Семейное пятиборье

С движимым имуществом (как правило, автомобили), всё еще проще. Подразумевается, что, совершая сделку по отчуждению движимого имущества, супруг-продавец (даритель) действует с согласия второго супруга.

Следует отметить, что нотариальное согласие требуется только при отчуждении имущества, для приобретения недвижимости какого-либо документа от второй половины не нужно (хотя при сделках с приобретением доли, которые в настоящее время могут осуществляться только через нотариуса, все нотариусы «поголовно» стали требовать нотариально удостоверенное согласие и на приобретение имущества).

Что же делать? Если второй супруг был против сделки либо не знал о ее совершении, либо сделка была совершена в убыток?!

В случае, когда второму супругу становится известно об отчуждении имущества, перед ним появляется выбор. Заявить иск об оспаривании сделки, совершенной без такого согласия. Либо взыскивать половину стоимости отчужденного имущества. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы.

Вариант первый – оспаривать данную сделку, т.е. в судебном порядке просить признания ее недействительной. Признание сделки недействительной позволяет вернуть стороны сделки в первоначальное положение (пример: продал стол по заниженной стоимости, при признании сделки недействительной стол должен вернуться назад продавцу, а деньги – покупателю).

Однако для того, чтобы суд удовлетворил требование о признании такой сделки недействительной, обязательно требуется доказать, что покупатель по сделке знал или должен был знать, что второй супруг не согласен на отчуждение супружеского имущества.

В некоторых случаях доказать это довольно просто, в некоторых сложно, в некоторых невозможно.

Просто доказывать при наличии видеозаписей, на которых, к примеру, записан разговор с возражениями на совершение сделки, наличии письменных доказательств – например, письмо второго супруга покупателю с возражениями на планируемую сделку.

Также на осведомленность покупателя по сделке о несогласии второго супруга могут указывать близкие родственные отношения – в ситуациях, когда один из супругов продает имущество кому-то из своих родителей (тем самым пытаясь вывести его из-под возможного раздела).

На осведомленность стороны также может указывать крайне заниженная стоимость имущества по сделке. Пример – автомобиль стоимостью 1 млн. руб. продан за 10 тыс. руб.

Однако есть и иной способ защиты прав супруга, права которого нарушены такой сделкой «по уменьшению совместно нажитого имущества».

При разделе имущества супруг, не участвовавший в сделке, может попросить взыскать со своего супруга (продавшего или подарившего что-то без его согласия и ведома) половину стоимости отчужденного имущества.

Пример: незадолго до расторжения брака супруг, предвидя скорый развод, подарил своему отцу машину, и продал своей сестре грузовой автомобиль стоимостью 1 млн. руб. за 100 тыс. руб. В суде его супруга заявила о том, что своего согласия на совершение обеих сделок не давала, и попросила взыскать с бывшего мужа половину рыночной стоимости автомобилей на момент раздела имущества.

По делу была назначена судебная оценочная экспертиза, которая определила реальную рыночную стоимость обоих автомобилей. Мужчина возражал, заявляя о том, что якобы дарение было связано с тем, что его отец изначально давал деньги на приобретение автотранспорта, потому он и подарил ему автомобиль (якобы, это был своеобразный возврат долга), а продажа грузового автомобиля сестре была осуществлена не по заниженной стоимости, а по реальной. На тот момент в семье были срочно нужны деньги, никто не готов был платить за грузовик дороже. Суд, несмотря на эти доводы, удовлетворил иск и постановил взыскать с супруга половину рыночной стоимости имущества.

Здесь важно обратить внимание, что при определении суммы, которая подлежит взысканию с Ответчика, суд руководствуется не суммой, фигурирующей в договоре, а отчётом о рыночной цене имущества. При этом, если автомобиль (или иное имущество) не предоставляется эксперту для оценки, то эксперт сделает вывод о стоимости имущества, исходя из среднерыночных цен на такое же имущество, без учёта его индивидуальных особенностей (повреждений, улучшений, дополнительного оборудования и т.п.). Поэтому смысла прятать имущество в большинстве случаев нет.

Так, по одному из дел, рассмотренных Курчатовским районным судом г. Челябинска супруг после расторжения брака подарил автомобиль стоимостью 2 млн рублей своей матери, которая в свою очередь «продала» этот автомобиль другой женщине за 250 000 рублей. В суде Ответчик заявлял довод о том, что подлежащая с него взысканию сумма должна составлять 125 000 рублей, поскольку где находится автомобиль сейчас не известно, его состояние на момент продажи проверить невозможно, а, следовательно, и нельзя определить его точную стоимость.

Однако суд согласился с доводами Истца и взыскал сумму согласно оценке автомобиля, произведённой по среднерыночной цене. Суд апелляционной инстанции согласился с таким решением.

Если уж Вы задумали вывести из-под раздела какое-либо имущество, то точно не стоит это делать посредством дарения. В случае, если оформлять «вывод» имущества через куплю-продажу, то необходимо заключать договор не с близким родственником, а с формально «посторонним лицом». В договоре должна стоять цена, максимально приближенная к рыночной стоимости. В то же время следует заранее продумать версию о том, куда были потрачены деньги от такой сделки.

Если деньги после продажи вернулись в семью и были потрачены на семейные нужды, то они не подлежат разделу. Если супруг, получивший деньги по сделке, не может доказать их «вливание» в семейный бюджет, то он рискует получить обязательство по выплате половины рыночной стоимости проданного имущества.

Оспаривание сделки имеет приоритет в том случае, когда имеется существенный интерес произвести раздел именно проданного или подаренного имущества, отчужденный объект имеет особую ценность. Например, отчужденная квартира имеет очень удобное расположение, кроме того, в ремонт была вложена «душа», очень удачная планировка. Однако нужно иметь ввиду, что оспаривание сделки невозможно, когда единственное из оснований – это отсутствие согласие второго супруга, а приобретатель имущества не знал и по обстоятельствам дела не должен был знать о возражениях второго супруга.

Пример: муж втайне от жены (незадолго до расторжения брака, когда пошли ссоры) продал автомобиль по объявлению в интернете. Супруга, когда узнала о заключенной сделке, предъявила иск к своему супругу и покупателю машины о признании сделки недействительной по причине отсутствия своего согласия на такую продажу. Суд в иске отказал, указав, что выбран ненадлежащий способ защиты права. Автомобиль приобрел добросовестный приобретатель, который не знал о том, что продавец состоит в браке и супруга возражает против такой сделки. Также суд указал, что женщина не лишена возможности предъявить иск о взыскании половины денежной суммы, полученной супругом по сделке.