Человек со шрамом

Полгода назад он заметил, что его сосед стал иногда ходить с палочкой. С трудом старик поднимался и по лестнице. Вот тогда он и начал изобретать мыслимые и немыслимые способы. Он прикидывал десятки вариантов, включал в сценарий не только свою квартиру, но и те, что проходили по сделкам обмена в его агентстве, квартиры своих многочисленных знакомых, но пока безуспешно.

И только в конце зимы он натолкнулся на свежую идею. Об этом оригинальном трюке он вычитал на популярном среди риэлтеров сайте «ODK». Идея ему понравилась чрезвычайно, и он только удивлялся наивности автора публикации в Интернете: «Определенно, у того журналюги в башке не хватает шариков. Пронюхал про такой оригинальный способ, так и сиди молча! Зачем же трубить об этом на весь мир? Патент за это не получишь, но идею можно использовать для решения собственного квартирного вопроса. Или, на худой конец, продай рецепт тому, кто сможет воплотить его в жизнь. Любой парень с мозгами, который не побоится рискнуть, отвалит тебе за такую идею полштуки баксов. Я бы отстегнул не глядя. Это же твоя зарплата за три месяца! Ан нет! Лучше я за так растрезвоню об этом и прославлюсь на всю страну. Дебил с дипломом журфака!»

Яша пошуршал оберткой от шоколадки и снисходительно заметил вслух: - Правильно говорят: «Умом дебилов не понять!» Потому как ума у них нету. Или вот другой случай, вычитал в журнале… Какой — то младший научный сотрудник по вечерам, от нечего делать, ставил в своей лаборатории научные эксперименты. Работал в каком — то институте редких сплавов, ну и сплавлял из любопытства индий с чем — то еще. И доэкспериментировался: сплав оказался похож на золото! Мало того, что похож, так и экспертиза только с третьего раза разобралась, что это всё — таки не золото. Да и то — с помощью спектрографа. По всем параметрам — натуральное золото: по цвету, по весу, по блеску, не окисляется на воздухе и даже кислота не берет…

– Вот спрашивается, какого рожна ему еще было надо? — Давиденко с недоумением покрутил пальцем у виска. — Открыл способ, как делать золото из недорогого сырья — ну так и делай! Плавь втихаря в своей лаборатории, там того индия центнер в кладовке валяется — никому не нужен. Как бы не так! Статейку тиснул в журнале «Изобретатель и рационализатор», чтобы все знали, какой он умный и что станет еще умнее, когда допишет кандидатскую. А я так прикидываю, что он кретин. Причем — безнадежный. За полкило золота тебе напишут любую диссертацию: хочешь — кандидатскую, а хочешь — докторскую. А за пару килограмм примут даже в члены — корреспонденты Академии Наук…

– Ну это же надо! — искренне изумлялся Яша. — Тыщи лет корпели алхимики над своими ретортами, чтобы получить хотя бы серебро… Этому идиоту выпала неслыханная удача — получил золото. И как он распорядился шансом, который не выпадает даже раз в тысячу лет? На полную катушку: получил копеечный гонорар за свою статейку!

Идея с увеличением жилплощади была оригинальной и чем — то смахивала на трюк помощников Воланда из романа Булгакова «Мастер и Маргарита». Только там превращают в огромный дворец обычную коммунальную квартиру с помощью волшебства, а здесь можно было обойтись без всякой мистики. Давиденко твердо поверил в успех небывалой аферы и начал всерьез прорабатывать детали мошенничества.

Он охотно обошелся бы и без участия своего приятеля Березина, но Донцов прекрасно знал планировку соседней квартиры. И при всем желании Давиденко не смог бы «пристроить» к своему жилью лишнюю комнату. Другое дело Березин — тот жил в соседнем доме. Полтора месяца Давиденко наблюдал из окон своей квартиры за двором и пришел к выводу, что в соседнем доме у Донцова нет родственников или приятелей. Он не видел, чтобы старик хотя бы раз зашел в соседний дом, где жил Березин. Отсюда следовало, что Донцов не знаком с планировкой квартир в том доме.

