Руководство по богатству и счастью

Девелопер берет на себя больше рисков, несет большую ответственность, имеет больше рычагов влияния и должен обладать более глубокими знаниями. Они должны понимать, что такое привлечение средств, городские правила, куда движется рынок недвижимости и стоит ли им рисковать или нет. Это сложнее.

Следующим уровнем может быть тот, кто управляет деньгами в фонде недвижимости. У них огромное количество рычагов воздействия на капитал. Они имеют дело с большим количеством застройщиков и покупают огромное количество жилья".

На один уровень выше может подняться тот, кто скажет: "На самом деле я хочу применить на этом рынке максимум рычагов и максимум специальных знаний". Такой человек скажет: "Ну, я разбираюсь в недвижимости и понимаю все – от основ жилищного строительства, строительства и продажи недвижимости до того, как движутся и процветают рынки недвижимости, а еще я разбираюсь в технологическом бизнесе. Я понимаю, как нанимать разработчиков, как писать код и как создать хороший продукт, и я понимаю, как привлечь деньги от венчурных капиталистов, как их вернуть и как все это работает".

Очевидно, что ни один человек не может разбираться в этом. Вы можете собрать для этого команду, каждый из которой обладает различными навыками, но эта объединенная структура будет обладать специфическими знаниями в области технологий и недвижимости. У нее будет огромная ответственность, потому что имя этой компании будет связано с очень высоким риском и высокой отдачей, и люди посвятят этому свою жизнь и возьмут на себя значительный риск. У нее есть рычаги воздействия на код с большим количеством разработчиков. У него будет капитал, вложенный инвесторами и собственным капиталом основателя. У нее будет самая высококвалифицированная рабочая сила, которую только можно найти, – это высококачественные инженеры, дизайнеры и маркетологи, которые работают над компанией.

В итоге вы можете получить компанию Trulia, Redfin или Zillow, и тогда прибыль может исчисляться миллиардами долларов или сотнями миллионов долларов".

На каждом уровне возрастают рычаги воздействия, повышается ответственность, увеличивается объем специфических знаний. Вы добавляете денежный рычаг к трудовому рычагу. Добавление кодовых рычагов поверх денежных и трудовых позволяет вам создавать нечто большее и большее и все ближе и ближе подходить к тому, чтобы владеть всеми преимуществами, а не просто получать зарплату.

Вы начинаете как наемный сотрудник. Но вы хотите работать все выше и выше, чтобы получить больше рычагов воздействия, больше ответственности и специальных знаний. Их сочетание в течение длительного периода времени с магией сложных процентов сделает вас богатым".

Единственное, чего вы должны избегать, – это риска разорения.

Избежать разорения – значит не попасть в тюрьму. Поэтому не делайте ничего противозаконного. Никогда не стоит надевать оранжевый комбинезон. Держитесь подальше от катастрофических потерь. Избежать разорения также означает держаться подальше от вещей, которые могут быть физически опасными или навредить вашему организму. Вы должны следить за своим здоровьем.

Не ввязывайтесь в дела, которые могут привести к потере всего капитала, всех сбережений. Не ставьте на кон все и сразу. Вместо этого делайте рационально оптимистичные ставки с большим плюсом.

ПОЛУЧАЙТЕ ДЕНЬГИ ЗА СВОИ СУЖДЕНИЯ

Выбирая, какой работой, карьерой или сферой деятельности вы займетесь, и на какие условия вы готовы пойти со стороны работодателя, вы получите гораздо больше свободного времени. Тогда вам не придется так сильно беспокоиться о рациональном использовании времени. Я бы хотел, чтобы мне платили исключительно за мои суждения, а не за какую-то работу. Я хочу, чтобы работу выполнял робот, капитал или компьютер, но чтобы мне платили за мои суждения".

Я считаю, что каждый человек должен стремиться к тому, чтобы разбираться в определенных вещах и получать деньги за свои уникальные знания. Мы должны иметь как можно больше рычагов влияния на наш бизнес, будь то роботы, компьютеры или что-то еще. Тогда мы можем быть хозяевами своего времени, потому что нас отслеживают только по выходу, а не по входу.

Представьте, что появляется человек, который явно обладает чуть более высокой рассудительностью. Он прав в 85 % случаев вместо 75 %. Вы заплатите ему 50 миллионов долларов, 100 миллионов долларов, 200 миллионов долларов, сколько угодно, потому что 10 процентов лучших суждений, управляющих кораблем стоимостью 100 миллиардов долларов, очень ценны. Руководители компаний получают высокую зарплату благодаря своему влиянию. Небольшие различия в суждениях и способностях действительно усиливаются".

Продемонстрированное суждение – доверие к нему – очень важно. Уоррен Баффетт победил здесь, потому что он обладает огромным авторитетом. Он был очень ответственным. Он неоднократно оказывался прав в публичной плоскости. У него сложилась репутация очень честного человека, поэтому ему можно доверять. Люди будут использовать бесконечные рычаги давления на него из-за его суждений. Никто не спрашивает его, как много он работает. Никто не спрашивает его, когда он просыпается или когда ложится спать. Они говорят: "Уоррен, просто делай свое дело".

Суждения – особенно продемонстрированные, с высокой степенью ответственности и четким послужным списком – имеют решающее значение.

Мы тратим время на сиюминутное мышление и занятость. Уоррен Баффет тратит год на принятие решений и один день на действия. Эти действия длятся десятилетиями.

Просто за то, что вы незначительно лучше, например, пробежали четверть мили на долю секунды быстрее, некоторые люди получают гораздо больше – на порядки больше. Леверидж еще больше увеличивает эти различия. Быть крайним в своем искусстве очень важно в эпоху рычагов".

РАССТАВЛЯТЬ ПРИОРИТЕТЫ И ФОКУСИРОВАТЬСЯ

На этом пути мне часто не везло. Первое небольшое состояние, которое я заработал, я тут же потерял на фондовом рынке. Второе небольшое состояние, которое я заработал или должен был заработать, по сути, было обмануто моими деловыми партнерами. И только третий раз оказался удачным.

Но даже тогда это была медленная и упорная борьба. Я не зарабатывал деньги в своей жизни одним огромным платежом. Это всегда была целая куча мелочей, которые накапливались. Речь идет скорее о постоянном создании богатства путем создания бизнеса, создания возможностей и инвестиций. Это не было гигантским разовым событием. Мое личное богатство не было создано за один большой год. Оно просто накапливается понемногу, по несколько фишек за раз: больше возможностей, больше бизнеса, больше инвестиций, больше вещей, которые я могу сделать.

Благодаря Интернету возможностей стало очень много. На самом деле, у меня слишком много способов заработать деньги. Но у меня не хватает времени. У меня буквально из ушей льются возможности, а времени все меньше и меньше. Есть так много способов создать богатство, создать продукты, создать бизнес и получить деньги от общества в качестве побочного продукта. Я просто не могу справиться с ними всеми".

Оцените свое время по часовой ставке и безжалостно тратьте его, чтобы сэкономить. Вы никогда не будете стоить больше, чем считаете нужным.