Чтение онлайн

ЖАНРЫ

Выйти замуж и не остаться с голой *опой
Шрифт:

Например, твой супруг унаследовал квартиру от бабушки, даже если до брака или в браке с тобой, неважно, и вы продаёте потом эту квартиру и покупаете новую. Теперь немного семейно-правовой математики: квартира бабушки была продана за три миллиона, покупаете новую вы за пять. Итого: 3/5 в этой квартире не будут общими, а будут являться личной собственностью супруга. Общим совместно нажитым здесь будет только 2/5 доли, так как два миллиона были выплачены из «общего кошелька». Соответственно, раздел этой квартиры может произойти спустя много лет, когда стоимость квартиры повысится, и ты сможешь претендовать в любом случае только на половину стоимости от 2/5 долей в квартире. К этому примеру мы еще вернемся в параграфе про «Раздел имущества».

3. Добрачное имущество

Всё

то, что было на дату заключения брака за каждым из вас, –является личной собственностью каждого из вас, и в пул общего совместно нажитого не попадет.

У меня есть истории моих подруг, когда те выходили замуж, и буквально за неделю-две до свадьбы их мужья продавали свою добрачную недвижимость и покупали новую квартиру, оформляли на моих своих будущих жен за неделю до свадьбы. То есть фактически ставя себя в крайне небезопасное положение с точки зрения права, так как формально в брак они в итоге вступали в раскладе, что у супруги есть добрачное жилье, а у супруга ничего добрачного нет. У меня есть две такие конкретные истории, что вот прямо за неделю до свадьбы. Да, в этих примерах огромная взаимная любовь. В этих ситуациях делали так: в одном случае, потому что у супруга кредитная история нехороша, а новая квартира покупалась с использованием ипотеки. Во втором случае был потенциальный риск банкротства будущего супруга. То есть в обоих случаях супруг бешено рискует, но делает это на доверии и из чувств и желания построить общее светлое будущее.

Но есть и обратные истории, когда женщина продает свою квартиру и до брака, потому что «сейчас такая выгодная цена, милая, давай сейчас купим, давай ипотеку оформим на меня, ты ведь реснички клеишь, у тебя нет официального дохода». Вот здесь для женщины уже небезопасная история, потому что если сделка осуществлена до брака, то, условно говоря, ты когда-то что-то унаследовала, купила или накопила на свою квартиру, сходишься с человеком своей мечты, у вас свадьба через 3 недели, допустим, и классное предложение от застройщика или от банка по ипотеке. И вот ты продаёшь свою квартиру и покупаешь квартиру в комплексе мечты, чтобы жить долго и счастливо в нём, оформляешь на будущего супруга, а ведь он ещё и не супруг, вы ещё не в формально-юридических отношениях.

И технически, что происходит? Что супруг становится собственником какого-то имущества и через 3 недели вы вступаете в брак. С чем ты вступила в этот брак? Ответ: ни с чем. А вот твой супруг уже имел на тот момент трёхкомнатную квартиру. Да, может быть с ипотекой, и оплачено было, например, 4 000 000 из 5 000 000, да этот миллион вы выплатите как бы браке, и этот миллион ты можете потом разделить, но сам факт остается фактом. Эта квартира – добрачное имущество твоего супруга. С добрачным имуществом могут быть варианты, когда в случае раздела признается добрачное имущество общим, но это крайне непростая история с доказыванием, то есть нужно очень постараться доказать, что это имущество была существенно улучшено, увеличена его стоимость за период брака. А если нет, то ничего хорошего на случай раздела в такой ситуации не скажу.

4. Личные вещи

Личные вещи – это уже не про добрачное имущество, у них иная правовая природа. Иначе личные вещи уместно назвать вещами индивидуального пользования. Одежда, обувь, аксессуары, девайсы для депиляции, иных манипуляций по уходу за собой. То есть это такие предметы, которые используются для удовлетворения потребностей конкретного человека: платье мы не делим, – это всё относится к личному имуществу каждого из супругов. Если это твои туфли, то это твои туфли, с супругом их делить не положено.

При этом, туфли, платья, аксессуары могут быть разными, в зависимости от уровня благосостояния, поэтому в категории личных вещей есть исключение – это предметы роскоши и драгоценности. В чем состоит критерий для разграничения, предмет ли это роскоши или обычный для данной семьи аксессуар личного пользования?

