Химера. Шаг первый
Шрифт:
Слева идёт высокий забор за которым находятся те самые ёлки, но они пока маленькие, справа частные виноградники, причём на большом удалении от такого же монументального забора. Поле позади здания, по моему вообще никогда не видело косы, но даже при этом видно, что в самом конце идёт небольшая речка, похоже именно она и питает виноградники и используется для полива ёлок. Если всё облагородить и сделать внешний и внутренний ремонт здания, то блин, это реально какое-то дворянское поместье получается. Минусы конечно же есть, куда уж без них. Тут ничего нет из коммунальных служб, ни воды, ни света, ни воды.
Но как заверил меня Андрей, всё это находится неподалёку и в случае чего можно спокойно всё провести. Да, потребуются деньги, особенно если не через обычную коммуналку все делать, а через частников, у которых есть маги. И да, я уже видел как они работаю, маги в смысле, трубу протащить через толщу земли? Две минуты и проблема решена, причём без разрытия
Кстати, хозяин попутно объяснил мне, что он продаёт не только потому, что сюда надо вложить порядочно денег, но и потому, что он уезжает в длительную командировку в Европу, где скорее всего и останется жить. Так что если я всё-таки задумаюсь, то его интересует либо продажа, либо долговременная аренда, минимум от пяти лет.
Продажная цена, которую он назвал была большой, аж четыреста миллионов за покупку, либо аренда с ежемесячным платежом в размере ста пятидесяти тысяч рублей. Но черт побери, это довольно таки дёшево, если сравнивать с ценами на рынке. Заброшенный домик в деревне стоит от тридцати миллионов, более-менее от восьмидесяти и выше, нормальный дом где-то от ста пятидесяти миллионов соответственно. Но если перенести всё из деревни в город (даже не столицу), цены мгновенно прибавят по пятьдесят миллионов. Если бы здание было бы достроено, всё вокруг было бы облагорожено и подключено, то он смело мог бы просить полмиллиарда рублей.
Блин, даже не смотря на недострой и заброшенный вид, это здание находится в очень тихом и спокойно месте. Да, до первого магазина тут километра два с половиной, но зато там сразу попадаешь в торговый центр, где есть всё, что твоя душа желает, начиная от барбер-шопа, заканчивая пекарней и магазином рыболовных снастей. Самое главное, что тут тихо и спокойно, никаких машин, так как это дорога тупиковая, а последний номер на улице, это лесное хозяйство. Да и с другой стороны, такое же хозяйство, только виноградники. В общем, по мне так это идеальное здания для студии, добираться правда далековато, но не проблема, можно купить пассажирскую машину, что-то типа Газели, правда тут её все называют не иначе как Черепаха, но это сути не меняет. У всех парней есть права, да и уходят они одновременно, так что проблем с этим не будет, закончили работать, погрузились и уехали отдыхать. Блин… а ведь можно сделать не только студию, но и жилой дом. Первый этаж к примеру рабочий, а второй для отдыха. Хотя, сначала надо спросить у работников, а уже потом строить свои наполеоновские планы. Вдруг они хотят жить в квартирах? Или домах, но только не тут. Я-то могу много чего придумать, а может им это будет не очень комфортно. Но как для студии, это здание просто шикарно, никаких посторонних звуков, тишина, ветерок, лес и спокойствие, сиди и вдохновляйся. Идеальный вариант как по мне, сам тут спокойно думы думал бы.
– Мне пусть и не всё понравилось, но я готов заключить с вами договор аренды, но с возможность последующего выкупа.
– Отлично! – Андрей даже не скрывал своей радости.
И уже через несколько часов, мы скрепили рукопожатием сделку и попрощались. Всё бумаги мы оформили у нотариуса, через которого хозяин и будет получать свои ежемесячные выплаты. Кстати, государственный нотариус настолько маленький процент берет, что даже прижимистый хозяин с радостью согласился оформляться через государство. И вот я стал хозяином довольно большого надела земли со зданием, я даже мельком увидел, как нотариус лишь одобрительно качает головой, когда увидел бумаги. В общем все довольны, хозяина я уже скорее всего не увижу, даже вспоминать не буду, так как прикрепил на автоматическое списание аренды с банковского счета. Я уже понял, что скорее всего я просто выкуплю это здание, так как оно уж слишком мне понравилось. Да и мне ещё очень сильно повезло успеть первым, а ещё на руку сыграло и то, что хозяин не смотря на свою скупость, очень быстро хотел спихнуть этот «неликвид».
Обратно я не поехал, а поехал домой… ну точнее в такой же арендованный дом… блин… как хочу что-то своё…
В общем, тут же полез на сайты частных подрядчиков и мгновенно наткнулся на «Вишеру». Ну да, мощная пиар-компания, очень квалифицированные работники и бла-бла-бла. Делают всё что только возможно и невозможно, - в плане благоустройства, домов, квартир, различных территорий и под различные нужды. Вот они-то мне и нужны. И да, я не стал это откладывать на потом, раньше сделаю всё, раньше можно будет перетягивать всю студию сюда.
