Квадрант денежного потока

Инвесторы типа Б обращаются к нескольким финансовым консультантам, юристам и агентам по недвижимости, тщательно выбирают и начинают использовать их советы. Им следует находить консультантов, которые делают то, к чему призывают в своих проповедях, и без оглядки бежать от тех, кто продает инвестиционные советы, а сам кормится лишь комиссионными и гонорарами. Инвесторам данного типа нужно искать консультантов, которые делают деньги на тех же самых инвестициях, какие предлагают людям.

По моим наблюдениям, многие высокооплачиваемые представители квадрантов Р и С становятся инвесторами типа Б, потому что они слишком заняты и у них нет времени на поиски инвестиционных возможностей и изучение правой стороны КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА. Вот почему они хотят получать ответы, вместо того чтобы самостоятельно приобретать знания.

Эти люди часто покупают то, что инвесторы типа А называют розничными инвестициями – инвестициями, предназначенными для продажи широким массам.

Инвесторы типа А

Инвесторы типа А ищут проблемы, в частности созданные теми, кто испытывает финансовые трудности. Инвесторы, которые хорошо умеют решать проблемы, рассчитывают на получение прибыли в пределах от 25 процентов до бесконечности. Как правило, это инвесторы пятого уровня с прочным финансовым фундаментом, обладающие навыками, необходимыми для достижения успеха в качестве владельцев бизнеса и инвесторов, и использующие их для решения проблем, созданных людьми, у которых такие навыки отсутствуют.

Например, когда я впервые занялся инвестированием, имея в своем распоряжении лишь 18 тысяч долларов, то сосредоточился на небольших кондоминиумах и домах, выставленных на продажу в результате проблем, созданных инвесторами, которые плохо управляли своим денежным потоком и оказались без средств.

В последующие годы я все так же искал проблемы, только цифры становились все больше. Несколько лет назад я купил горнорудную компанию в Перу стоимостью 30 миллионов долларов.

И хотя проблема и цифры были очень большими, процесс остался таким же.

Как быстрее выйти на скоростную дорожку

Если вы начнете с маленьких шажков и будете настойчиво учиться решать проблемы, то по мере роста умения справляться с проблемами сможете создать состояние колоссальных размеров.

Для тех, кто желает как можно быстрее приобрести активы, я еще раз подчеркиваю необходимость освоить в первую очередь навыки, которые нужны для работы в квадрантах Б и И. Я рекомендую сначала научиться строить бизнес, чтобы приобрести жизненно важный опыт, развить лидерские качества и создать денежный поток, который смягчает ситуацию при рыночных подъемах и спадах и увеличивает количество свободного времени. Только благодаря денежному потоку от бизнеса у меня появилось время для поиска финансовых проблем, решение которых приближало меня к моей цели.

Можно ли быть инвестором всех трех типов?

В зависимости от обстоятельств я могу вести себя как инвестор любого из этих трех типов. Если приходится иметь дело со взаимными фондами, я становлюсь инвестором типа В. Когда меня спрашивают: «Какие взаимные фонды вы могли бы порекомендовать?», я отвечаю: «Не знаю».

Когда мне нужно получить профессиональную помощь в моих финансовых проблемах, я становлюсь инвестором типа Б и ищу ответы у своих консультантов, включая специалистов по налоговым стратегиям, биржевых брокеров, банкиров и агентов по недвижимости. Если найти настоящих профессионалов, от них можно получить массу ценной информации, на поиски которой у вас просто нет времени.

Советы моих финансовых консультантов трудно переоценить, потому что они разбираются в доверенностях, завещаниях и страховках намного лучше меня. Кроме того, они находятся ближе к рынку, всегда в курсе последних изменений в законодательстве и лучше представляют, как можно повлиять на рыночную ситуацию. Для того чтобы заниматься инвестированием, одного умения покупать и продавать недостаточно.

Помимо прочего, я даю свои деньги другим инвесторам, чтобы они делали капиталовложения за меня. Другими словами, я выступаю инвестиционным партнером других инвесторов четвертого и пятого уровней. Это люди, с которыми я лично знаком и которым доверяю. Когда они выбирают для инвестирования область, о которой я ничего не знаю, например строительство жилья для малоимущих или возведение огромных офисных зданий, я могу дать им свои деньги, поскольку не сомневаюсь в том, что они мастера своего дела, и доверяю их знаниям.

Почему вам следует начать как можно быстрее

Одной из основных причин, по которой я рекомендую людям быстрее найти свою собственную скоростную дорожку и серьезно отнестись к идее стать богатыми, является то, что в Америке и в большей части мира есть два вида законов: одни для богатых, а другие для всех остальных. Многие новые законы явно направлены против людей, застрявших на дорожке для крысиных бегов.

Меня возмущает тот факт, что средний класс очень мало знает о том, куда уходят его налоговые доллары. И хотя основная масса этих средств направляется на достойные цели, самые значительные налоговые льготы, стимулы и выплаты достаются богатым. А платить за них приходится среднему классу.

Например, в число самых серьезных и злободневных политических проблем Америки входит недостаточное строительство жилья для малоимущих. Чтобы решить эту проблему, власти городов, штатов и федеральное правительство предлагают существенные налоговые кредиты, налоговые вычеты и арендные субсидии людям, которые финансируют и строят такое жилье. Благодаря простому знанию законов финансисты и строители становятся богаче за счет налогоплательщиков, которые субсидируют их инвестиции в жилищное строительство для малоимущих.

Почему это несправедливо

Мало того что большинство людей на левой стороне КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА платят более высокий личный подоходный налог, они еще и лишены возможности участвовать в инвестировании с налоговыми преимуществами. Возможно, в этом заключается еще одна причина того, что богатые становятся еще богаче.

Я знаю, что это несправедливо, и понимаю аргументы обеих сторон. Я знаком с людьми, которые протестуют и пишут письма редакторам местных газет или пытаются изменить систему, выдвигая свои кандидатуры на политические посты.

Однако, по-моему, намного легче заняться собственным бизнесом, взять под контроль свой денежный поток, выйти на собственную финансовую скоростную дорожку и стать богатыми. Легче изменить себя, чем политическую систему.

Проблемы приводят к возможностям

Много лет назад богатый папа посоветовал мне сначала развить навыки владельца бизнеса и инвестора, а потом заняться решением проблем.

С тех пор я только этим и занимаюсь – решаю проблемы бизнеса и инвестирования. Некоторые люди предпочитают называть их задачами, но мне нравится называть их проблемами, потому что в большинстве случаев так оно и есть.