Торговец вольного города

— Их логика понятна, живи сколько хочешь, вам-то эта затея зачем, стесняюсь спросить? Допустим. Вы понимаете, что на такое проблемное имущество будет не так уж легко продать, даже с учётом удачного местоположения?

— Разумеется, — улыбнулся я, — но у меня уже есть некоторые потенциальные покупатели. Потому и интересуюсь, как мне лучше всего это оформить?

— Зайдём с другого конца. А кто эти чудесные люди, что не хотят съезжать?

Я недовольно буквально на инстинктах поморщился, но тут же постарался сделать лицо попроще.

— Это вдова моего отца и её дочери. Разумеется, от предыдущего брака. По сути, совершенно чужие мне люди. Отец завещание с заковыркой оставил, — признался я с грустью. — Чтобы я терпел их в своём доме после его смерти. Оно мне, разумеется, не надо.

Парень ухмыльнулся и кивнул:

— Это многое объясняет. Хотите таким образом подсолить мачехе? А она вам. По существу вопроса. Во-первых, в теории вы действительно можете продать квартиру вместе с жильцами, хотя это громоздкая сделка. В-вторых, могу предложить прямолинейный вариант. Вы как собственник вправе в заявительном порядке поделить дом на квартиры, по сути, создав несколько объектов вместо одного. Есть городские нормы проживания, что-то вроде шести квадратных метров на человека. Итого выходит восемнадцать. Подберёте такое помещение своим «родственникам»? Там они будут зарегистрированы и проживать сколько душе угодно. Чистые объекты продаёте, обременённый оставляете себе. Или тоже продаёте… тут как пойдёт. Что скажете?

— Звучит неплохо, — тут же приободрился я. Оказывается, всё можно сделать ещё лучше, чем думал!

— Тогда определяйтесь с помещением, идите в жилищный департамент, там найдите жилинспектора Гаврилова. Положите в простой конверт двадцать рублей, тихонько дадите ему, потом расскажете, что вам нужно сделать. Про семейную историю стоит умолчать, зачем ему знать? Он оформит документацию, а потом сам же её от имени департамента примет и спустя пару дней выдаст документы на новые помещения. И всего делов.

От перспективы ещё и «ужать» своих зарвавшихся родственников настроение поползло вверх.

— Сколько с меня за приём?

— Как обычно, десять рублей, — Филинов улыбнулся и посмотрел на часы. — Как там ваш прилавок, работает, торгует?

— Понемногу, — ответил я, доставая оплату. — Более того, ещё и лавку открыл недалеко от главного входа на Центральный рынок. Человека нанял. Так что заходите, скидочку сделаю.

— Обязательно, как-нибудь, — кивнул он и мы распрощались.

Домой я возвращался чуть ли не летя на крыльях радости. Ситуация складывалась для меня наилучшим образом, а ведь предполагалось, что кабальный пункт в завещании мне не переиграть.

Сёстры к моему приходу пропали. Скорее всего, пошли шляться по кабакам. Более, чем уверен — Яна настояла на этом. Искать их, чтобы проверить, чем занимаются, я не хотел. И своих дел полно.

Например, проверить, действительно ли Екатерина освободила кабинет. А после — прицепить навесной замок. Не то, чтобы я действительно собирался пользоваться этим помещением. Просто, следовало быть последовательным и идти до конца в своих требованиях.

Мне на радость, на ужин женщина из своих покоев не вышла.

* * *

Место входа на новый уровень Изнанки мне нравилось больше, чем тот вход, который находился на территории китайцев. В то время как в Кустовом приближалась зима, здесь была вечная весна. А учитывая, что погиб я в своём мире в январе, холодное время года лично для меня субъективно подзатянулась. А ведь впереди ждали ещё 3 месяца зимы!

Жаль только, то сама по себе изнанка морозила. Но несмотря на этот существенный минус, я был готов сюда приходить вновь и вновь. И не обязательно навстречу с Крапивиным.

Лес кишнл жизнью. Да и монстры здесь водились не особо крупные. Самое то, чтобы отработать мою задумку. Но это не сейчас, а когда-нибудь в следующий раз.

— Мне ваш приятель Крапивин не нравится, — внезапно сказал Лопухов. — Я уж было подумал, что после того раза вы больше не будете с ним работать

— Почему же? — удивился я.

Виктор поёжился. Судя по всему, ответ он считал неудобным, чтобы произносить вслух. И всё же скрывать от меня не стал своё мнение:

— Мутный он, а ещё это его притворство в слабости. Вот зачем это ему?

— Может, чтобы когда прижали к стенке, ловко извернулся и сбежать? — в шутку предложил я.

— Всё равно мне кажется, что сотрудничество с ним вам аукнется.

— Вы слишком негативно настроены, — заметил я с ухмылкой.

— Уж простите, — начал он оправдываться, — но не верится мне, что после случившегося с ним можно продолжать нормальные партнёрские отношения.

— Что ж, спорить не буду, — не стал я отрицать очевидное, — время покажет.

Тем временем мы дошли до места встречи. Несмотря на опасения Лопухова, Крапивин пришёл один и с макрами, как и обычно.

— Сергей Константинович, — Захар Филиппович протянул руку для приветствия, — как обычно, вы пунктуальны.

Выглядел он таким же, как и привык видеть, будто ничего и не произошло.

Когда мы произвели обмен, Крапивин хотел по обыкновению тут же уйти, но я его остановил.

— Подождите немного, у меня для вас есть возможно достаточно интересное предложение.

— Это какое? — насторожился он.

Судя по складке на его лбу и нервно сжатых пальцах, он сильно нервничал.

— Не хотите прикупить добротный дом в центре Кустового?

Он уставился на меня, перевариваю услышанное.

— Что?

Я повторил вопрос.

— Заманчиво, чего уж отрицать, — ответил он наконец. — Но, боюсь, такую покупку не потяну.

— Не спешите отказываться, — растянулся я в предвкушающей улыбке, от которой Крапивина передёрнуло. — В комплект к такому замечательном объекту недвижимости идут три прекрасные дамы, двух из которых вы хорошо знаете.

Крапивин нервно засмеялся.

— Шутить изволите?

— Нет, конечно. Я вполне серьёзно. Продаю собственный дом, доставшийся в наследство. Единственный минус, это обременение в виде трех женщин с правом пожизненного проживания. Как вы можете догадаться, это Яна, Аня и их мама.

Мужчина засмеялся, потом быстро успокоился и промокнул платочком лоб.

— Вы ведь специально издеваетесь надо мной? Зная о чувствах к вашим сёстрам.

— Захар Филиппович, я серьёзен, как и всегда. Они не хотят съезжать, а мне из-за этого нормальную цену не выставить. И тут я вспомнил о вас. Продам чуть ниже рынка, лишь бы им насолить.

— Простите, но попахивает разводом. Я соглашусь, отдам вам деньги, а по итогу останусь один в большом пустом и не нужном доме.

— Не таким уж и ненужном,— возразил я. — Выгодное местоположение обеспечит приток арендаторов. Второй этаж и часть первого без того сдаются и приносят доход.