Отмеченные фортуной. Дилогия.

тери и дочери также вовремя передали в посольство.

Андрей решил, что он улетит в Мюнхен 15 августа, на три

дня раньше семьи, чтобы решить квартирный вопрос. А Тама-

ра, ее мать и дочка прилетят все вместе 18 августа и привезут с

106

собой необходимую на первое время одежду и личные вещи, а

все остальное отправят в контейнере поездом. Договорились,

что сбором вещей в контейнер и его отправкой займется Та-

мара. Тем более, что в оформлении документов для этого ей

обещало оказать помощь посольство Германии.

Андрей попрощался с семьей и во вторник, 15 августа вы-

летел в Мюнхен. По прилету сразу устроился в гостиницу и во

второй половине дня направился в специальное риэлтерское

агентство, расположенное недалеко от Университета. Он про-

шел сразу к директору агентства, где изложил свои требования

к снимаемому жилью, подчеркнув, что хочет оформить его на

пять лет.

Директор пригласил свободного работника, тот просмо-

трел картотеку и развел руками: ничего подходящего нет.

– Но мы можем предложить Вам приобрести отличную

пятикомнатную квартиру в старинном, полностью реконстру-

ированном доме 1890 года постройки, с гаражом. Она распо-

ложена в районе Университета. В пяти минутах ходьбы нахо-

дится станция метро. Недвижимость постоянно растет в цене

и покупка квартиры – хорошее вложение капитала!

– Вообще-то, я не планировал покупку квартиры. Тем бо-

лее, у меня нет для этого необходимых средств. А какова стои-

мость квартиры?

– Триста восемьдесят тысяч марок. Если покупать в рас-

срочку на пять лет, погашая ежемесячно установленный взнос,

то четыреста тридцать тысяч марок. Тогда ежемесячный пла-

теж составит около 7200 марок. Это равнозначно кредиту бан-

ка под 13 процентов годовых.

107

«Если учесть, что университет по контракту должен ком-

пенсировать мне ежемесячно две с половиной тысячи марок

на жилье, то фактически я буду платить 4700 марок в месяц,–

размышлял Андрей.– Наш минимальный, без учета приработ-

ка, совместный с Тамарой доход составит 11000 марок в месяц.

Таким образом, на все про все у нас останется 6300 марок в ме-

сяц. Не надо забывать и про те сто тысяч долларов, что лежат

на счете в банке. Вообще-то, надо подумать».

– А какова арендная плата за такую квартиру?

– Она составит около пяти тысяч марок в месяц.

«То есть, если просто арендовать квартиру, то я бы допла-

чивал из своих средств за нее 2500 марок, а так плачу 4700 ма-

рок. Но через пять лет – квартира моя»!

– Говоря о рассрочке, Вы имеете в виду покупку квартиры

непосредственно у Вас, не прибегая к услугам банка?

– Да, именно так. Но Вы можете взять кредит у банка на

триста восемьдесят тысяч марок. Условия кредита и размер

годового процента можно узнать только в банке. Кроме того,

в Вашем случае, не имея кредитной истории, на мой взгляд,

трудно будет получить необходимый кредит. Мы можем пред-

ложить Вам помощь в оформлении кредита в банке на приоб-

ретение квартиры, поскольку, по Вашим словам, и Вы и жена

заключили пятилетние контракты с Университетом. Если Вас

это заинтересовало, я могу связаться с банком, и они с удо-

вольствием с Вами переговорят.

– А не слишком ли велик годовой процент, предлагаемый

Вами? Все-таки 13 процентов – это не мало!

108

– Но мы же не требуем у Вас первоначального взноса при

покупке квартиры! Обычно он составляет 50 процентов ее сто-

имости. Тогда рассрочка оставшейся суммы на пять лет может

быть дана под 6 процентов годовых. Кроме того, мы должны

взять недостающую сумму в виде кредита в банке, чтобы рас-

считаться с продавцом квартиры. А это тоже стоит денег!

– Значит, если я внесу сразу 190000 марок, то оставшуюся

сумму я буду вносить в течение пяти лет по 3360 марок еже-

месячно?

– Даже несколько меньше, но порядок цифр такой.

«Это значит, с учетом 2500 марок, выделяемых Университе-

том, ежемесячный взнос составит всего 860 марок,– рассчитал

Андрей.– Имеющиеся у меня в банке 100 тысяч долларов как

раз потянут на 190 тысяч марок».

– Можно ли внести условие досрочного погашения остатка

долга за квартиру, если у меня появятся деньги? И какие плате-

жи я должен буду произвести в этом случае?

– Да, такой вариант возможен. При этом дополнительный

платеж будет невелик, но он будет. Где-то в пределах трех ты-

сяч марок, в зависимости от момента досрочного погашения

кредита. Мы можем все это рассчитать.

– Когда можно посмотреть квартиру?

– Хоть сейчас! Садимся в мой автомобиль и едем!

– Поехали!

Через десять минут автомобиль остановился на улице

Schel ingstrasse , недалеко от станции метро Universitat. Дом

был четырехэтажный, очень красивый, с лифтом. Квартира,

109

площадью 180м2 располагалась на втором этаже. Под кварти-

рой имелся гараж для двух автомобилей.

«Вот это квартира! Полы – паркетные! Кухня метров 20, го-

стиная – 35 м2! Ванная – 10. Две спальни по 20 м2, такой же

кабинет и детская – 25м2. Два туалета. Кладовая, она же хозяй-

ственная комната 15 м2, прихожая 15м2 с лестницей в гараж.

Балкон, выходящий во двор.

Да я таких квартир раньше и не видел! Только мебели нет.

Правда, кухня полностью оснащена техникой. Сколько же де-

нег надо потратить, чтобы обставить такую квартиру? Может

быть, внести не 190000 марок, а 150000? А оставшиеся деньги

пустить на покупку мебели. Да и на моем счете еще осталось

около 18 тысяч марок! Нет, эти деньги потрачу на автомобиль.