Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве
Шрифт:
– на приобретение оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря, оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;
– на прочие капитальные затраты.
В сводном сметном расчете на строительство стоимость строительно-монтажных работ распределяется по его соответствующим главам.
Расходы по приобретению оборудования складываются из:
1) стоимости оборудования по счетам поставщиков;
2) транспортных расходов по доставке оборудования;
3) заготовительно-складских расходов (включая наценки, комиссионные вознаграждения, уплаченные
При приобретении и доставке оборудования оформляются проводки:
Дебет 07 «Оборудование к установке»,
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами») – на сумму стоимости оборудования и расходов, связанных с его доставкой.
Расходы по доставке оборудования до склада и заготовительно-складские расходы учитываются предварительно на счете учета оборудования в общей сумме отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков. А затем включаются в состав затрат по строительству объекта пропорционально стоимости сданного в монтаж оборудования с учетом суммы данных расходов, приходящейся на стоимость оборудования, числящегося в остатке на конец отчетного периода.
Пример
Расходы по приобретению оборудования составили 14 750 руб., в том числе НДС – 2 250 руб., затраты по доставке 2 950 руб., в том числе НДС – 450 руб.
При приобретении и доставке оборудования оформляются проводки:
Дебет 07 «Оборудование к установке»,
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – 12 500 руб. – на сумму стоимости оборудования;
Дебет 19 «НДС по приобретенным ценностям»,
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – 2 250 руб. – на сумму уплаченного НДС;
Дебет 07 «Оборудование к установке»,
Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – 2 500 руб. на сумму расходов, связанных с его доставкой;
Дебет 19 «НДС по приобретенным ценностям»,
Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – 450 руб. – на сумму уплаченного НДС.
Стоимость оборудования будет тем выше, чем больше сроки его хранения с момента приобретения до передачи подрядчику. Перечисленные расходы также относятся на счет 07 «Оборудование к установке» со счетов учета производственных расходов:
Дебет 07 «Оборудование к установке»,
Кредит 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 26 «Общехозяйственные расходы» и прочие счета.
Пример
Общая стоимость материально-производственных запасов, хранящихся на складе застройщика, равна 250 000 руб., расходы на заработную плату складского персонала в отчетном месяце составили 20 000 руб., начисления на нее составили 6 000 руб., общехозяйственные расходы, подлежащие распределению (содержание помещений, коммунальные платежи и т.п.) 40 000 руб.
В этом случае процент распределения в отношении данного оборудования составит 5 % (12 500 руб., из предыдущего примера: 250 000 руб. х 100%).
Следует оформить проводки:
Дебет 07 «Оборудование к установке»,
Кредит 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» – 1 000 руб. (20 000 руб. х 5%) – на увеличение стоимости оборудования отнесена начисленная заработная плата складского
персонала;Дебет 07 «Оборудование к установке»,
Кредит 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» – 300 руб. – отнесены затраты по содержанию складского персонала (единый социальный налог и отчисления в Фонд социального страхования);
Дебет 07 «Оборудование к установке»,
Кредит 26 «Общехозяйственные расходы»– 2 000 руб. – расходы на содержание помещений и коммунальные платежи.
В случаях, когда указанные расходы составляют значительную величину, застройщики могут их учитывать на счете 26 «Общехозяйственные расходы» до списания на счет «оборудование к установке», порядком, закрепленным в учетной политике организации.
Предусмотрено два способа отражения в бухгалтерском учете поступления оборудования – непосредственно на счете 07 «Оборудование к установке» или с использованием счета 15 «Заготовление и приобретение материальных ценностей». Выбор способа закрепляется в учетной политике организации.
В учете застройщика оборудование, требующее монтажа, отражается на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» по фактическим расходам, связанным с его приобретением, начиная с того месяца, в котором:
– начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации (прикрепление к фундаменту, полу, междуэтажному перекрытию или другим несущим конструкциям здания (сооружения));
– начата укрупнительная сборка оборудования.
После передачи оборудования в монтаж оформляется проводка:
Дебет 08 «Строительство объектов основных средств»,
Кредит 07 «Оборудование к установке» – на сумму стоимости оборудования, включая заготовительно-складские расходы по центральному и приобъектному складам и все транспортные расходы.
Монтаж оборудования фиксируется наличием расходов в справке об объемах выполненных работ по монтажу этого оборудования (или в акте их инвентаризации), оформленной в установленном порядке.
Расчет расходов при исчислении сметной стоимости строительной продукции предназначен для определения величины накладных расходов инвесторами (заказчиками-застройщиками) при составлении инвесторских смет для оценки инвестиционных программ (проектов), при подготовке заключаемого договора, в том числе при подрядных торгах и определении договорных цен в случаях формирования их на основе переговоров заказчиков с подрядчиками; подрядными организациями при составлении ценовых предложений на конкурсные торги и при расчетах за выполненные работы в актах ф. № КС-2.
Накладные расходы, в основном, нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. Средства на содержание заказчика-застройщика, заложенные в сметах на строящиеся в данном отчетном периоде объекты, почти всегда меньше фактических затрат по его содержанию. Это связано с тем, что сметы в строительстве до сих пор составляются в ценах 1984 года, а затем корректируются с применением коэффициентов пересчета. Но в настоящее время при строительстве применяются новые технологии, новые материалы, которые раньше не применялись (в основном более дорогие), и поэтому в практической работе сложно ориентироваться на эти сметы. Даже с учетом действующих индексов (коэффициентов пересчета) затраты, заложенные в смете, обычно не сопоставимы с уровнем фактических затрат, тем более каких-либо специальных ограничений на расходы на содержание заказчика-застройщика не существует.