10 секретов. Как провинциалке выжить в столице

В то же время, заключая договор, мы должны его внимательно прочитать, чтобы избежать сомнительных формулировок, которые дадут возможность хозяину выставить нас за порог. Мошенники часто используют такой термин, как испытательный срок. Юлия устроилась оператором на фирму по набору. Но с условием испытательного срока. Первый месяц она получила всего 30 % зарплаты, во второй 50 %. Но в третий месяц ее стали сильно нагружать, давали в два три раза больше текста. Она сидела на работе до 11 вечера, потому что не успевала все сделать. И по истечении испытательного срока ее уволили. И на следующий день ее место заняла другая женщина, которую также взяли на испытательный срок. Так фирма с помощью карусели экономит на зарплате сотрудников. А вы получаете копейки за свой труд и вдобавок психологический стресс.

Есть и другая форма экономии на работниках. Сотрудников берут на крайне низкую зарплату, обещая быстрое повышение и рост. Молодые люди выкладываются, стараясь зарекомендовать себя. Но, когда приходит срок обещанного повышения, их увольняют и набирают новых.

Много подводных камней и при устройстве за границу. Американская семья приглашает на работу гувернеров, сиделок, садовников, огородников. Вы списываетесь с работодателем. Он высылает список документов, которые вы должны собрать. В том числе открыть пластиковую карточку и положить на нее 300 долларов. Вы должны выслать копии документов и карточки с двух сторон. Как вы понимаете, денег на карточке после этого вы уже не увидите. И с работодателем уже связаться не сможете.

Достаточно опасно устраиваться на работу за границу через непроверенные конторы. Моя подруга поехала в Финляндию на клубнику, заплатив 4 тысячи гривен. До этого туда ездила ее соседка. Обе проверили перед поездкой достоверность сведений и заработали около 5 тысяч долларов за полгода. Дочь моего знакомого, Анфиса, прочитала объявление в газете о наборе танцовщиц в Турцию. Обещали хорошие деньги. Не разузнав, что это за фирма, она поехала в Киев, и исчезла. Отец искал ее с помощью милиции и Интерпола. Ему пришлось отправиться в Африку, где она была продана в один из гаремов. И что ей пришлось пережить, можно описать в целом романе. Торговля людьми сегодня процветает. И вы тоже можете стать жертвой, если будете легковерны и наивны.

Чтобы проверить, насколько серьезная компания, нужно узнать ее полное название, регистрационный номер, адреса, телефоны. Любая фирма, которая дружит с законом, зарегистрирована официально и действует легитимно. Все остальное мы должны отметать большой метлой, чтобы не вляпаться в неприятность.

Что следует знать при поиске работы, чтобы избежать обмана

1. Никогда не платите за трудоустройство. Все, за что требуют денег: за материалы, сырье, оформление карточки, анкеты, диски, инструкции – мошенничество.

2. Объявления, где обещают высокий доход, не указывая конкретно профессию и должность, квалификацию – сетевой маркетинг или мошеннические предложения.

3. Узнайте у сотрудников компании, как давно работает фирма. Часто ли меняется штат, какие условия работы и оплаты. Попросите телефон, ИНН, адрес расположения. Наберите в Интернете название фирмы, найдите отзывы об этой компании.

4. Подписывая трудовой договор или гражданско-правовой, прочитайте, что вам предлагают. В нем должно быть точно указано наименование работодателя, круг взаимных обязанностей и ответственность за невыполнение обязанностей сторонами, размер вознаграждения и условия его выплаты.

5. Не отдавайте свой паспорт ни при каких условиях. Ксерокс – пожалуйста.

«Двойные квартиры»

Начиная поиск жилья в столице, мы словно оказываемся в пустыне. Вокруг барханы песков и глазом не за что зацепиться. Но начиная копать, мы обнаруживаем колодец за колодцем. Главное, чтобы вода в них не была отравлена, а была пригодна для нас. Чтобы разобраться, что за источник мы нашли, хорошо руководствоваться правилами, как определить обман.

Жанна приехала в столицу к подруге. Договорились, что девушка сможет пожить у нее, пока не найдет квартиру. Поселившись у знакомой, Жанна начала поиск с газет. Открыв раздел, где сдавались квартиры и комнаты, она удивилась, сколько дешевых вариантов предлагается. А ей говорили, что в Киеве не снимешь квартиру за 200 долларов. Окрыленная надеждой, она позвонила в агентство. И приятный голос пригласил ее приехать. В базе данных оказалось десяток вариантов дешевого жилья. Причем близко от метро.

