Ловушка для Максимуса Клайда книга 2

– Я выделил для этой цели миллион евро, - сказал я.

– Пять квартир в Санкт-Петербурге примерно по 15 миллионов за каждую, - задумчиво сказала она.

– Это максимальная цена, - сказал я. – Кроме того, если вы хотите на нас заработать, то учтите, что ваш гонорар я буду выплачивать из этой суммы.

– Понятно, - сказала Кристиина. – А премия?

– А премия будет из тех денег, что вам удастся сэкономить.

– Есть ли у вас какие-то дополнительные условия?

– Это вам нужно будет спрашивать у будущих владельцев. Одна квартира нужна лично мне, вторая Тамаре.

– У меня будут отдельные условия, - вступила в разговор Тома.
– Я за эти деньги хотела бы купить себе квартиру и улучшить жилищные условия родителям и сестре. Они живут в двухкомнатной квартире на Петроградке. Я хочу приобрести для них четырёхкомнатную квартиру, в том же районе, а на остатки денег, если хватит, купить себе хотя бы однокомнатную, но отдельную квартиру. Район проживания не имеет значения.

Выслушал я все это и сказал:

– Значит так. Моё особое пожелание – это жилье на Васильевском острове, недалеко от станции метро Василеостровская. Мне нужна или отдельная квартира, количество комнат не имеет значения или комната в коммуналке не более, чем на двух хозяев. Причём, чтобы во второй комнате проживало не более одного-двух человек. Все деньги, сэкономленные мной после оплаты ваших услуг я отдам Тамаре.

Тамара ткнулась мне в плечо и всхлипнула:

– Спасибо, Максим.

– Тома, прекрати немедленно.

Я снова обратился к риелтору, которая с интересом наблюдала за нами:

– Сможете найти нам что-нибудь?

– Конечно, сможем, - ответила Кристиина. – Если я правильно поняла, то нужно сначала подыскать жилье для вас, Максим.

– Совершенно верно.

– Тогда поскучайте немного. Я посмотрю, что имеется в нашей базе данных.

Через четверть часа, в течение которых я успел обсудить квартирный вопрос с Региной и Беллой, меня окликнула Сааринен:

– К сожалению, Максим, дешёвой отдельной однокомнатной или двухкомнатной квартиры недалеко от станции метро «Василеостровская» у нас в базе нет. Есть трёхкомнатная квартира, но она дорогая и стоит 16 миллионов. Зато есть большая комната в коммунальной квартире. Всё, как вы и просили. Вот послушайте.

Она взглянула на меня, как бы проверяя, слушаю ли я её и стала читать с экрана монитора:

– Комната на втором этаже в двухкомнатной коммунальной квартире в старом четырёхэтажном доме на Васильевском острове. Площадь комнаты 56 квадратных метров. Во второй комнате, площадью 28 квадратных метров, проживает одна бабушка. В квартире имеется кухня, площадью 24 квадратных метра, туалет, площадью 5,5 квадратных метра и ванная комната площадью 11,5 квадратных метров. Общий коридор, площадью 18 квадратных метров и в общем пользовании имеется ещё одна тёмная комната площадью 16 квадратных метров, вход в которую идёт из коридора. Общая площадь квартиры – 159 квадратных метров. Высота потолков по всей квартире – четыре с половиной метров. Это основные характеристики жилья.

– А что, есть ещё дополнительные сведения?
– спросил я.

– А вот послушайте. Два года тому назад в доме был проведён капитальный ремонт. Отремонтированы и обновлены подвальные помещения, крыша, чердак, лестничные пролёты и шахта лифта. Сам лифт тоже заменён. Старые деревянные перекрытия заменены на железобетонные. Внутренние перегородки, не являющиеся несущими тоже заменены. Повсюду заменена электропроводка, установлено современное электрооборудование, в кухнях газовые плиты заменены на электрические. Газовые трубы убраны. Произведена замена канализационных труб и труб холодного и горячего водоснабжения и батарей централизованного отопления. Старые оконные рамы заменены на деревянные стеклопакеты. Дом обслуживается двумя интернет-провайдерами. К дому примыкает небольшой внутренний дворик со стоянкой для автомашин.

