Готовим участок к зиме

Важно также проверить все стыки и соединения, в особенности это касается кровли и чердачных помещений, на предмет протечки во время дождей или при таянии снегов. В случае необходимости осуществить профилактические мероприятия и выполнить герметизацию стыков.

Кроме воришек и бродяг, в пустой дом стремятся проникнуть грызуны, поэтому нужно закрыть вентиляционные отверстия в цоколе дома, чулане и погребе – в них часто забираются птицы, мелкие зверьки и грызуны.

Если в саду много мышей, следует сделать против них затравку из обрезка пластмассовой трубы или специальные деревянные «кормушки» в виде маленького ящичка с отверстием. Внутрь ловушек засыпают отравленные семечки или зерно и раскладывают их по саду. Такое приспособление предотвратит случайное поедание затравок домашними и дикими птицами. Можно разложить отравляющие приманки возле компостных куч. Ставить капканы или разбрасывать отраву для грызунов по всей площади участка можно только в том случае, если нет домашних животных, которые рискуют попасть в ловушку или случайно отравиться крысиным ядом.

Затем необходимо уделить внимание пространству под домом и вокруг него. Двор нужно очистить от всякого мусора, где так в нем любят селиться мыши и прочие грызуны.

Для того чтобы домик на даче случайно не сгорел весной, осенью требуется выкосить траву вокруг него и убрать ее, а также листья, обломанные сучья и ветки.

Подготовка загородного жилого дома

Загородный дом, в котором хозяева собираются провести всю зиму, готовят к холодам по-другому. Здесь следует проверить и подготовить основные конструкции дома: тепло– и гидроизоляцию, инженерные системы и коммуникации, придомовое пространство. Вполне вероятно, что на проверку работы инженерных сетей и устранение возможных неполадок понадобится некоторое время.

Систему водоснабжения нужно обследовать в разных аспектах: проверить трубы на протечки, исправность запорных клапанов, потому что они не должны пропускать воду. Если же трубы или клапаны ее пропускают, надо срочно устранить неисправность, возможно, просто заменить не подлежащие ремонту участки трубы.

Если коттедж снабжается водой из отдельной скважины или колодца посредством насосной станции, которая находится за его пределами, обязательно потребуется проверка состояния насоса и трубопроводов. Хотя насосную станцию лучше установить в утепленном помещении, потому что работать нормально она в состоянии только при температуре не ниже +5 °C. Заблаговременно требуется проверить и, если нужно, прочистить фильтры системы водоснабжения.

Погружной насос, который используют для закачивания воды в накопительный бак, на зиму можно оставить в воде. В скважине или в колодце она не замерзает, потому что обычно находится ниже уровня промерзания грунта. Хотя сверху скважину желательно защитить утепленной крышкой из бруса (рис. 16).

Рисунок 16. Защитная утепленная крышка из бруса над погружным насосом

Трубопровод и накопительный бак, расположенные на холодном чердаке, следует обязательно утеплить от промерзания. Подводящую трубу водопровода, которая находится в грунте ниже уровня промерзания, дополнительно утеплять от колодца до дома не потребуется – это нужно сделать только при входе ее в дом. В качестве утеплителя подойдет трубная изоляция из минеральной ваты или вспененного полиэтилена.

В зимние холода порой возникают проблемы с трубами, проходящими через неотапливаемые помещения, так как в таких условиях они способны промерзнуть. Из тех систем, которые не предполагается использовать зимой, воду целесообразнее слить, а систему перекрыть.

Те же трубопроводы, что работают на жизнеобеспечение обитателей дома в зимнее время, следует защитить от низких температур подобающей теплоизоляцией. Толщина утеплителя (можно использовать вспененный пенополиуретан) обязана составлять от 13 до 20 мм.

Чаще замерзают трубы малого диаметра или те, по которым вода движется непостоянно. Если трубопровод от артезианской скважины проходит через помещение, которое не отапливается, но примыкает к отапливаемым комнатам и тут же располагается водомерный узел, то днем в нем бывает до + 5 °C. Когда же ночью ударят морозы, температура в помещении в состоянии опуститься ниже 0 °C, и вода в этой трубе замерзнет.

Некоторые владельцы решают подобную проблему прокладкой электронагревательного кабеля, который включают, когда на долгое время покидают дом. Если оборудовать такой кабель временным реле, то он станет работать в заданных временных рамках, к примеру по ночам во время усиления морозов.

