Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке

Следующим шагом будет проверка оснований приобретения квартиры продавцом/продавцами и срок его/их владения в некоторых случаях.

Основаниями приобретения могут быть: приватизация, дарение, покупка, наследование, мена, решение суда, рента, договор ДДУ.

У каждого основания свои нюансы. Но важно знать следующее: срок давности оспаривания сделок – один год; на взыскание – три года; дарение можно отменить в случае смерти одаряемого ранее дарителя, если такое условие предусмотрено договором; при наследовании в течение условно года (срок может быть разный, на моей практике встречались случаи разные) могут объявиться наследники, которые пропустили срок и пытаются его восстановить для принятия наследства (могут быть наложены обеспечительные меры судом на квартиру в этот период), Такие наследники могут обратиться в суд, чтобы доказать ущемление своих прав и признать сделку недействительной, если, например они не знали о смерти наследодателя или устанавливали родство. Решение суда можно отменить в исключительных случаях, тут важно сколько времени прошло с момента признания права.

Конец ознакомительного фрагмента.