Щит от кредиторов. Увеличение доходов в кризис, погашение задолженности по кредитам, защита имущества от приставов

ДОГОВОР безвозмездного пользования имуществом №___

«___»______________________201__г. г._______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», действующая как физическое лицо, с одной стороны, и__________________________(Наименование Стороны), именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», действующий (ая) как физическое лицо, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор безвозмездного пользования имуществом (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование_________________________(Наименование имущества) (далее по тексту – Имущество), указанное(ую, ый) в Перечне имущества (Приложение № (№ Приложения) – Перечень имущества к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2. Ссудодатель гарантирует, что на момент заключения Договора, Имущество принадлежит ему на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с Дата или событие начала действия договора и заключается Сторонами на неопределенный срок (срок_______________________)

3. Права и обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Ссудополучателю Имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению Имущества, со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией в соответствии с Приложением № № Приложения – Перечень имущества к Договору.

3.1.2. Письменно уведомить Ссудополучателя обо всех скрытых недостатках Имущества до передачи Имущества Ссудополучателю.

3.1.3. Гарантировать, что Имущество не будет истребовано у Ссудополучателя по причине наличия каких-либо прав на Имущество у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.

3.1.4. Ознакомить Ссудополучателя с правилами эксплуатации Имущества, а также оказывать в период действия Договора Ссудополучателю консультационную, информационную и иную помощь в целях использования Ссудополучателем Имущества.

3.2. Ссудополучатель обязуется:

3.2.1. Вернуть Имущество Ссудодателю в надлежащем состоянии с учетом нормального износа в соответствии с условиями Договора.

3.2.2. Обеспечить сохранность Имущества с момента передачи Имущества в пользование и до возврата Имущества Ссудодателю.

3.2.3. Использовать Имущество согласно условиям Договора и в соответствии с назначением Имущества.

3.2.4. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении Имущества, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.

3.2.5. Обеспечить представителям Ссудодателя беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.6. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть Имущество Ссудодателю в надлежащем состоянии.

3.2.7. Нести расходы на содержание Имущества, а также расходы, связанные с эксплуатацией Имущества.

3.3. Ссудодатель вправе:

3.3.1. В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния Имущества, а также использования его Ссудополучателем в соответствии с назначением Имущества.

3.3.2. Давать Ссудополучателю письменные указания, обязательные для исполнения Ссудополучателем, по вопросам принятия Ссудополучателем мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования Ссудополучателем Имущества, ставящего под угрозу сохранность Имущества.

3.3.3. Без промедления произвести замену предоставленного Ссудополучателю Имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии при извещении о требованиях Ссудополучателя, указанных в п. 3.4.1 Договора или о его намерении устранить недостатки Имущества за счет Ссудодателя.

3.3.4. Произвести отчуждение Имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по Договору, а его права в отношении Имущества обременяются правами Ссудополучателя.

3.4. Ссудополучатель вправе:

3.4.1. По своему выбору при обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию Имуществом, которые Ссудодатель умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении Договора:

– потребовать от Ссудодателя либо безвозмездного устранения недостатков Имущества либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Имущества;

– потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения понесенного Ссудополучателем реального ущерба.

3.4.2. В случае, если Имущество было передано без его принадлежностей и относящейся к нему документации и без них Имущество не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, Ссудополучатель вправе по своему выбору:

– потребовать от Ссудодателя предоставления ему таких принадлежностей и документов;

– потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения понесенного Ссудополучателем реального ущерба.

3.4.3. Осуществлять неотделимые и отделимые улучшения Имущества только с письменного согласия Ссудодателя.

3.4.4. На произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества, которые признаются Сторонами собственностью Ссудополучателя.

3.5. Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта Имущества лежит на Ссудополучателе.

3.6. Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Имущества лежит на Ссудополучателе.

4. Порядок передачи

4.1. Место передачи Имущества: (Место передачи).

4.2. Место возврата Имущества: (Место возврата).

4.3. Передача Имущества Ссудополучателю в безвозмездное пользование и возврат Имущества Ссудодателя Ссудополучателем оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.