Залоговик. Все о банковских залогах от первого лица

Нахождение оптимальных решений невозможно без проб и ошибок. Выталкивайте себя из зоны покоя и комфорта. Уверен, что в силу своей квалификации и компетенций специалист по работе с залогом способен быть хедлайнером не только в банковском бизнесе, но и в оценочной деятельности. Недопустимо считаться полноценным залоговиком, только проверяя отчеты независимых оценщиков, которые смогли создать свою профессиональную отрасль. Уже сейчас профессия залоговика может впитать строительную и судебную экспертизы, найти развитие в сфере работы с нематериальными видами покрытий кредитных продуктов, начать применяться в страховом бизнесе и в управлении комплексами имущества предприятий.

Учитесь толерантно относиться к собственному творческому процессу и своих коллег. Смело штурмуйте новые направления развития залогового дела, помня, что одни идеи подпитывают другие и при должном усилии становятся реальностью. Если вы готовы играть в долгую игру и созданные вами ценности разделяются обществом, то успех обязательно придет. Надеюсь, смог подобрать нужные вам слова и эта книга, и мои знания пригодятся вам в жизни. Удачи.

С благодарностью ко всем обучавшим меня залоговому делу.

Москва, 3 сентября 2013 г.

Литература

1. Баев М. К., Вольхин Н. А., Минимулин Д. В., Севенард Ю. А., Скородумов А. Г., Черникова Н. В., Шарон А. А. Работа банка с залоговым имуществом: оценка, оформление, анализ рисков и практика взыскания. – М.: Регламент-Медиа, 2011.

2. Вольхин Н. А., Дедиков С. В., Ефимова Ю. В., Жданухин Д. Ю., Опарина Н. И., Подколзин И. А., Севастьянова Ю. В. Кредитование малого и среднего бизнеса: оценка заемщиков и минимизация рисков. – М.: Регламент-Медиа, 2010.

3. Вольхин Н. А., Дмитриева Н. М. Система последконтроля залогов в действии // Аналитический банковский журнал. – № 09 (211).

4. Вольхин Н. А., Минимулин Д. В. Корпоративный университет в миниатюре // Аналитический банковский журнал. – 2012. – № 6 (200).

5. Вольхин Н. А., Тынчеров Р. Ш. Правила залоговой вертикали в региональной сети // Аналитический банковский журнал. – 2013. – № 05 (208).

6. Вольхин Н. А., Юров П. М. Цифровые технологии контроля залогов в банке // Best Practice, Банковское обозрение. – 2012. – № 4 (IV квартал).

7. Глухарев Ю. Д., Замышляев В. Ф., Кармазин В. В., Разумов М. В., Рахутин М. Г., Шешко Е. Е. Техническое обслуживание и ремонт горного оборудования. – М.: Академия, 2003.

8. Колчинский Ю. Л., Лопарев В. Р., Моичкин М. Ф., Новиков А. С., Тяпков Г. Н. Места установки маркировочных табличек (шильдиков) и клеймения номерных агрегатов. Альбом. – М.: Росинформагротех, 2006.

9. Мануйлов В. В., Калиниченко С. Г. Каталог мест маркировки номерных агрегатов. – Воронеж: Управление Гостехнадзора Воронежской области, 2009.

10. Репин В. В. Бизнес-процессы. Моделирование, внедрение, управление. – М.: Манн, Иванов и Фербер, 2013.

11. Тимофеева В. А. Товароведение продовольственных товаров. – Ростов н/Д: Феникс, 2013.

12. Федотова М. А., Рослов В. Ю., Щербакова О. Н., Мышанов А. И. Оценка для целей залога. Теория, практика, рекомендации. – М.: Финансы и статистика, 2008.

13. Шепелев А. Ф., Печенежская И. А. Товароведение и экспертиза непродовольственных товаров: учебное пособие для вузов по экономическим специальностям. – М.: МарТ, 2003.

Приложения

Приложение 1

1.-Законодательные ограничения по залогу согласно законодательству Российской Федерации

2.-Типовые внутрибанковские ограничения по залогу

Земельные участки, на которых расположены нижеуказанные объекты, и сами объекты как обособленное имущество [168] :

168

Ограничения обусловлены законодательной практикой правил государственной регистрации залога строений, действовавшей в 1990-2000-х годах на основании постановлений глав городов и краевых администраций. Прим. авт.

• строения неопределенного назначения;

• строения, признанные в установленном порядке непригодными для пользования (аварийные, расположенные на подрабатываемых территориях, в зонах отвала ТЭЦ, в зонах карста, поврежденные по причине стихийных бедствий или пожара);

• самовольно возведенные и бесхозные объекты;

• строения, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке;

• земельные участки, право пользования, аренды или собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке.

Имущество, на которое не подтверждено или не может быть подтверждено право собственности (хозяйственного ведения):

• Имущество, не имеющее идентификационных признаков.

• Товары в обороте, спрос на которые обусловлен ярко выраженным сезонным фактором.

• Товары в обороте, оперативный учет которых не ведется.

• Права аренды зданий, сооружений, помещений (как самостоятельный объект залога).

• Жилые квартиры, в которых имеются не зарегистрированные в установленном порядке перепланировки и/или переустройства помещений (в части несущих конструкций).

• Здания (помещения) и сооружения, обеспечивающие инженерные коммуникации, передаточные и распределительные устройства в качестве основного и/или единственного обеспечения.

• Объекты недвижимого имущества, не завершенные строительством.

• Право аренды / право собственности на земельные участки, предоставленные для ведения строительства, на которых планируется или ведется строительство (реконструкция).

• Земельные паи (земельные доли, возникшие в результате приватизации сельскохозяйственных угодий).

• Земельные участки, на которых ведется разработка месторождений, добыча полезных ископаемых (карьеры и пр.).

• Социально значимые объекты (здания музеев, театров, клубов, детских садов, больниц и т. п. объекты социальной инфраструктуры).

• Объекты социальной и транспортной инфраструктуры (здания авто– и ж/д вокзалов, авиа– и морских портов, пирсы, пристани и пр.).

• Градообразующие предприятия.

• Права аренды земельных участков в качестве основного и единственного вида обеспечения кредита.