Ювелирные изделия, изделия из меха, антикварные вещи традиционно базово относят к предметам роскоши. Но в чём суть? Здесь ты, в первую очередь, сама должна через себя, свои ценности и реальный уровень нормы оценивать,

твоя шуба для тебя и твоей семьи – это предмет роскоши или же обычная личная вещь.

Например, доход в твоей семье в среднем вместе с супругом 100 000 рублей в месяц, а шуба твоя стоит 300 000 рублей. В одном случае вы живете за полярным кругом, во втором с теми же вводными – в Краснодарском крае. Вот для твоей с мужем семьи такая шуба – предмет роскоши или предмет первой необходимости?

В первом случае суровые климатические условия, в которых качественная теплая зимняя одежда – предмет первой необходимости, база, по стоимости это не верхний ценовой потолок на такую продукцию, поэтому можно отнести к твоим личным вещам и не делить ее. Во втором случае: Краснодарский край, комфортные климатические условия, шуба здесь однозначно не предмет первой необходимости, поэтому с учетом соотношения дохода и стоимости шубы это будет предметом роскоши, будет подлежать разделу.

Подытожу: личные вещи – это вещи, необходимые для жизнедеятельности конкретного супруга. К личным вещам не относятся предметы роскоши, к коим мы по законодательству относим вещи, по цене в целом и к конкретной семье применительно находящиеся за гранью необходимого для обычной жизни.

И поэтому в вопросе, делим ли в разделе имущества между супругами конкретные сапоги или сережки, опираемся на соотношение всех фактов данной семьи, единого рецепта, подходящего для всех на свете не существует.

5. Иные безвозмездные сделки

Закон не закрывает список, превращая его в перечень, а выносит на всякий случай такое расширение, как иные безвозмездные сделки.

То есть, чтобы тоже было понятно, что, если какое-то имущество или деньги появились в семье не за счет затрат из общего кошелька, значит это имущество или деньги не становится общим, а остается тому супругу, которому оно не предусмотренным напрямую способом пришло.

До сих пор разнятся мнения и развиваются споры на тему военной ипотеки, и судебная практика не сошлась в единой симфонии, есть судебные акты, где суды считают, что денежные средства, предоставленные военнослужащему на покупку жилья, относятся к категории иная безвозмездная сделка, так как выделение средств происходит в связи со статусом военнослужащего и для улучшения его условий жизни. Но эта практика к моменту написания книги развенчалась, и в ситуациях с военной ипотекой однозначных решений нет, есть судебная практика с разделом квартир, приобретенных по военной ипотеке. Поэтому сам пример с военной ипотекой в рамках параграфа про «иные безвозмездные сделки» относительно уместен, а на тапе издания книги возможно актуальным не будет вовсе, так как этот сегмент общественных отношений довольно-таки подвижный.

Адекватным будет пример с выделением денежных средств на целевые покупки: я говорила, например, когда предприятие выдает какую-то денежную сумму там для реабилитации, для покупки какого-то транспортного средства сотруднику, для решения, опять же, его вопроса по состоянию здоровья, то есть какие-то целевые истории. Это не подарок, это не пособие, поскольку от работодателя, от коммерческой, например, организации, и это охватывается понятием иной безвозмездной сделки, и тем самым еще раз подчеркивает, что у нас к общему относится то имущество, на которое были потрачены денежные средства из общего кошелька. Также на практике много примеров с землей, особенно выданной в постсоветский период, когда основание передачи земельного участка гражданину – документ, изданный местной администрацией, и природа этого основания передачи не всегда ясна, и часто безвозмездна

Итого: «иные безвозмездные сделки» – понятие, введенное, чтобы не ограничивать на случай изменений в практике и законодательстве, не создавать пробелы. Если за получение имущества или денег не было ничего отдано из общего кошелька, значит сделка безвозмездная, имущество, полученное по ней одним из супругов, в общую совместную собственность не попадает.

ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ

Сначала снова матчасть, чтобы тебе, дорогая читательница, была понятна суть этих правомочий, что это не синонимы, не набор слов.

Поделиться с друзьями: