Избыток целей

Она прекрасно знала, что никуда он не пойдет.

Узнав об этом, Владимир сказал, что надо было на словах соглашаться на проверку и посмотреть, как она отреагирует. Но уже поздно – Андрей дал согласие, что компенсирует $300. С остальными деньгами проблем не возникло – ни у него, ни у других компаньонов. Владимир позвонил директору Судотехнологии и рассказал о происшествии, но тот лишь усмехнулся:

– Что? Мои деньги – фальшивые? Ты что, в своем уме?

Съезжать не заплатив было опасно – хозяйкин сын работал в Смольном. Поэтому Андрей отдал ей деньги и занялся поисками нового жилья. И снова, так же как и в первый раз, столкнулся с проблемой: цена очень сильно зависит от качества. Хозяева накручивали стоимость за каждое мизерное преимущество, или дополнительное достоинство, будь то солнечная сторона или недавно вычищенная раковина. Другая проблема – сами хозяева, каждый со своей пиздинкой. Одни не хотели брать на постой семью с ребенком, другие ставили условия: не водить баб, третьи – не водить мужиков, четвертые – не пить, пятые – не курить, и так далее.

Из всего, что предлагали, самым оптимальным вариантом, да еще с вменяемым хозяином, оказалась квартира на углу Марата и Социалистической. Правда, она была однокомнатной. Зато просторная, с большой кухней, и с высокими, около 4 метров, потолками. Когда вернется Мариам с ребенком, будет тесновато, но Андрей так устал от поисков, отнимавших много времени (параллельно подыскивая квартиру для покупки), что согласился на этот вариант. «Когда приедет, поищу другую – если к тому моменту не куплю», – решил он.

Квартирным вопросом Андрей не переставал заниматься с самого приезда в Петербург. Поначалу он просматривал варианты старого фонда – в Адмиралтейском и Центральном районах. Жилье конечно убитое, зато цена дешевая (иногда попадалась квартирка всего за $35,000). А еще проблема расселения жильцов (в основном попадались коммуналки). Самыми симпатичными были три – на Миллионной улице, на Малой Морской, и Большой Морской (в соседнем дворе с Внешторгбанком, в доме, в котором находится ресторан «Христофор», причем на этом этаже потолки выше, чем на трех остальных).

Андрей уже всерьез решился выбрать одну из этих квартир, но Быстровы, узнав про старый фонд, принялись дружно отговаривать. Во-первых, проблемные жильцы: расселение – сущий ад, и часто на последнем этапе кто-то залупится и потребует лучшие условия, и цена может подскочить, или же обнаружатся иногородние родственники, которые спустя некоторое время объявятся и потребуют признать сделку незаконной. Во-вторых, существуют особенности окружения. Если все квартиры двора выкуплены и заселены нормальными людьми, тогда порядок – коммуникации отремонтированы, технические неполадки устранены (падающие балконы, обваливающиеся перекрытия, протекающая крыша, и тд), двор благоустроен, говно вывезено, арка закрыта железными воротами с домофоном. Те варианты, что нашел Андрей, судя по цене – находятся на первоначальной стадии расселения. Есть маза не дотянуть до окончательной – даже если не стоять под балконами, остается проблема обваливающихся перекрытий.

И он стал ездить по новостройкам – Богатырский проспект, проспект Мориса Тореза, Коломяги, улица Савушкина. Очень хорошие дома, вся инфраструктура, но пугала удаленность от работы. Сколько пришлось намучиться в пробках, когда ездил с Тихорецкого проспекта в Кировский район и обратно, и терять жизнь за баранкой как-то не хотелось.

Интересный вариант попался на Серпуховской улице, он стоил дороже, чем в спальных районах, так как был классом выше (в центре обычное жилье не строили). Но окружение оставляло желать много лучшего. Дом был как роза на помойке – красавец среди разваливающихся халабуд. И конечно же обитатели окружающих домов – наркоманы, люмпены, деклассированные элементы, неустроенная молодежь. По вечерам дворы и улицы (фонари не работали) забиты машинами с совокупляющимися парочками (на Загородном проспекте несколько блядских точек, и шалавы ездят трахаться по ближайшим дворам).

(впрочем культура ебли в культурной столице находится на должном уровне – блядских точек в каждом районе достаточно, поэтому тут не угадаешь; и если возле твоего дома нет точки в данный момент, она может в любой день организоваться).

Близость Обводного канала также не добавляла оптимизма.

В том же районе, на Клинском проспекте, ближе к Рузовской улице, был еще один новый дом, и находился он в лучшем окружении, чем Серпуховской объект, но после третьего просмотра Андрей узнал, что это долгострой – на стадии «вот-вот сдадут» находится уже много лет. Управляющая компания показывает квартиры, оформляет договора, но почему-то не ставит в известность, что полным-полно судебных исков от дольщиков, требующих вернуть им деньги. Не исключено, что одну и ту же квартиру продали нескольким людям.

И снова по кругу: Малоохтинский проспект, Большевиков, Сампсониевский… новые варианты, каждый со своими «за» и «против».

Интересные по цене квартиры предлагали сотрудники Базис-Стэп – прорабы, инженеры (фирма Фарида занималсь субподрядными работами, и застройщики расплачивались квадратными метрами. И такие квартиры предлагались с дисконтом, и часто стоили дешевле, чем у самого застройщика). Но все объекты находились в такой глухомани – Камышовая улица, Ново-Ебенево, и т. д; и на многие адреса Андрей даже не ездил.

Совершенно неожиданно выстрелило в том месте, куда он почему-то не обращал свой пытливый взор. В один из дней Владимир возбужденно ворвался в офис и с порога предложил содействие в приобретении квартиры в (почти) элитном комплексе «Морской фасад» на Васильевском острове (Капитанская улица), из окон виден Финский залив, отличный двор, инфраструктура, консьерж, подземный паркинг, две просторные застекленные лоджии, и многое-многое другое. Застройщик – ЛенспецСМУ, тот самый, у которого Быстровы покупали квартиры (причем Владимир не одну). Это был вариант долевого строительства, окончание стройки – четвертый квартал 2003 года (надо рассчитывать на весну 2004), рассрочка платежа до окончания строительства.

Поскольку Владимир был лично знаком с руководством ЛенспецСМУ (директор – сосед), то забожился на пидора, что все будет в порядке и пообещал, что в случае форс-мажора снимет и продаст последние трусы, чтобы покрыть убытки.

– Таких «последних» должно быть несколько вагонов, – уточнил Андрей.

Как всегда у Владимира, ответ нужно было дать прямо сейчас. Он взялся договориться насчет скидки от официальной цены (в среднем $550 за квадратный метр), – конечно не бесплатно.

Андрей попросил день на обдумывание. После работы он съездил на объект, ему все понравилось. «Морской фасад» представлял собой жилой комплекс на берегу Финского залива. Никакого сомнительного окружения, достаточно места для прогулок с ребенком – дворы, детские площадки, опять же рядом набережная.

Вечером он обсудил вопрос с Мариам. Она поворчала, что без нее принимается решение, на что ей было указано, что «сама виновата». Она почти всегда принимала сторону мужа, но на словах априори была против. Чтобы получить «добро», ей нужно было детально все разжевать и разложить по полочкам. И устраивала скандал, объявляла бойкот, если ее ставили перед фактом – пусть даже самым очевидным. Так, однажды, после изматывающих обсуждений замены старой ржавой металлической двери, Андрей, не дождавшись окончательного одобрения всех жениных тетушек-бабушек, заменил внутреннюю деревянную и наружную металлическую дверь на гораздо более лучшие и соответственно дорогие, и в результате Мариам подала на развод.

Насчет «Морского фасада» добро было получено, дело оставалось за малым – где взять минимум $25,000 для первого взноса (Андрей остановил свой выбор на трехкомнатной квартире площадью 100 квадратных метров).

Дав Владимиру положительный ответ, он попросил еще день на обдумывание. Тот нехотя согласился. А во второй половине дня позвонил и сообщил, что цены выросли на 10 %, и прогнозируется их дальнейший рост.

– Заключи хотя бы договор, устакань цены! – кричал он в трубку. – Тебе дадут график платежей, как ты будешь платить – дело десятое!