Перешагнуть пропасть

– Ок, понятно. Благодарю, и передайте спасибо Круфу.

– Сам передашь, - осадил меня Грегор, - запомни это не игрушки, не натвори дел. Там, если что с тебя спросят в полной мере.

– В курсе, - серьезно ответил я, - Постараюсь.

Видимо обдумав мои уверения и прикинув, что все равно сделать большего не сможет, наш руководитель департамента сказал.

– Тогда по второму делу, о котором ты говорил с Круфом, мы все берем по предложенной тобой цене. Когда будет поставка?

– Завезу вам все сегодня вечером, предварительно свяжусь с куратором.

– Понятно, - понятно сказал Грегор.

И немного подумав, предупредил.

– Дело не очень надежное, поэтому предоплату будем вносить не больше трети от общей стоимости. Остальное переведем после получения и проверки товара.

Я прикинул, что и это пока не плохо, тем более заработанное на пустом месте, да еще и весь остаток получу чуток позднее, а поэтому я со спокойной совестью ответил.

– Хорошо, поставщик согласен на ваши условия.

– Куда скинуть деньги?
– спросил Грегор.

– Пока мне, - и я переслал ему номер своего счета, куда через некоторое время прилетело полтора миллиона кредитов.

Оценив, что торговля оружием дело в принципе очень даже выгодное, я сказал Грегору.

– Все, деньги получил. Вечером бластеры будут у вас.

– Ну и лады. Ждем вечером в гости, - ответил Грегор.

Пока мы разговаривали, мне прилетела подписанная копия документов на строительный подряд и аренду домов.

– Документы тоже пришли, - сообщил я ему, - Примерно через месяц коттеджи будут готовы к заселению. Готовьтесь. Если закончат раньше, я сообщу.

– Хорошо. Удачи тебе. И не подведи нас.

– Постараюсь, - второй раз за наш разговор пообещал я, отключился.

На немой взгляд тролля, который обратил внимание на мое резкое молчание, я ответил.

– Начальство. Интересуется как дела? Успокоил, и сказал, что все идет как по маслу.

– Бывает, - похоже, Колин мне не очень поверил, поскольку хитро ухмыльнувшись, добавил, - оно хоть в курсе, какими делами ты сейчас занимаешься?

– Естественно, - честно ответил я.

Мой девиз, меньше лжи и тогда тебя не поймают.

Оно ведь в курсе, что я занимаюсь вопросом строительства, так что формально все соблюдено и никаких нареканий в моих действиях нет.

Тот посмотрел на меня и как-то даже уважительно покивал головой.

Я же вернулся к тому, от чего меня отвлёк звонок Грегора. Мне нужно было переговорить с застройщиком.

Быстро найдя контакты Нерпа, архитектора и директора строительной фирмы, я связался с ним.

Тот ответил очень быстро. Хотя чему я удивляюсь, если телефон, так сказать, находиться в самой голове.

– День добрый, Дим. Вы по делу? Или появились какие-то вопросы?

– Добрый. И то и другое, - ответил на вопрос-приветствие я, - Первое это один вопрос, который требует уточнения. Вы просчитали, сколько дополнительных коттеджей вы точно можете построить?

– Да, мы по плану провели точные замеры. И оказалось, что у нас есть возможность построить еще четырнадцать домов. Вам это интересно?

– Секунду, дайте прикинуть и подумать. Владелец сейчас рядом, поэтому уточню у него.

Сам стал быстро просчитывать различные варианты и соизмерять свои возможности.

Так четырнадцать это несколько больше, того что было мне нужно. Но хуже от этого не будет. В плане вложения капитала, конечно. Недвижимость всегда в цене. Особенно если все пойдет как задумано. Однако хватит ли мне финансирования на остальные не реализованные идеи. Ведь в этом случая я пока не знаю, кому можно предложить аренду квартир там, хотя в перспективе такие люди обязательно появятся.

"Надо считать", - понял я, и приступил к расчетам. Благо все выкладки Кира архивировала в отдельный каталог.

Так получается если я буде сдавать квартиры по той же цене что и для троллей, а не думаю, что это самые высокие цены, то, как минимум, у меня должна выходить та же пропорция "цена коттеджа/аренда квартир/ежемесячный платёж/срок окупаемости".

Значит, если исходит из тех цен, что мне озвучивались, то на застройку двух домов уйдет примерно девять тысяч девятьсот китов (один кит равен тысяче кредитов). В итоге при цене за четырехкомнатную квартиру пять с половиной китов, а за двушку по три кита, получим, что если, к примеру, оставить четыре четырёхкомнатные квартиры, а остальные двухкомнатные, то ежемесячный чистый доход, за вычетом всех налогов и прочего будет составлять примерно четыреста семнадцать тысяч кредитов. И в этом случае вложение окупиться уже за два года.

"Вывод, надо брать".

Теперь по моим финансам.

На текущий момент после погашения всех моих выплат и долгов у меня на руках останется сумма примерно в семьдесят миллионов кредитов, тогда как на обустройство уровня мне озвучивалась сумма в сорок пять, пусть будет пятьдесят. Это так сказать с небольшим запасом.

"Получается, что и с финансированием у меня никаких проблем нет. Что ж, тогда как говориться берем", - подумал я и обратился к Нерпу.

– Нерп. Мы согласны на постройку двух дополнительных домов за наш счет.

– Хорошо жду контракты.

Я совместно с Кирой проверил и оставил три дополнительных контракта. Один на десять домов по цене пяти, для моего департамента, второй на два дома, для троллей, и последний на два дополнительных коттеджа, пока не известно для кого.

И переслал их застройщику.

Тот их достаточно быстро проверил. Внес несколько поправок, с которыми Кира согласилась. И подписал оригинал, отправленный обратно мне и свою копию, третья улетела в реестр станции.

После чего я перевел ему вторую часть платежа.

– Деньги получил, - ответил повеселевший Нерп и, уже обращаясь ко мне, сказал, - мы тут посовещались и решили, что тебе за такую работу положен бонус. По сути, ты нас со своим своевременным вмешательством и контрактом спас, вытянув за уши из той ямы, куда мы готовы уже были свалиться. Но деньги у нас все сданы под отчет, и нам придется за них отвечать, а нормальной статьи под это дело у бухгалтера нет. Но у нас возникла одна идея. Тут будет очень много остаточного материала и его хватит на постройку вполне приличного шести комнатного небольшого домика. Мы можем тебе его тут установить в дальнем уголке уровня, там есть какая-то непонятная площадка у стены, которую под обычный коттедж не используешь, слишком мала. Тебе всего лишь нужно будет договориться о его постройке с хозяином, а как мы понимаем для тебя это не особая проблема, и оплатить по минимуму наши работы, это всего сто двадцать пять тысяч кредитов.