Регенерат

Грабеж!

На моё возмущение на диво учтивый клерк пояснил, что таков закон и с этим ничего не поделать. А закон таков именно потому, что существуют, оказывается, так называемые “черные копатели” из-за которых данный закон и ввели.

В общем, он как мог разъяснил мне суть, которая состояла в том, что земные недра нельзя разрабатывать просто так, в обход государства и официально зарегистрированных предприятий, но я слишком сильно вдаваться в подробности не стала, хотя и поблагодарила за уделенное время.

Главное понятно - продать задорого не получится. Но это если официально.

А если не очень? Надо будет полюбопытствовать у моего нового знакомого при случае. Уверена, ему будет что мне предложить.

Глава 12

После банка я наведалась в свою поликлинику, где, бессовестно пользуясь всеми своими знакомствами и новой привилегией - перстнем главы рода, в два счета организовала на всех троих справки нужного образца о безупречном состоянии здоровья.

Да, можно было записаться на прием к терапевту, затем пройти полный медосмотр и по-настоящему сдать анализы, но кому как не мне знать, что в ряде случаев это формальность и пустая трата времени?

А в здоровье своих подопечных я уверена на все сто. Пускай прямо сейчас оно ещё в процессе отладки, но уже совсем скоро станет идеальным для их возраста.

После поликлиники я отправилась в отделение дорожной полиции, где предъявила все необходимые документы на машину, оплатила штраф и долговременную стоянку на штрафплощадке, после чего позвонила по номеру, который мне дал Банщиков, вызвав профессионального водителя, и он привез меня домой на машине отца, загнав её на участок сбоку, где имелись покосившиеся ворота.

Машина была не сильно новой, но достаточно представительной, крепкой и без лишних вмятин, чтобы я не пожалела о её наличии. Это ведь надо будет на права отучиться, не забывать вовремя менять зимнюю резину на летнюю и обратно, проходить техосмотр, страховать… В общем, проблем едва ли не больше, чем пользы!

Ну да ладно, пусть будет. Правда, гаража у нас нет, надо будет поставить на участке хотя бы сарай, чтобы лишний раз не мокла. Но это потом, не к спеху.

Сейчас же, поставив авто на сигнализацию и легкомысленно переговариваясь с Ржевским о том, что в его время машин и в помине не было - гусары передвигались на лошадях, я прошла в дом и заглянула в свою будущую спальню, с удовольствием отмечая, что мастера уже заканчивают устанавливать окно, за чем бдительно следит Прохор.

Вот и ладушки. Думаю, можно будет уже сегодня озадачить их ещё десятком-другим окон как минимум во всём правом крыле.

Несмотря на то, что я не дала подполковнику четкий ответ, для себя я уже приняла решение сдавать именно комнаты и именно под жильё. Не хочу офисы или кафе, это будет проходной двор, а это не самая лучшая идея. Лучше уж десяток-другой постоянных жильцов и на этом закончить, чем каждый раз волноваться о тех, кто тут шастает.

Понятно, что жильцы тоже могут попасться с гнильцой, но таких влет будет вычислять Ржевский (он мне уже пообещал), а меня не затруднит их выселять - нужные мне условия мы пропишем в договоре аренды.

Сейчас же стоило созвониться с бригадой, которую рекомендовал Банщиков, и с другой, телефон которой мне дали грузчики, провести своего рода торги и выбрать оптимальный вариант, а затем ужаснуться итоговой цене…

В общем, дел: начать и кончить.

Главное, чтобы деньги не кончились раньше!

Не теряя времени даром, я снова прошлась по всему правому крылу, для себя отмечая размеры и расположение комнат, наличие санузлов и прочего. В идеале нам бы сделать отдельный вход для жильцов… Но это нереально. Парадное крыльцо расположено четко посередине дома, а второй выход - рядом с кухней, в левом крыле. Ломать стену в одной из комнат в правом крыле - будет дорого и нерационально.

По уму нам самим стоит переехать наверх, чтобы лишний раз не пересекаться с жильцами, тем более рядом с кухней есть вторая, “черная” лестница для прислуги. И пускай сейчас она заперта, потому что по словам того же Прохора давно сгнила и ею просто опасно пользоваться, мы обязательно починим и её для своего же удобства.

Как бы то ни было, если не гнать коней и начать ремонт с правого крыла первого этажа, то стоит уже сейчас подумать над перепланировкой комнат. Пока это четыре больших то ли спальни, то ли гостиных по два-три окна в каждой (особенно в угловых комнатах), а пятое помещение - точно светская гостиная, минимум восемь на двенадцать метров. Из неё можно сделать кухню-столовую и общую комнату отдыха, ничего другого не получится - слишком мало окон и все в торце.

Зато три из четырех комнат можно легко поделить пополам и сделать не хоромы, как сейчас, а обычные комнатки три на пять и три на четыре. Да, не люкс, но на одного - оптимально. Последняя комната - угловая со скошенным трапециевидным углом, её никак не уменьшить. Вот из неё точно можно сделать люкс. По крайней мере по габаритам.

Я бы и себе не отказалась её оставить, но она выходила на северо-западную сторону, да ещё и на проезжую часть… Нет, не стоит. Лучше присмотрю себе что-нибудь на втором этаже, но уже потом, как руки до него доберутся.

Сейчас же стоило найти план дома (он вообще существует?), выяснить, как тут обстоят дела с проводкой и канализацией, и в очередной раз ужаснуться ценам на капитальный ремонт.

Пока я бродила по помещениям, прикидывая, где ставить межкомнатные перегородки и какие двери будут уместны, мастера закончили установку окна и до меня дошел Прохор, чтобы это сообщить.

Вместе мы вернулись в комнату, я изучила готовый результат от и до, порадовалась отсутствию недочетов, расплатилась и намекнула ребятам, что завтра жду их замерщика - для него есть работа.

Пока же, распрощавшись с повеселевшими мастерами, я приняла доставку кресла, распаковала и насладилась, а затем с удовольствием прервалась на ужин и рассказала Ульяне о том, как прошла встреча с Банщиковым.

– Здорово!
– порадовалась за меня брюнетка.
– Хоть кто-то порядочный оказался. Значит, будешь делать из особняка отель?

– Скорее гостевой дом, - поправила её.
– В правом крыле всего два санузла на четыре спальни, причем я планирую сделать из них семь комнат и одну общую, под кухню. Поставить электрическую плиту и дополнительную мойку не проблема, как и диван с телевизором для отдыха. Наполнение комнат опять же будет зависеть от запросов жильцов: одна кровать или две и что-нибудь помимо этого. Конечно, проще сделать хостел и не мучиться, но чем дешевле услуга, тем больше вероятность, что ею воспользуется не самый платежеспособный слой населения. Понятно, что мы не претендуем на пять звезд, но хотелось бы соблюсти оптимальный баланс между ценой, качеством и спросом.

– Знаешь, - Уля задумчиво прикусила губу, - я сделаю подборку гостиниц нашего города и мы посмотрим, сколько это всё обычно стоит и что предлагают. От этого и будем отталкиваться. Со временем скорее всего придется нанять человека для уборки, но первое время мы с Дашей всё сможем сами.

На том и договорились.

Перед сном я успела побелить потолок, и пускай у меня снова отваливалась спина - ремонт продвигался.

Ночь прошла спокойно, нас никто не тревожил и хотя Ржевский отчитался, что орлы Абашидзе всё ещё следят за домом, периодически сменяясь, к нам никто пока не совался, в том числе и остальные кредиторы. То ли постеснялись, то ли увидели бандитов и испугались… Спросить мне было не у кого, а мне самой это было не надо.