Тайные кланы 3

— Станислав Георгиевич, здравствуйте, — он вскочил с места и бросился навстречу. Поочередно пожал нам четверым руки и жестом пригласил за стол.

Мы расселись, управляющий попросил помощницу принести чай.

— Вы нервничаете, — заметил я, когда он отжал кнопку селектора. — Что-то случилось?

Управляющий поднял на меня взгляд, несколько секунд крепился, а затем сжал кулаки и выпалил:

— Все плохо, Станислав Георгиевич! Будущее нашего торгового центра в опасности! Я предполагал, что будут проблемы, когда Ярослав Валерьевич передал его вам, но чтобы так быстро! Это… это конец!

— Цыц, невротик, — стукнул по столу Денис. Я посмотрел на него, сдержав ухмылку, и снова повернулся к бледному управляющему. Да уж, и за какие заслуги дед дал этому человеку столь высокую должность? Или наш управляющий из тех людей, кто очень удачно действует только в благоприятной атмосфере, а как возникают серьезные трудности, теряется? Типа под крылом дедули трудностей не возникало?

— Антон Федорович, — ровным тоном произнес я, — а теперь возьмите себя в руки, пожалуйста, и объясните причину своей паники.

Мужчина поднял глаза, отвернулся, несколько секунд стоял в таком положении, затем выдохнул и снова посмотрел на меня. Выражение его лица изменилось. Вот с таким управляющим еще можно поработать.

— Прошу простить мое недостойное поведение, Станислав Георгиевич. Но у «Воздуха» в самом деле большие проблемы. Пусть на нашем торговом центре никогда не висел герб клана Батурлин, однако все заинтересованные лица знали, кому он принадлежит. Теперь же, видимо, самые расторопные узнали о смене владельца и решили этим воспользоваться. Ведь за вашей спиной официально нет ни клана, ни синдиката, — он все-таки не выдержал и, поддавшись эмоциям, вновь сжал кулаки.

— Кто? — задал я один-единственный вопрос.

— У нас нет доказательств, что они причастны к инциденту, произошедшему прошлой ночью. Но… Станислав Георгиевич, представители синдиката «Золотые змеи» активно переманивают наших арендаторов!

— Вот с-суки, — прошипел Олег.

— Ага, — кивнул я. — Это было ожидаемо. Естественно, кто же, кроме них.

— Станислав Георгиевич? — изумленно пробормотал управляющий. — Вы не удивлены? И… не напуганы?

— А чего пугаться-то? — вздохнул я. — Мы не так давно гоняли их отрядик. Видимо, они пробивали в очередной раз информацию обо мне и узнали, что я стал владельцем торгового центра. Вот и активизировались.

— Но они — синдикат! — выпучив глаза, проговорил Антон Федорович, еще и руку поднял, будто пытался доставить эту информацию мне прямо в мозг.

— В курсе, — отозвался я. — Так что там с арендаторами? Чего хотят?

— Просят снизить арендную плату. Ко мне и к коммерческому отделу сегодня подходило много арендаторов. И письма на почту слали. Вот у некоторых из арендаторов, кстати, я и смог получить информацию, кто именно их приглашает к себе, — с гордостью проговорил он.

Ну а потом управляющий рассказал, что относительно недалеко «змеи» строят свой небольшой торговый центр. Скоро объект сдадут в эксплуатацию. Осталось арендаторов завести, и можно будет открываться. Так вот, змеи в своих предложениях уповают в том числе на то, что они — синдикат. Что наши арендаторы шли в ТЦ, который принадлежал главе клана. А теперь вот принадлежит самому обычному человеку. Мол, со мной у арендаторов не будет будущего — постоянно кто-нибудь будет пытаться прижать наш ТЦ. А вот со «змеями» такого не произойдет.

— Какая простая и в то же время действенная акция, — задумчиво произнес я, барабаня пальцами по столу. — Антон Федорович, полагаю, многие остальные работники нашего ООО так же паникуют, как и вы?

Управляющий дернулся, будто хотел ответить что-то резкое, но вместо этого лишь кивнул и выдохнул.

— Откровенно говоря, да.

— Ясно. Зовите старших. Проведем наконец-то собрание. Из коммерческого отдела приведите всех.