В итоге договорился на сегодня, ну почему бы и нет? Эта компания работает круглосуточно, да ещё с полным подходом к клиенту. Наверное поэтому она выдавила много похожих компаний с рынка. Успел только перекусить и рванул обратно, надо же показать и рассказать оценщику, что я в итоге получу. Успел
вовремя, даже немного раньше приехал, минут за десять. Пока ехал в мозгах окончательно созрел план, чего мне охота.А вот и узнаваемая машина этих мастеров на все руки. Кстати оценщик, он же дизайнер, прораб и черт его знает кто ещё, приехал не один, а с двумя помощниками. Он выслушал меня пару минут и тут же махнул головой, два парня деловито достали лазерные длинномеры и шустро начали носиться по всему участку. Точнее один по участку, а второй по зданию, как я понял, чтобы снять все размеры и потом перекинуть на бумагу.
А тем временем, сам начальник попросил меня обрисовать, чего я хочу, достав при этом большой планшет и стилус. Оказалось, что у него весьма сильно набита рука, то есть рисует он довольно неплохо и очень быстро. Работать с такими профи, оказалось одно удовольствие. Впрочем, у меня особо-то и не было каких-то сверх целей. Внутренняя и внешняя отделка, внутри все стены вывести под обои, а снаружи покрасить в светло-зелёный, как раз под окружающие деревья. Учитывая, что ёлки тут скоро будут очень много зелени давать, то будущая студия станет ещё незаметнее и не будет выделятся. Плюсом очистка всей территории, расширенный гараж и установка забора в самом конце. Мы даже прошлись туда и оказалось, что по документам, я ещё и захватываю почти десять метров речки в самом конце территории. То есть, я могу спокойно сделать отвод реки, например для наполнения своих нужд или вообще для озера.
Ну пока это наверное немного круто, но как факт, было бы неплохо замутить и озеро. Парни точно оценят, для нипонцев работа в окружении природы, это фактически мечта. А если ещё и работа нравиться, то всё, считай они у тебя на крючке. Всю территорию естественно очистить от сорняка и травы, часть забетонировать и немного расширить гараж, после подвести все коммуникации, включая и интернет. Вот и все мои требования.
По итогам вышло три с половиной миллиона, но туда все включено, все бумаги и работа. Буквально на месте оформили договор и я со спокойной душой поехал обратно домой, предварительно заскочив в магазин и за молоком и тортиком. Такую покупку надо точно заесть тортом, так как алкоголь я не очень-то и люблю. Конечно сумма вышла дорогая, но если бы я начал заниматься сам, то это бы съело столько времени, что о переезде даже через пару лет можно было бы и не мечтать. А ещё меня порадовал и тот факт, что сюда приедет большая группа, которая должна привести территорию и саму постройку всего за две с половиной недели. Похоже мой заказ один из «жирных», так что понятно почему и так быстро. Кстати, мне ещё предложили помощь дизайнера интерьера, но я пока отказался, мотивируя тем, что пока не увижу итоговый «чистовой» вариант, смысла что-то делать нет. Это кстати ещё и дополнительная мотивация, эти «мастера на все руки» понимают, если они все сделают хорошо, то скорее всего заказчик не будет искать кого-то на стороне, а обратится к ним же. Небольшой психологический трюк и мотивация выросла до критической отметки. Хе-хе…
М-да, деньги в последнее время очень быстро улетучиваются, но что поделать. Я делаю вложения, которые должны окупиться в будущем. Мои работники должны чувствовать себя в полной гармонии и не переживать ни о чем. Зарплата, хорошее рабочее место и коллектив, интересные идеи и уверенность в завтрашнем дне, вот на этих моментах и держится отношение к работодателю. Когда ты воплощаешь всё вышеперечисленное, то и отношение к работе, совершенно другое. Учитывая, что почти весь коллектив студии согласился переехать в другую страну, то думаю, из меня получился хороший работодатель. Я уже сфотографировал внутреннее помещение здания, перешлю своему заместителю Моши, пусть думает, где размешать зону отдыха, а где рабочие места.
Вечер
Я отключился от видеосвязи и с полным осознанием, что сделал все дела на сегодня, пошёл ужинать. Моши как и следовало ожидать, начал восторгаться и обещал подойти со всем вниманием к моему вопросу, вынеся обсуждения в коллектив. Учитывая, что их самое первое место для студии было размером в двести квадратов, затем переехали в студию двести восемьдесят, а теперь им предлагают студию в шестьсот квадратов, они точно будут за. Тут даже с учётом набора ещё пяти-шести человек (в идеале), вполне хватит места и для комнат отдыха, и да именно комнат, а не комнаты. Всего у меня в студии работают десять человек, точнее скоро станет восемь, так как двое не согласились на переезд. Так что мне ещё предстоит набор сотрудников, двоих причём с определённым «скиллом», но в идеале, лучше ещё человек шесть и можно будет работать сразу с двумя главами или вообще по двум мангам одновременно. Идеальный вариант как по мне. Кстати, надо бы уже задуматься о наборе. Но меня пока немного тормозит тот факт, что и отдел искусства пока что-то там своё крутит. Уже бы дали бы ответ, но нет, надо личное знакомство устроить. Хотя, может их немного смутил мой возраст? Но бумаги в порядке, а закон на моей стороне, так что думаю вскорости они все же дадут мне положительный ответ.