Можно приобрести уже готовую трубу в утеплителе, которая снабжена защитной оболочкой и греющим кабелем. Обычно в такой схеме применяют электрический саморегулирующийся двухжильный кабель, который нагревается до 65 °C.

На стенках колодца зачастую образуется наледь, а в сильные морозы появляется лед на поверхности воды. Поэтому оголовок и крышку колодца следует утеплить любым экологически чистым материалом, в частности можно использовать доски и брус сечением 10 ×10 см.

Стены колодца требуется утеплить пенопластом на глубину до 1,5 м. Кстати, глубина утепляющего слоя определяется уровнем промерзания грунта в конкретной местности. Эти мероприятия позволят поддерживать в колодце постоянную положительную температуру в пределах 5—10 °C.

Канализационные трубопроводы нужно проверить и прочистить заранее, ведь, когда грянут морозы, эту работу будет выполнить весьма затруднительно. Для того чтобы внутренняя канализация загородного дома работала бесперебойно и качественно, ее надо тщательно подготовить к зиме, а прежде всего утеплить для защиты от промерзания, которое способно надолго вывести ее из строя. Осенью следует провести ревизию системы, которая выявит возникающие в ходе эксплуатации неполадки или возможные щели. Ревизия и прочистка трубопроводов обязательны в местах их возможного засорения, т. е. на разветвлениях и стыках. Если канализация оборудована септиком, то проводят очистку накопительного резервуара.

Проведение накануне зимы очистительных работ внутренней канализации загородного дома позволит нормально пережить в нем зимний период без неприятных неожиданностей и аварийных ситуаций.

Систему теплоснабжения дома, работу и комплектацию всего оборудования котельной важно тщательно проверить задолго до наступления морозов. Если загородный дом оборудован котлом, проверку системы нужно начинать с исследования ее на наличие воздушных пробок, которые серьезно нарушают циркуляцию горячей воды. Воздух из системы удалить несложно, достаточно открыть клапаны отвода воздуха на нижних и верхних радиаторах.

Затем требуется проверить батареи и соединения труб на протечки, если теплоносителем является вода, путем тестового включения системы отопления. Для чего их заполняют через спускной кран в нижней точке водой из водопровода. Поступая в систему с самой нижней точки и поднимаясь вверх, она вытеснит оставшийся воздух через автоматические клапаны отвода воздуха.

Рабочее давление воды в водопроводной сети за городом составляет около 2 атм, что достаточно для проверки системы на предмет утечек. Когда она полностью заполнится, ее следует оставить в таком состоянии на полчаса, обойти за это время весь дом и проверить: имеются ли протечки в местах соединения труб и в батареях.

При проверке следует ориентироваться и на показания манометра, стрелка которого на вводе останется стоять на месте, если все соединения герметичны и утечек воды нет. Если же она отклоняется, то давление в системе падает, значит, где-то вода уходит. В таком случае необходимо вторично проверить все соединения и радиаторы, а при обнаружении неполадки полностью слить воду из системы и решить все имеющиеся проблемы.

После ремонта нужно повторить процедуру проверки, а потом проконтролировать работу отопительного котла и вентиляционных систем. В особенности важно хорошее состояние вентиляции в котельной, где для эффективной работы котла необходим четырехкратный воздухообмен.

Далее следует постепенно поднимать температуру нагреваемой воды и проверять эффективность работы системы отопления: тепло обязаны давать все секции батарей, нагреваясь при этом достаточно быстро. Если какие-то секции не прогреваются, надо еще раз спустить воздух из системы и устранить причину. Температуру воды после каждой проверки включенной системы необходимо снижать постепенно, а потом спускать воду из системы.

Радиаторы – это самый главный обогревающий объект в любом доме, который оборудован центральным отоплением. Перед наступлением холодов их нужно тщательно прогреть и протестировать на теплоотдачу. Во многих загородных домах устанавливают радиаторы с регулировкой тепла, что дает возможность установить разные тепловые режимы для определенных комнат. Если в ванной комнате установлена сушилка для полотенец, ее температуру можно сделать менее теплой, чем у радиаторов в помещениях. Дело в том, что кубатура самой ванной комнаты невелика, а потому и на нагрев такого помещения требуется гораздо меньше тепла.

...

В частных садах и на участках обычно устраивают газоны садово-паркового типа, которые обязаны быть устойчивыми к тени и механическим повреждениям. Такой газон засевают мятликом луговым и обыкновенным, овсяницей красной и овечьей, гребенником обыкновенным и другими травами.

Замкнутая система отопления устроена так, что вода движется по ней, а затем возвращается назад, «сообщая» котлу, что все батареи нагреты, а потому он может временно отключиться. Поэтому самую крайнюю точку отопления нужно включать на максимальную степень нагрева. По этой причине, если регистр в ванной комнате не является последней точкой в системе, но включен на максимальный уровень, то прочие комнаты так и не успеют прогреться – котел станет отключаться в полной уверенности, что он уже все прогрел.

Проверяя систему печного отопления, следует обратить пристальное внимание на дымоход. Его нужно проверять хотя бы раз в год накануне отопительного сезона. Впрочем, кирпичный дымоход положено проверять каждый квартал на целостность, возможное наличие трещин или разрушений. При обнаружении каких-либо неполадок его нужно срочно отремонтировать.

Дымоход необходимо проверить и на наличие нормальной тяги, чтобы не подвергать себя опасности отравления угарным газом. Для проверки к смотровому отверстию топки или стабилизатора тяги печи нужно поднести узкую полоску бумаги или зажженную спичку. При нормальной тяге бумага или пламя от спички направляются в сторону топки, а при ее отсутствии они отклонятся в обратную сторону. В таком случае пользоваться печью нельзя – требуется срочно прочищать дымоход.

При использовании для твердотопливного котла или печи дров их лучше сложить у стены котельной хотя бы потому, что в таком месте древесина станет все время просушиваться, а значит, дрова будут хорошо гореть, а не только дымить. Кроме этого, тому, кто будет заниматься поддержанием работы котла, не понадобится далеко ходить за поленьями в плохую погоду.

Если в загородном доме есть камин, то дымоход следует очистить от накопившейся там сажи до начала отопительного сезона. Если же дом оборудован металлическим камином, следует обратить пристальное внимание на трубопровод, отводящий конденсат с его внутренней поверхности. Какие-либо наслоения внутри трубопровода, перекрывающие просвет трубы, следует удалить до начала холодов.

В качестве теплоносителя в системе отопления обычно используют воду или антифриз – жидкость, которая не замерзает при низких температурах. Следует брать только ту марку антифриза, которую рекомендует производитель отопительной системы, так как в противном случае сервисный центр при появлении неисправностей вправе отказать в гарантийном обслуживании.

Антифриз нежелательно применять в двухконтурных котлах, потому что теплоноситель способен попасть из системы отопления в систему водоснабжения. Не рекомендуется также использовать антифриз в открытых системах отопления, так как возможно его испарение из открытого расширительного бака.

В системе отопления с использованием антифриза требуются более мощные радиаторы. По причине высокой вязкости он медленно двигается по трубам, поэтому нужны циркуляционные насосы большей мощности. Кроме того, он несколько агрессивен по отношению к материалу, из которого сделаны трубы. Таким образом, если отопительная система загородного дома работает на антифризе, следует проверить, выдержат ли радиаторы и трубы химическую агрессивность этого вещества.

Работу вентиляции в доме также проверяют при помощи бумаги, полоску которой подносят к вентиляционной решетке в комнате (ванной, кухне, туалете), предварительно открыв форточку. При нормально работающей вентиляции она прилипнет к решетке. Если бумага отклоняется в сторону помещения – в доме обратная тяга. Для очистки воздуховоды нужно продуть сжатым воздухом или же пригласить специалистов.

Подготовка электросети к зиме заключается в проверке скрытой проводки, целостности изоляции проводов. Для чего следует произвести замеры сопротивления изоляции, поручив проверку специальной организации, имеющей лицензию на данный вид работ. Также надо проверить крепление выключателей и штепсельных розеток, плотность контактов присоединения проводов к распределительной и установочной аппаратуре. Нормально работающая розетка или выключатель не должны нагреваться. Слабый контакт на нулевом проводе часто ведет к перемене фаз, из-за чего техника может выйти из строя.

Нужно проверить и состояние проводов в розетках, сняв их крышки. Если изоляция провода обуглена и осыпается, то проводку требуется срочно менять. Если кончики проводов имеют следы побежалости в виде синеватого или черного налета, значит, розетка перегружена электроприборами. Искрящая розетка при включении в нее вилки электроприбора говорит об ослаблении резьбовых контактов. Такое бывает от частого снижения и повышения температуры, в данном случае достаточно просто подтянуть контакты. Все ремонтные и профилактические работы по приведению в порядок электросети следует поручить специалистам.