– Интересно, за чей счёт был проведён такой шикарный ремонт? – поинтересовался я.

– Этой информации у нас нет, - ответила риелтор. – И последний штрих, как вишенка на торте. Эта квартира является единственной коммунальной квартирой в этом доме.

– Как я понимаю, это штрих, вишенкой служит цена, - сострил я.

– Да, - ответили Сааринен.
– За комнату владельцы просят 8 миллионов рублей.

– Мне подходит, - сразу же сказал я.
– Поехали смотреть.

– Сейчас, я узнаю, могут ли нас принять прямо сейчас, - ответила Сааринен.

Она подняла трубку телефона, стоящего у неё на столе и набрала номер. Две минуты разговора, и она положила трубку обратно со словами:

– Нас ждут прямо сейчас.

– Прекрасно, вызывайте такси и поехали, - сказал я.

– Зачем такси? – удивилась Кристиина, - поедем на моей вольво.

***

Комнатой владела семейная пара. Мужчина, сорока лет и его жена – молодая женщина моложе своего мужа лет на 15-16. А ещё у них был маленький ребёнок, только-только начинавший ходить.

После осмотра комнаты и мест общего пользования мы все собрались на кухне. Тут я потребовал познакомить меня с соседкой. Супруги переглянулись и тяжело вздохнули. Мужчина встал и вышел в коридор. Было слышно, как он постучался к соседке.

– Маргарита Ивановна, - крикнул он через дверь, - откройте пожалуйста, это я, Сергей.

Послышался звук открываемой двери.

– Маргарита Ивановна, мы нашли покупателя. Пришли к соглашению, но он хочет познакомиться с вами, прежде, чем подпишет договор. Не откажите в просьбе. В противном случае, мы с вами рискуем никогда не разъехаться.

Соседка вышла в коридор и закрыла за собой дверь. Я встал и шагнул ей навстречу.

– Здравствуйте, бабушка. Меня зовут Максим. Я хочу купить вторую комнату и тогда мы будем с вами соседями.

– А ты кто, Максим?

– Сейчас я студент 2-го курса Санкт-Петербургского университета, учусь на факультете иностранных языков.

– Богатые нынче студенты пошли, - усмехнулась старушка.

– Кроме этого, у меня есть бизнес. Вы, наверное, слышали о салоне галосвязи "АнгелЪ". Я один из владельцев салона.

При этих словах все, кроме Томы, конечно, с интересом уставились на меня, словно увидели нечто, ранее ими не замечаемое.

– Вот оно как, - пробормотала бабушка. – Теперь все ясно, вопросов не имею. А мне галосвязь установишь бесплатно?

– Без проблем, - ответил я, - прямо сейчас.

Я протянул руку и дотронулся до руки своей уже теперь соседки:

– Ночью увидите сон, в котором вам все покажут и расскажут.

Лицо у бабушки удивлённо вытянулось, но она сдержалась и молча ушла в свою комнату. Когда за ней захлопнулась дверь, я повернулся к Сааринен и сказал:

– Ну, что же, я готов подписать договор, но у меня есть предложение к владельцам комнаты.

Я обратился к Сергею и его жене:

– Уверен, что моё предложение заинтересует вас, но хотелось бы обсудить его с вами наедине. Много времени это не займёт.

Жена Сергея сказала:

– Мы выслушаем вас. Пройдёмте в нашу комнату.

У Сергея в комнате был выделен закуток, что-то навроде кабинета, отгороженный от основной части комнаты несколькими высокими книжными шкафами. Там у него стоял стол, два стула и кушетка. Мне предложили сесть на кушетку, так что хозяева смотрели на меня сверху. Я не стал тянуть время и сразу сделал предложение.