Неотразимая, или Основы женского шарма

— Олька, как дела?

— Отлично. Алекс, мне удалось договориться с ДСК-1. Они включают нас в план.

— На каких условиях, — оживился он.

— На стандартных.

— У-у-у.

— Что у-каешь? Зато цены дилерские по самые не балуйся. И есть возможность предложить откат встречным поставщикам.

— Не врубаюсь, — потребовал объяснений он.

— Смотри. Мы работаем от генерального строителя, так?

— Ну.

— А они, на самом деле строят только на месте. То есть, собирают домик, как детки конструктор ЛЕГО.

— И что?

— А то, что материалы им везут другие подрядчики. Песок — одни, бетон — другие.

— Щебенку — третьи, — договорил он за меня.

— Точно. Ты понял. И с ними тоже расплачиваются квартирами. И базу их квартир нам тоже дадут, как официальным партнерам.

— Ну конечно. Чтобы мы могли продавать весь объем.

— Именно. И там мы и предложим наш фирменный мегаоткат лицу на местах. Если ты отдаешь квартирки в продажу только нам, то мы тебе — тебе, Ивану Петровичу, генеральному прорабу…

— Лично, а не фирме.

— Да. Лично полкомиссии подгоним. Тысячи по три с объекта, мы не жадные.

— Хорошо бы так все и было.

— Алекс, ты что, перестал мне верить? — с подозрением посмотрела я.

— Что ты! — испугался он.

— Тогда знай, что одних я уже нашла. Сервстройтресткорп.

— Язык не сломала? — захохотал он.

— Смейся. А тебе придется ехать и отрабатывать схемы. Я не поеду. Я ленюсь.

— Готов! — усмехнулся он и, подхватив папку с бумагами, пошел к выходу. Алекс всегда был готов воплотить мои идеи в жизнь. Он верил в них, в отличие от Руслана, которому на мои идеи было наплевать. А ведь к концу августа я заработала уже пятьдесят тысяч. И это было начало, так как все основные доходы ушли на рекламу дома. На рекламу квартир и создания имиджа району. А теперь, когда нам звонили по этому дому и по соседним, которые строились другими фирмами, мы принялись продавать весь район. То есть в сезон, в наш риэлтерский сезон, начинавшийся сентябрем, мы входили на просто обалденных показателях.

Глава 6 Повествующая о вреде скромности

Да, для меня действительно стыки лет, разделенные разметкой декабря судьбоносны. Ну не могу я совершить какой-нибудь жизненный переворот, скажем, в апреле. Это не катит. Мне надо все забацать непременно в декабре. Чтобы муж уходил в пургу, чтобы с работы выгоняли на мороз. Красть деньги у меня получалось тоже под завывание ледяного ветра. Такова моя планида. Но этот декабрь! Этот декабрь! Слов нет. Весь сезон, с самого сентября нам сыпали манну небесную, да так, чтобы мы и продохнуть не могли.

— Оля, я не могу принимать пятьдесят тысяч наличкой под приходный кассовый ордер. Ты хоть понимаешь, что это безумие! — стонал Алекс.

— Тогда пусть платят еще два процента и вносят на счет.

— Я не хочу таскать наличные. Я боюсь, у меня нервы, — не унимался он. За последние четыре месяца он только и делал, что переводил деньги со счета на счет, возил в сумках пухлые пачки взяток и откатов, бодался с регистрационной палатой об ускорении условной регистрации договоров наших клиентов. Когда какой-нибудь из наших маклеров, висящих на сайте, завершал очередной договор, Алекс готов был его растерзать.

— Нашли время расселяться! У меня пять квартир в одном доме на оформлении! На котловане! А вы мне тут с комиссией в четыре тысячи, — возмущался мой замчик, на что я разумно заявляла.

— Быстро похвали человека. Нам повезло, но они (маклеры) — наше будущее. Они работают с настоящими живыми людьми.

— Раз ты добрая, то сама делай сделку.

— Да они сами сделают сделку, ты им только добро дай. — Утешала его я. Он давал добро, принимал деньги, возил чемоданы и вообще, делал все, что нужно. Он мог ворчать часами, но правда заключалась в том, что незаменимой тут на самом деле была только я, и он это понимал. А я за это понимание и умение успевать все, что я не отнесла к зоне моих обязанностей, я платила ему тридцать процентов от доходов фирмы.

— Мы похожи на загнанных лошадей, — сказал он мне как-то в конце ноября.

— Не спорю, — согласилась я, — а что делать?

— Ты хоть теоретически представляешь, сколько мы заработали?

— Смотря как считать. Если учесть весь ожидаемый план продаж декабря, то это одно…

— Да ладно, что там осталось-то уже? Считай то, что уже наше? С новостроек.

— А что такое?

— Я вчера переводил застройщикам с Новых Черемушек деньги за три последние квартиры. У нас на счету денег лежит около двухсот тысяч. Их надо обналичить и убрать, а то неровен час, кто спросит — а что это за денежки. Конец года, все-таки.

— Сколько? — задохнулась я.

— Двести штук остатков. Твоих там около ста тридцати. Ну и мне семьдесят, если ты не против.

— Я за… — зачарованно пробормотала я. У меня в депозитарии лежало семьдесят тысяч долларов. Кредит был выплачен полностью. Квартиру на Покровке Джонс нам вернул, мы запустили туда молдавских тружеников сверла и стамески, они делали нам косметический ремонт, так как после Джонсовой развеселой жизни квартира потеряла человеческий облик. Жалко было уничтожать следы еще папиных усилий по водворению уюта и тепла в доме, но что делать…. Там все устарело. А Джонс все годы жил, не сомневаясь, что после него все починят и залатают. У них в Штатах так все делают — перекрашивают и перестилают ковролин после каждых жильцов.

— До свидания. Рад был познакомиться. Прекрасный дом, — на вполне членораздельном русском сказал он мне на прощанье. Я с умилением проводила его до лифта. Что ни говори, а без его милых купюр я не продержалась бы эти абсурдные и невероятные три года. И вот я сижу двадцать третьего декабря две тысячи второго года в своем офисе на Белорусской, который разросся до формата четырех комнат и обзавелся вывеской и осознаю, что в моем ящичке в депозитарном хранилище завтра появится сумма в двести тысяч долларов. И она не последняя, что туда, вероятно, ляжет. То есть, я Ольга Николаевна Петрова — успешная богатая женщина.

— Обалдеть! — сказала я, когда мы с Алексом делили опечатанные банковские пачки, привезенные нами от черного обнальщика в банк. Было третье декабря, мы сидели в переговорной подвала депозитария и восторженно трещали счетной машинкой.

— Может, надо было брать доллары все? Что-то рублей как-то совсем много.

— Я помню, как мне говорил Руслан. Если деньги большие, разбей на равномерные части и храни. Треть — рубли, треть — доллары, а треть — евро. И не прогадаешь. Часть сохранить удастся.

— А может, купить квартиру?

— Тебе что, жить негде? — удивилась я, старательно трамбуя пачки в чемодане банковского сейфа.

— Да нет, не мне.

— А кому?

— Нам.

— Нам с тобой? Ты с ума сошел? У меня Руслан. И потом, ты же для меня дитя! — возмутилась я.

— Нет, ну ты раненая. Зачем всем этим деньгам тут куковать? Выкупим пару-тройку однушек на стадии котлована и потом перепродадим.

— Точно! — обрадовалась я. — Это лучше всего. И ненаказуемо, если продавать до регистрации квартир в собственность.