– Информационные услуги у нас платные, – сообщила ей сотрудница агентства.

Жанна достала 200 гривен и отдала девушке за список дешевых квартир.

– Обычно мы подписываем договор, – сказала секретарь, протянув бумагу. – Таким образом, мы страхуем своего клиента в отличие от других частных компаний.

Жанна, не читая, подписала бумагу. Схватила список и помчалась звонить. Ни один из номеров не отвечал. Весь вечер Жана набирала кнопки в надежде, что кто-то откликнется. Наконец она дозвонилась по одному номеру, где ей грубо ответили, что квартира сдана. Утром она позвонила в агентство и пожаловалась, что список ей ничем не помог.

– Записывайте телефон, – все так же любезно сказала сотрудница.

Жанна позвонила по новому номеру. Ей ответили. Она договорились с хозяином о встрече. Девушка приехала на такси, чтобы успеть в назначенный час. Но напрасно прождала полдня. Никто так и не приехал. Мобильник хозяина не отвечал.

Сосед, заметив девушку на лавочке, спросил, кого она ждет. Она рассказала.

– Ну что вы. Хозяева этой квартиры уже третий год в Израиле. Она так и стоит закрытая. Кто это вам ее придумал сдавать. Вы бы лучше обратились в нормальное агентство. А то вас так долго водить за нос будут.

Жанна поехала в контору и потребовала свои деньги обратно. Но приятная сотрудница нашла договор Жаны и показала ей, что она расписалась за получение информационных услуг и претензий к фирме не имеет.

Такие агентства-однодневки, требующие деньги за ложные адреса, можно встретить на каждом шагу. Но если вы будете отметать ненужную информацию наметанным взглядом, как шелуху, то избежите больших неприятностей и сохраните деньги.

5 признаков обмана

1. Мошенники всегда сразу хотят получить с вас деньги за услугу, обучение или сырье для производимого товара.

2. Вас торопят, говорят о ваших конкурентах, стоящих за дверью, заставляя быстрее решить вопрос подписания договора и оплаты «фиктивной» услуги.

3. Человек, оказывающий вам услугу, чересчур любезен и дает обещания направо и налево, зачастую совершенно несбыточные.

4. Мошенники избегают смотреть прямо в глаза, направляют взгляд мельком.

5. В компании бьют себя в грудь, заявляя, что они честные в отличие от других.

У мошенников главная задача выманить деньги. Что и как обещать, им не важно. Потому что обещания они не выполнят по-любому. Поэтому как только речь идет о вознаграждении за услугу, сразу же будьте на чеку. И не расставайтесь с вашими деньгами, пока не получите желаемое. Моя знакомая Ирина на вокзале нашла посредника, который привел ее в чудную квартирку. Она заплатила ему за три месяца, даже не проверив документы на квартиру. А через три дня ее разбудил скрежет ключа в дверном замке. Из отпуска прибыли хозяева квартиры. Они ни сном ни духом не знали, что их квартира сдана. Телефон посредника уже не отзывался. Пришлось Ирине собирать свои вещи и снова идти на поиски жилья.

Самое оптимальное для нас – заключать договора со сдатчиками квартир, где указаны телефоны и адреса и оговорена сумма, которую обязуется платить квартирант.

Таня и Саша сняли квартиру за 300 долларов. Через месяц хозяйка потребовал 350 долларов, сославшись на то, что все дорожает. А еще через два – 400 долларов. Когда сумма дошла до 500, молодоженам пришлось искать жилье подешевле. И на этот раз они уже заключили договор о постоянной ставке оплаты. Постепенно они накопили достаточную сумму, чтобы купить коммуналку. По объявлениям в газете нашли недорогую, за 15 тысяч долларов. Договорились с хозяином, дали залог, взяв расписку с хозяина. Но при сделке у нотариуса выяснилось, что квартира находится под арестом. Ее собственник судится с братом за раздел имущества. Залог до сих пор ребятам не вернули. Они же обратились в крупное известное агентство недвижимости, где им подыскали комнату чуть дороже, но без проблем.