Спустя десять минут в кабинете Антона Федоровича стало довольно тесно. К нам пятерым добавились трое из коммерческого отдела, безопасник, главный бухгалтер, главный инженер и помощница управляющего — Катя, загорелая крашеная блондинка с большой грудью. Когда все разместились за большим столом, я взял слово:

— Приветствую всех. Кто меня не знает, я новый владелец этого торгового центра — Лапин Станислав Георгиевич. В данный момент я наблюдаю за работой управляющей компании. И мне бы очень хотелось оставить вас всех на ваших рабочих местах. Однако сначала нужно посмотреть, справляетесь ли вы с вашей работой. И… в последние дни меня расстраивает то, что я вижу. Одному посредственному синдикату удалось вас запугать. И каким образом? Всего лишь замарав ТЦ навозом? Предложив арендаторам более выгодные условия? Эх… все время найдется тот, кто может предложить что-нибудь выгодное. И что, нам все время бояться? Это всего лишь «Золотые змеи». У меня дважды был конфликт с их представителями. Поняв, что силой мне не навредить, они решили ударить по мне экономически. Правильный подход. Вот только после него не нужно впадать в панику и рвать на себе волосы. «Золотым змеям» нас не победить.

Я замолчал, обводя присутствующих взглядом. Слушают вроде внимательно…

— Но они же синдикат, — как-то жалобно протянул маркетолог из коммерческого отдела. За что тут же получил недовольный взгляд от своей начальницы.

— И что? Я это уже слышал. Я мог бы создать свой синдикат уже сегодня и повесить над ТЦ наш герб. Но решил не делать это впопыхах.

Глаза части слушателей округлились от удивления. Ну да, по меркам простых людей я сказал нечто достаточно выдающееся.

— С «Золотыми змеями» я разногласия улажу в ближайшем будущем. Вам об этом думать не нужно. Вас должно заботить лишь одно — процветание торгового центра. Под моим началом. И для этого нужно укрепить охрану, — я глянул на безопасника, тот с готовностью кивнул. — А также успокоить арендаторов. Сдается мне, в большинстве своем арендаторы пытаются лишь выгодно воспользоваться ситуацией и продавить себе хорошие условия аренды. Вряд ли многие их них на самом деле собираются уйти. Так? — я взглянул на коммерческого директора.

— Верно, — кивнув, ответила стройная женщина в строгих очках — Лариса Игоревна. — Они напирают на репутационные издержки. Инцидент освещался на новостных сайтах и обсуждался в социальных сетях.

— Понятно, — спокойно ответил я. — Стало быть, из-за всего этого существует вероятность снижения трафика нашего ТЦ. Особенно, если подобные акты со стороны «змей» повторятся. Предложения есть? — я окинул взглядом собравшихся.

Первым руку поднял единственный менеджер коммерческого отдела, и я дал ему слово.

— Думаю, стоит пойти навстречу арендаторам и на один-два месяца дать им скидку, — произнес молодой парень в очках.

— Не уверена, что это будет правильным решением, — бросив на своего подчиненного косой взгляд, ровным тоном ответила Лариса Игоревна.

Хех, похоже, они уже обсуждали эту тему между собой? И, несмотря на это, менеджер все же на общем собрании решил высказать свою мысль. Пусть и неверную, но за проявленное рвение ставлю плюс.

— Поясните, — попросил я.

— Ситуация неприятная. Но не критическая. Сиюминутных потерь у арендаторов нет. Если бы, к примеру, у кого-нибудь трубу порвало и затопило товар, тогда да, мы бы должны были покрыть затраты.

— Эй, Лариса Игоревна, у нас все в порядке с коммуникациями, и таких случаев не было, — возмутился главный инженер.

— К примеру, — повернувшись к нему, мягко повторила женщина. Ну а затем продолжила, решительно глядя на меня: — Сейчас же, если мы, извините, прогнемся, мы покажем неуместную слабость. Нас и в дальнейшем будут пытаться продавить из-за всяких пустяков.

— Но ведь как-то мы должны успокоить арендаторов, — не унимался менеджер.

— Должны, — согласилась женщина. — И вот сейчас мы как раз и пытаемся решить, каким способом. А вы, Станислав Георгиевич, как сами считаете?