Ипотечный кредит: как получить квартиру

О – документы, обязательные к представлению;

Н – документы, которые предоставляются при наличии;

* – документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.

Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы.

Примечание 1: – если заемщик зарегистрирован и осуществляет трудовую деятельность в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то он должен представить в Банк следующие документы:

свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии;

выписку из ЕГРИП, срок выдачи не более 30 дней до момента предоставления;

декларации о доходах за предыдущий год и предыдущий отчетный период текущего года

документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два года,

документы об уплате взносов в государственные социальные внебюджетные фонды,

выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев,

книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа

Примечание 2 : заемщик при наличии других постоянных доходов (аренда, дивиденды, проценты по вкладам) представляет:

документы, подтверждающие их получение за последние 12 месяцев (договоры, выписки)

решения о выплате дивидендов за предыдущий год и все месяцы текущего года;

документы об уплате налогов на полученные дивиденды;

документы о фактическом получении дивидендов.

В случае владения акциями/паями/долями:

копии учредительных документов;

бухгалтерские балансы, Отчеты о прибылях и убытках

выписки по счетам с отметкой Банка о наличии претензий к счету;

контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия.

Примечание 3 : Продавец квартиры – юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в банк следующие документы:

Учредительные документы;

Свидетельство о присвоении ОГРН;

Действительную выписку из ЕГРЮЛ;

Свидетельство о присвоении ИНН;

Документ подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;

Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью

Требования к покупаемой квартире:

Жилое помещение должно являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаусом)).

Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.

Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.

Жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).

Планировка жилого помещения должна соответствовать поэтажному плану и экспликации, самовольное переоборудование жилого помещения должно быть согласовано с БТИ.

В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

не находиться в аварийном состоянии;

не состоять на учете под снос или на капитальный ремонт с отселением;

иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Ипотечный кредит «Валютный»

Условия кредитования

Процентные ставки

Условия предоставления кредита

¹ 60 лет – предельный возраст окончания срока выплаты кредита.

² На последнем месте работы трудовой стаж должен составлять не менее 6-ти месяцев.

³ Иное значение данного условия допустимо только с согласия Банка.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «Валютный»

О – документы, обязательные к представлению;

Н – документы, которые предоставляются при наличии;

* – документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.

Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы.

Примечание 1:

Заемщикам, работающим руководителями организаций, дополнительно к документам предоставляются:

Учредительные документы (устав, договор, свидетельства о присвоении ОГРН, ИНН, приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера и т.д.);

Бухгалтерские балансы (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);