Варнак. Книга четвертая

— А что по окупаемости? — спрашиваю я.

— Каждый двор платит от десяти горошин в месяц налога, добавьте к этому гостиницу, таверну, отдельную плату за столярную мастерскую и за кузню. С большого поселения входит от четырёхсот рублей в месяц, при самом плохом варианте, окупаемость составляет четыре года, но, как правило, окупается намного раньше. Магазин и гостиница, приносят намного больше денег, плюс к этому приём горошин по фиксированной государством цене, но при этом возможность обменять их на товар по совсем другим ценам. Налог с продаж в поселение от десяти до двадцати процентов. Иногда жители сдают свои дома в аренду, и с этого тоже платят. Максимум за два года, вы вернёте свои вложенные средства, а дальше пойдёт нормальная прибыль. Причём, чем больше денег вложить, тем быстрее окупится. Самые прибыльные поселения располагаются вдоль окружной пограничной дороге, особенно когда там начинают селить каторжников и варнаков. Поэтому рекомендую, в первую очередь построить поселения вдоль дороги, это как раз будет шесть поселений, на расстоянии пяти километров друг от друга. Империя выдаёт поселенцам подъёмные, инструмент, даже животных для разведения, поэтому вам нужно будет только назначить старост и иногда отправлять инспектора, который будет контролировать уплату налога и процентов с доходов. При этом не забывайте, все поля уже засеяны и хотя частично посевы утеряны, их соберут крестьяне и с этого урожая вы получите от десяти до двадцати процентов. Для вас это актуально, ведь вы станете независимы от поступления продуктов для нашего города.

— Интересное предложение, значит на шесть поселений, мне потребуется сто двадцать тысяч рублей, а на двенадцать, уже двести сорок тысяч. Думаю я потяну эту сумму, поэтому договаривайтесь с подрядчиками. Раз дорогу построили, то завтра отправлюсь в крепость, проверить как там дела, заодно пригласите строителей, наметим места, где строить деревни, — согласился я.

По сути, двенадцать поселений будут приносить мне по шесть тысяч рублей ежемесячно, пусть это не так много, но показать, что я первым заселяю приграничную зону, будет выгодно в политическом плане. Пока Потёмкины и другие думают, мои земли уже будут частично заселены. На самом деле, те деревни, которые расположены вдоль дороги, могут приносить намного больше, чем пятьсот рублей в месяц и уверен, сумма быстро достигнет тысячи рублей.

— А знаете, что, давайте рассматривать вариант полного заселения приграничных земель. Я правильно понимаю, что расстояние между поселениями не должно быть меньше пяти километров? — спросил я.

— Да, от пяти до шести километров, это оптимальное расстояние, для таких поселений. Если вы хотите застроить все свои земли, то это будет от тридцати шести поселений, хотя надо вычесть крепость. Значит, тридцать три поселения, а в минимальном варианте, если все поселения будут на три десятка дворов, то вам нужно построить двадцать семь деревень. По двадцать тысяч рублей — это примерно пятьсот сорок тысяч рублей.

— Приемлемая сумма, а что по содержанию крепости, ведь туда придётся нанять гвардию или наёмников. Сколько это будет стоить?

— А зачем вам гвардия или наёмники. Если случится большой гон, то часть крестьян отправят детей в вашу крепость вместе с мужьями, вам достаточно от сорока человек. При этом гвардейцы точно не подойдут, иначе это как микроскопом гвозди забивать. Вам достаточно нанять обычных охранников, бывалых вояк, такие стоят в несколько раз дешевле, чем наёмники или гвардейцы. Они же будут не в Дикой зоне, здесь опасность в несколько раз меньше. Когда ваши люди зачистят пограничную зону, выделите два отряда по десять человек, на зачистку от возможных Камней силы и магических животных. Плюс сорок человек будет в крепости, итого выходит шестьдесят человек, по сотне рублей в месяц, вполне достаточно. При этом они будут добывать горошины, шкуры и другие ингредиенты магических зверей. Да и сама крепость будет приносить неплохой доход, уж гостиница в ней, так точно. По сути, эти охранники будут на самоокупаемости, здесь вы особо не потеряете, ну, возможно, пару тысяч в месяц будете доплачивать, зато три десятка деревень, принесут от пятнадцати до тридцати тысяч рублей в месяц, — рассказал Стасов.

— Решено, ищите подрядчика на все три десятка деревень, деньги надо вкладывать, а не чтобы они лежали мёртвым грузом, тогда и наш городок, приобретёт сразу другой статус, — ответил я соглашаясь с доводами собеседника.

Глава 18

Глава 18.

черновик

Байкальск. Поместье Потёмкиных.