Еще одна афера – двойные квартиры. Наталья решила взять квартиру в кредит в строящемся доме. Через год планировала вселиться в новую квартиру. Но строительство затягивалось, денег не хватало. В конце концов, дом был сдан. И Наталья отправилась осмотреть свою новенькую квартиру. Как же она удивилась, когда ее квартира на третьем этаже девятиэтажки оказалась занята семейством, вселившимся три дня назад. Хозяин показал документы, оформленные в той же фирме, что и Наталья. Продав квартиры в строящемся доме, фирма пустила их по кругу. В итоге заселился тот, кто успел. Девушке пришлось долго судиться с компанией, пока ей не выплатили ее взнос.

Эксперты советуют, покупая квартиру в кредит, нужно постоянно держать дело на контроле, чтобы не выпасть из игры. Бывает, что компания не имеет средств достроить начатый дом и перепродает его другой фирме, которая начинает продавать квартиры с нуля. И те, кто заплатил за метраж в строящемся доме, остаются за бортом. Самое главное в этом случае, чтобы у вас был договор. Только тогда вы сможете вернуть свои деньги и отстоять жилье.

Покупая квартиры, люди пытаются сэкономить на услугах агентства недвижимости и покупаются на приманку мошенников. Так адвокат Юлия Гетманец рассказывала, как к ней обратился бизнесмен, который три года жил в другой стране. А, вернувшись, на своей площади обнаружил непрошенных жильцов. Они показали ему документы на квартиру, которую купили с помощью частного маклера. Понятно, что найти мошенника, и вернуть деньги уже было невозможно. Бизнесмен предложил семье отдать половину сумму за квартиру и так разойтись. Но семья была уверена в своей правоте.

– Суд мы выиграли, – говорит Юлия Гетманец. – Мошенник был найден. Он взломал квартиру. Поставил новый замок. Сфабриковал документы и перепродал покупателям. Понятно, что денег у него уже не было. И семья осталась без квартиры.

Чтобы не попасться на крючок к таким мошенникам, достаточно знать, какие есть схемы обмана и анализировать ситуацию, которую вам предлагает жизнь.Схемы афер при продаже квартиры

1. Дом или квартира продается не прямыми хозяевами, а по доверенности. Возможно, хозяин и знать не знает о продаже своей квартиры. Или же один из супругов продает квартиру, когда другой об этом не знает, а потом будет оспаривать сделку в суде.

2. Обращайте внимание на историю продаж квартиры. Чтобы хозяин безвозвратно потерял права на жилье, ее нужно несколько раз перепродать. Если квартира за короткое время перепродана несколько раз, возможно, это мошенничество.

3. Продажа жилья по поддельным документам. У настоящего владельца жилья похищается паспорт. Вклеивается фото мошенника. Для заключения сделки используются поддельные бланки. Подставной нотариус оформляет «договор» купли-продажи квартиры, которая принадлежит другому человеку.

4. Продажа жилья по дубликатам. Владелец квартиры делает со своих приватизационных документов дубликаты. В течение одного дня в разных нотариальных конторах заверяет договора купли-продажи, получает деньги с нескольких покупателей и исчезает. В такой ситуации владельцем квартиры станет тот, кто первый зарегистрирует жилье в Регистрационном центре (БТИ).

5. В квартире на момент сделки прописаны родственники владельца квартиры. Выписать их после покупки достаточно сложно.6. Риэлтор обязывает покупателя подписать договор и отдать документы на квартиру. В случае нарушения договорных обязательств, клиент выплачивает большой штраф, чтобы вернуть свои документы.

Телефонные мошенники

Говорят, доброта спасет мир. Но есть еще поговорка, добро должно быть с кулаками. Это не говорит о том, что мы должны размахивать кулаками при виде мошенников. Нам достаточно видеть маркеры. Иметь лакмусовые бумажки, благодаря которым мы поймем, что это обман. Одна из распространенных фишек в больших городах – трюк с телефонами. Подходит паренек, просит телефон, позвонить маме. Мол, забыл ключ и мобильник и домой попасть не может. Вы, добрая душа, отдаете свой телефон. Во-первых, вы рискуете остаться без аппарата. Паренек в любую минуту может сорваться с вашим мобильником и убежать. И вряд ли вы его уже остановите. Обычно такие мошенники действуют по двое, трое. Один убегает с телефоном, а напарник выскакивает у вас на пути, невольно задерживая, чтобы подельник смог убежать. Второй вариант, когда парень все же не убегает, а звонит, говорит с мнимой мамой, всего полминуты и возвращает вам телефон в целости и сохранности. А через пару минут с вашего счета исчезают все деньги, потому что минута стоит гривен 50-100, а то и больше.