— Да, как я и говорил, жилую и промышленную застройку мы вести совсем не планируем. Нам она нужна лишь для постройки здания питомника и построек, связанных с его эксплуатацией.

— Понятно. Мне нужно подумать, — задумчиво ответил он.

Пока я гадал о происхождении его странного имени на свет божий, Арчибальд начеркал что-то на стикере и протянул мне. Взглянув, я увидел, что на бумажке была небрежно накалякана цифра с нулями и буковкой «р» на конце. Вот и сумма взятки, которая его устроит.

— Дорого! — заявил появившийся Смайл.

Согласен — сумма была приличная, хоть для нашего бюджета — вполне реальная.

— Ты что-то другое хочешь предложить?

— Абсолютно точно! Путь он на нас как следует поишачит.

Согласившись с тем, что мне посоветовал симбионт, я зачеркнул сумму на стикере и, написав рядом в три раза меньшую, протянул бумажку обратно.

— Арчибальд Семёнович, поймите, у нас ОЧЕНЬ влиятельные спонсоры. Они не поймут, если наш бюджет будет значительно превышен. Хоть они и анонимные, но нас всё-таки проверяют. Но хочу вам предложить ещё и организацию строительных работ. Мы сами работаем с животными, а не со строительной техникой. Поэтому, если вы порекомендуете нам организацию, которая в приемлемые сроки сможет не дорого построить вокруг участка забор, само здание питомника, протянуть к нему инженерные сети и дорогу, ввести постройку в эксплуатацию, то мы будем только «ЗА».

Арчибальда, судя по его скривившейся харе, покоробило, что я начал торговаться. Но то, что я озвучил, наверное, стало для него заманчивым предложением. Не знаю, какие суммы он тут крутил, манипулируя землёй и документами. То, что я предложил ему генподряд, обеспечивало его прибылью, которая в итоге, возможно, оказалась бы выше той суммы, что он запросил с самого начала.

Функционер пообещал мне подумать. Я договорился с ним ещё раз встретиться уже завтра, в городе. Он сам пообещал позвонить мне и назначить время и место встречи. Похоже, что этот гад подстраховывается, ведь взятка — это ж уголовное преступление. Распрощавшись с ним, я поехал в город и, Прыгнув с квартиры на Базу, сел за компьютер.

* * *

Надо сейчас проработать эскиз питомника. Сделаю его на пару сотен животных, поровну для собак и котов. Исходя из этого количества и зная примерные габариты животных, я спланировал помещения и всё здание.

Питомник у нас будет одноэтажным. Крышу я эскизно спроектировал простой, двускатной. Чердак — холодным. Подвал предусматривать не стал, но запланировал техподполье, чтобы провести по нему все коммуникации. Здание надо отапливать, нужна вода и канализация, тянуть все эти трубы по полу или потолку на мой инженерный взгляд, полная ерунда, а вот техподполье для этих целей идеально. Вычертив красивый домик, я начал копать глубже.

Вряд ли к участку будет подведена вода, газ и канализация. Исходить буду из того, что нужна своя скважина для воды, выгребная яма на участке и газовая скважина глубиной километров сто, чтобы качала природный газ. Получается, что нужно будет построить здания насосной и котельной на газе, дровах и на солярке. Ещё и дизель-генераторная нужна. Скважину на газ я, «скрепя сердце», заменил сначала на пиратскую врезку в газопровод Бухара-Берлин, а потом, прекратив стебаться, понадеялся на подключение к газопроводу среднего давления в Долгодеревенском.