— Ваша светлость, звонит глава рода, князь Потёмкин, — сообщил слуга, отрывая князя от трапезы и ставя на стол золотой телефон с длинным проводом.

— Слушаю, княже, — взволнованным голосом, произнёс князь.

— Это я тебя слушаю! Что у тебя там, бездна тебя забери, происходит?

— Княже, вышла накладка, при прокладке дороги, строители и пограничники нарвались на большой отряд гоблинов. Они напали внезапно, и часть техники пожгли, я вчера уже отправил личную гвардию, для решения этого вопроса, задержка будет небольшая, через пару дней подойдёт техника и строительство дороги возобновится, — оправдываясь произнёс князь.

— Артурчик, ты что дебил? Или только прикидываешься? — ласковым голосом, от которого у князя пробежали мурашки по спине, проговорил глава рода.

— Не понимаю о чём вы, княже.

— Точно дебил! — вздохнув, произнёс Потёмкин старший, а потом добавил, — Ты вообще читал контракт, когда его подписывали твои люди? Что там написано про санкции?

— Ну, читал.

— Да ни хрена ты не читал. Там за день просрочки, сразу штраф пятьдесят процентов от стоимости всего контракта. Плюс за каждый последующий день, ещё по десять процентов. Тебе не ждать нужно было, когда новая техника из метрополии придёт, а нанимать местных, пусть и с тройной переплатой, это вышло бы в несколько раз дешевле. Но это не самый страшный твой прокол. Ты знал, что этот ублюдок Авров, построил крепость у пограничной дороге и зарегистрировал её. Проложил к ней дорогу и оформил отдельный проезд, в объезд Байкальска?

— Да ничего он не построил, а захватил у каких-то орков или оргов, толком никто ещё не разобрался, что за существа, — попытался возразить князь.

— Да мне плевать, построил он её или захватил. Нам отказано в строительстве крепости на приобретённых землях, разрешено строить только поселение на тридцать дворов, так как имперская канцелярия посчитала это нецелесообразным, — прокричал в трубку глава рода.

— Но я же столько денег за это заплатил, столько переговоров провёл, как же так?

— А вот так, ты там в провинции штаны просиживаешь, раз тебя этот малолетний щегол обскакал уже не один раз. Теперь у него есть прямая дорога от пограничной стены, к его поселению на границе со второй зоной. Но и это ещё не всё. Ты знал, что императрица решила восстановить старую стену как раз на границе со второй зоной? — спросил глава рода.

— Откуда? Её же должны начать строить через три года, не раньше? — удивился князь.

— А вот Авров, похоже, знал, и кто-то ему об этом подсказал, раз он стал требовать землю на границе, вперёд нас. И теперь ты понимаешь, откуда начнут строить стену и кому в карман потекут все деньги со строительства. Да его поселение за год, достигнет размеров Байкальска, а ведь я тебя предупреждал, что стройка может начаться раньше.

— Княже, да после гона и прорыва хаоса,я вообще думал, что строительство отложат на много лет, ведь им ещё восстанавливать всю пограничную зону.

— Значит, не тем местом ты думал. Вот точно, когда тётка тебя рожала, головой ударился, иначе таким бы дебилом не был. Вот что с тобой сейчас делать, ты за месяц умудрился прошляпить всё, что наш род строил на Восточной границе несколько десятилетий.

— Может тогда просто убрать этого графа?

— Поздно, мне сказали, им заинтересовалась принцесса, и она должна скоро приехать в Байкальск, постарайся встретить её как надо и склонить на нашу сторону. Даже если просто убедишь не вмешиваться в наш конфликт, уже будет неплохо. А что с тобой делать дальше, решим на Совете рода, — проговорил Потёмкин и бросил трубку, разорвав соединение.

— Вот мелкий ублюдок. Где там этот бездельник Ратибор, ко мне его немедленно! — крикнул князь, пребывая в бешенстве. Нечасто глава рода отчитывает других князей, но если доходит до этого, то обычно, ничем хорошим для виновника это не заканчивается. Совет рода поддержит любое решение главы, а значит, нужно срочно найти способ реабилитироваться.

Авров.

Сегодня проснулся ещё до восхода солнца, когда уже рассвело. Встав, сразу сделал небольшую разминку, наблюдая, как восстанавливается тело, принял душ и спустился в гостиную, где уже все собрались за ранним завтраком. Сразу после него, мы все вместе отправимся в крепость, где нужно проверить, как там обстоят дела, заодно Василиса осмотрит раненых. С нами едет мой секретарь, которая оценит крепость и подготовит план её коммерческого использования. Затем туда подъедят подрядчики по строительству поселений и с ними обсужу, где и как будут располагаться поселения, а также другие нюансы.