Как риэлтер со стажем, Давиденко хорошо знал свой район. Он даже вел свою картотеку на перспективное жилье и, соответственно, их владельцев. С жилищной конторой этого района у него были прекрасные отношения и часть важной информации он получал оттуда. Тем более, что это обходилось ему почти даром: плитка шоколада, коробка конфет или флакончик недорогих духов. О квартире за стеной Березина Давиденко знал давно, еще года три назад. Там жила одинокая вредная старуха. Он пробовал подкатиться к ней с другого бока — заключить с ней договор о пожизненном содержании с правом наследования ее жилья. Но вздорная старуха и слышать об этом не хотела. Да и зачем ей это, если у нее есть сын, который не забывает о матери, помогает. Ее сын с семьей почти постоянно проживал за границей — он был торговым представителем крупной компании, занимающейся экспортом лесоматериалов. Было у него и собственное жилье — двухэтажный особняк почти в центре города.

Но весной старая ведьма померла, и Давиденко еще на похоронах поспешил познакомиться с сыном покойной старухи. Он помогал ему с оформлением наследства, а заодно уговорил его сдать квартиру в аренду. Хозяин согласился: нельзя без присмотра оставлять жилье. А так, и деньги платят, и бомжи не поселятся, пока нет хозяев. К маю появились все недостающие элементы для хитроумной аферы.

Давиденко вспомнил, с каким серьезным видом Донцов читал документы у нотариуса, и злорадно усмехнулся: - Грамотей выискался! Ты, может, первый раз в жизни такие бумаги читаешь, а сколько их прошло через мои руки, знаешь? Сотни… Прочитал от корки до корки, а в чем подвох не понял.

«А подвох был очень простой, - продолжил Яков про себя, - документики — то были подготовлены в двойном комплекте. В одном договоре указана «трехкомнатная квартира» — вот его — то ты и читал, да еще так внимательно. А в другом — «однокомнатная квартира», ты его даже не пролистал. Зато потом подписал… Замечательный фокус, если нотариус свой человек и если он любит деньги!»

Яша Давиденко продемонстрировал характерный жест: потер большой и указательный палец друг о друга.

– Подпись свою поставил?
– вслух изгалялся Давиденко над наивным стариком.
– Поставил. Нотариус заверил? Заверил. Был в здравом уме и твердой памяти? Был.

– Это уже потом крыша поехала… - В подтверждение своих слов Давиденко снова покрутил пальцем у виска.
– Так в чем проблемы? Какие претензии к Березину? Или, может быть, есть претензии к нотариусу? Или ко мне?

– Накось, выкуси!
– Яша соорудил дулю и пошевелил зажатым большим пальцем.
– Всё по закону! Шиш тебе с маслом, а не квартира.
– Он убежденно поводил дулей из стороны в сторону.
– Куда хочешь жалуйся — ни один, даже самый ушлый адвокат за такое дело не возьмется. Потому что случай абсолютно безнадежный. Ни одной зацепки, чтобы признать сделку незаконной. Случай безнадежный!

Давиденко притащил из холодильника бутылку холодной «Фанты» и новую плитку шоколада. Потом опять устроился на диване и вернулся к своим рассуждениям.

– Ну, пусть даже найдется такой юрист, который возьмется за это дохлое дело, - с ухмылкой предположил он.
– И что он представит в суд? Вопли Донцова, что сначала было три комнаты, а потом только одна?

Давиденко довольно покачал головой и осклабился: - Сильный аргумент! Так она там всегда одна была, с тех пор, как дом построили. В том подъезде еще три таких квартиры — мне и свидетелей искать не надо. Любой под присягой подтвердит, что квартира была и есть однокомнатная. А начнешь настаивать, что всё — таки было три комнаты, то легко можешь угодить в дурдом. Что и произошло на самом деле.

Давиденко пожал плечами: - Я, правда, такой вариант в расчет не брал — тут не угадаешь — но в целом видел. Так еще лучше: раз Донцов псих, то причем тут я или Березин? Натурально, не при чём. Допился старикан до зеленых чертиков, вот и привиделось…

Если бы на стадии подготовки, всплыла история с «перепланировкой» квартиры Березина, то это ничем серьезным не грозило. Ну, скандал, ну погрозят пальцем — и только. Это Яшу Давиденко не пугало. Гораздо более рискованным представлялась обратная операция: из трех комнат снова сделать одну. Проблема была в том, что после того, как старый дурак осмотрит «трехкомнатную квартиру», ее нужно быстро вернуть в свой первоначальный вид. Цементный раствор не обои — за день не высохнет.