Чтение онлайн

ЖАНРЫ

Жилищные сертификаты для военнослужащих
Шрифт:

Кроме того, существенным является то, что рассчитанная стоимость приобретаемой квартиры (с конкретной площадью в соответствии с нормами предоставления жилья) по государственному жилищному сертификату не успевает за реальной стоимостью жилья с указанными в сертификате характеристиками. Особенно это касается жилья в таких субъектах РФ, как Москва, Санкт-Петербург. В этом случае размер субсидии по сертификату будет недостаточен для приобретения квартиры. И тогда семье военнослужащего придется либо доплачивать свои деньги, либо довольствоваться жильем меньшей площади. Не исключен вариант участия в ипотечном кредитовании, но в связи со спецификой

Какие

же вопросы возникают у военнослужащих, когда речь идет об обеспечении их жильем с использованием государственных жилищных сертификатов.

Можно ли отказаться от получения государственных жилищных сертификатов?

Конечно, эта программа предполагает участие в ней только на добровольной основе.

Если гражданин был уволен с военной службы, имеет в собственности жилье, но оно меньше нормы. Он стоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Имеет ли он право на включение в число граждан – участников подпрограммы и получение сертификата?

Действительно, он имеет право на включение его в число участников подпрограммы, но выдача сертификатов производится в первую очередь гражданам, совсем не имеющим жилых помещений для постоянного проживания.

Кто является членом семьи военнослужащего?

Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина – участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина – участника подпрограммы. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с гражданином – участником подпрограммы, учитываются при расчете размера субсидии в случае признания их в судебном порядке членами его семьи.

По каким причинам может быть отказано в получении ипотечного кредита в случае, если в качестве первого взноса будет внесена субсидия по государственному жилищному сертификату?

Действительно, некоторые банки работают по данной схеме. Военнослужащие, имеющие право на получение субсидии, могут обратиться к ним, где получат разъяснения по соответствующим программам. Основания для возможного отказа могут быть возраст заемщика, уровень его платежеспособности (возможность человека, исходя из его реальных доходов и расходов, выплачивать ежемесячно равными долями сумму кредита с процентами) и иные причины.

Приложения

1. Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения, оплачиваемой посредством государственного жилищного сертификата

______________________________ _______________________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)_

Мы, гр. ___________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________________,

паспорт _______________, выдан ________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

____________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с

одной стороны, (следует обратить внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом случае необходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на котором основаны его полномочия), и владелец жилищного сертификата

_____________________________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения),

проживающий по адресу: ______________________________________________ ______________________________________________,

военный билет № _________,

выдан ________________________________________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),

действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих со мной совместно:

от имени своего несовершеннолетнего сына

________________________________________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)

от имени своей несовершеннолетней дочери _____________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)

от имени _______________________________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например жены, дату и год рождения)

_____________________ паспорт ________________, выдан _________________

_____________________________________________, на основании доверенности ________________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

от ___________________________________________, удостоверенной нотариусом

_______________________________________________________

(указать дату выдачи доверенности)

__________________________________________ реестровый номер

________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество нотариуса)

все вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются заключить в будущем договоро купли-продажи объекта недвижимости, указанного в настоящем предварительном договоре на условиях и в сроки, указанные в настоящем предварительном договоре. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить принадлежащее Продавцу на праве собственности жилое помещение (квартиру) под номером ____________, находящуюся по адресу: г._____________________________________, ул. ________________________, д. __________, кв._____________.

Указанная квартира расположена на ___________этаже ______этажного (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома и состоит из ____________ комнат, общей полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью – _____ кв.м, что подтверждается ____________________________________________________________________.

Поделиться с друзьями: