Первая полная энциклопедия ЖКХ

выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, справку о наличии/ отсутствии задолженности об оплате за ЖКУ.

Почему в ЕПД сумма за холодную и горячую воду по ДПУ каждый месяц изменяется?

Оплата за воду производится по показаниям домового прибора учета. Так как объем потребления воды из месяца в месяц различны, это отражается на начислении. В случае если в квартире установлены ИПУ, к оплате выставляют суммы, соответствующие показаниям ваших приборов учета по воде за предыдущий месяц.

Будут ли скидки по оплате квартиры у проживающих на первом этаже?

Согласно приложению 4 к постановлению правительства г. Москвы № 1294-ПП от 01.12.2009 г., цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей и собственников в многоквартирных домах различаются в зависимости от этажа и набора удобств. Поэтому плата в квартирах со всеми удобствами (с лифтом и мусоропроводом), расположенных на втором и последующих этажах, составляет 9 руб. за кв. м; для жилых помещений, расположенных на первых этажах дома, – 7 руб. 84 коп. за кв. м.

Как сделать перерасчет за время отсутствия (дачный период и т. д.) по месту жительства?

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», для перерасчета платы за коммунальные услуги (КУ) в период временного отсутствия житель, родственник жителя или другое заинтересованное лицо, при временном отсутствии более 5 полных календарных дней подряд, заполняет письменное заявление по форме в соответствии со случаем временного отсутствия и подает его в ЕИРЦ в течение месяца после окончания периода временного отсутствия и прикладывает документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия жителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. При ожидаемом отсутствии жителя более 1 года заявление подают заранее на период будущего временного отсутствия с последующим подтверждением отсутствия необходимыми документами в течение одного месяца после окончания временного отсутствия.

При наличии в жилом помещении ИПУ нет необходимости представлять справки о временном отсутствии для проведения перерасчета. Индивидуальные приборы учета водопотребления позволяют платить только за фактический расход воды, не зависеть от остальных потребителей в доме и не производить оплату за водоснабжение в следующих случаях:

– утечки в квартирах и доме;

– проживание незарегистрированных граждан;

– перераспределение объемов воды по общедомовым приборам учета (ОДПУ) (в случае временного отсутствия по месту жительства соседей или несвоевременной сдаче ими показаний ИПУ), влекущие доборы в следующих месяцах.

Изменилась форма собственности квартиры. Нужно ли сообщать в ЕИРЦ?

При изменении формы собственности жилого помещения обязательно нужно предоставить оригинал и копию документов в отдел приема населения ЕИРЦ по месту жительства.

Имею льготы как «Ветеран труда» и инвалид. Какая льгота будет учтена?

В ЕИРЦ необходимо предоставить копии документов на обе льготы. Будет учтена та льгота, которая наиболее выгодна льготнику по каждой статье оплаты за квартиру.

Можно ли оплатить долг по квартире частями?

Если в связи со сложным материальным положением вы не можете единовременно погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, имеется возможность оформить соглашение о погашении долга в рассрочку с вашей управляющей организацией.

Документ на льготу по оплате за ЖКУ жильцы принесли в ЕИРЦ позже срока начала действия льготы. Будет ли сделан перерасчет?

Учет льгот при начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги производится с месяца, когда был предоставлен документ (удостоверение «Ветеран труда», справка об инвалидности и т. д.), подтверждающий это право (постановление Правительства Москвы № 850-ПП от 07.12.2005 г. «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг»).

Почему в квитанции по оплате за ЖКУ выставляют оплату за отопление ежемесячно, включая летний период?

Граждане оплачивают услуги отопления жилого помещения исходя из перемножения общей площади квартиры на среднемесячное количество тепловой энергии, приходящейся на 1 кв. м площади (Гкал/м2) и цены, по утвержденным для данной услуги ставкам в течение всего года. С января 2010 года начисление за отопление производится из расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год согласно п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.).

Информация об объемах потребления тепловой энергии по домам предоставляется поставщиком тепла – ОАО «МОЭК» и управляющей организацией. В целях исключения значительного увеличения финансовой нагрузки на жителей города непосредственно в отопительный период и удобства производимых расчетов, плата за услуги отопления распределяется равномерно на весь год. При этом расчеты за услуги отопления производятся ежемесячно.

Каков срок оплаты за квартиру?

Плата за жилищно-коммунальные услуги является обязательной. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем». Напоминаем, что несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги нарушает нормальный режим работы организации, выполняющей в вашем доме функции управления, и ресурсоснабжающих компаний.

Оплата запирающего устройства

Стоимость услуг по техническому обслуживанию запирающих устройств установлена постановлением Правительства Москвы № 1343-ПП от 08.12.2009 г.: домофон – 57 руб., автоматическое запирающее устройство с электромагнитным замком – 42 руб., механический кодовый замок – 24 руб.

По постановлению Правительства г. Москвы № 267-ПП от 15.04.2003 г., семьям, получающим жилищные субсидии на жилищные и коммунальные услуги, предоставляются субсидии на оплату услуг по техническому обслуживанию запирающих устройств в полном объеме.

Помимо терроризма существует, к сожалению, много других неблагоприятных факторов существования современного общества, например бродяжничество, хулиганство и прочее. Вот что было указано в распоряжении премьер-министра Правительства г. Москвы № 872-РП от 12.08.1997 г. «О наведении порядка в подъездах жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства»: «Как показывают проверки, во многих подъездах жилых домов отсутствует элементарный порядок. Входные двери, двери на чердаки и в подвалы неисправны; остекление и отопление на лестничных клетках нарушено; стены, полы и мусоропроводы требуют ремонта и регулярной уборки; чердачные и подвальные помещения зачастую стали пристанищем бродяг и хулиганствующих подростков». Поэтому запирающие устройства было предложено установить для сохранения собственности жителей многоквартирного дома и их безопасности.

Граждане на добровольной основе решением общего собрания жильцов принимают решение об установке запирающего устройства или домофона. Расчеты ведутся через ЕИРЦ, отдельной строкой в едином платежном документе. По вопросу, куда идут деньги по обслуживанию запирающего устройства, приведу простой пример: замена одного только доводчика двери, как нам сообщили в организации, обслуживающей запирающие устройства, обойдется в 1500 руб.

Что включает в себя статья «Содержание и ремонт жилых помещений»?