Курьезы профессии. Записки риелтора

А глаз у меня профессиональный, намётанный - проблемы за версту чую. И не могла я не увидеть, что продавец наш, мягко говоря, лукавит. А попросту - вводит покупателя в заблуждение относительно своего намерения освободить квартиру честно и в установленные сроки. Или ещё какая-то хитрость прячется у него в рукаве.

Сделала я на всякий случай договор - строже некуда. Вдруг придётся обращаться в суд, уж больно продавец "склизкий". Ну, договор стороны подписали, сделку в Земельной книге укрепили, всё вроде путём идёт.

Покупательнице этой на всякий случай наказала - если что, звонить не стесняясь, чтобы сделку довести до настоящего логического конца. Тем более что женщина она - одинокая, опоры рядом - нет. Но не звонит она, и не звонит. А сроки по освобождению уже вышли. Звоню, интересуюсь, как там обстоят дела. Да вот, - говорит, - не съезжают они пока, мутят что-то.

– Помощь нужна?
– спрашиваю.

– Да нет, - отвечает, - сама справлюсь.

Прекрасно, сама, так сама. И не напоминала я ей о себе. Через время звонит моя клиентка и хочет встретиться совсем по другому вопросу. Встретились, конечно, проконсультировала я её, а заодно поинтересовалась и той, прошлой сделкой.

Такого я никогда не слышала! Да! Некрасовская женщина в полный рост! Иначе и не скажешь! Оказывается, опыт меня не обманул. Продавец действительно съезжать и не собирался. Сидел там с супругой-собутыльницей и лишь кормил покупательницу "завтраками". А потом, месяца через полтора-два и совсем охамел. Интересоваться начал: "А что ты мне сделаешь? Деньги я уже потратил! А как ты меня выселишь? А исполнительный лист у тебя есть?"

Этот "исполнительный лист" и стал последней каплей, которая и пробудила к действию ту самую, которая "коня на скаку". Потому что в следующий свой визит запаслась-таки моя клиентка "исполнительным листом". Не в классическом его варианте, конечно, ибо юридические тяжбы - дело хлопотное, долгое и затратное. А в качестве исполнительного листа она назначила - плётку. Ту самую, которой - "коня...". Уж не спросила я, как, каким образом в сумке современной городской женщины - бухгалтера оказалась плётка. Но - оказалась!

И следующий визит вышел очень динамичным. Ибо на наглый вопрос: "Что, исполнительный лист принесла?" последовал ответ: Да! И "лист" был предъявлен! В полный рост. В смысле - в полный рост обоих супругов-пьяниц, до того уверенных в собственной безнаказанности. Куда и хмель девался! По всей "избе", то есть по двухкомнатной квартире были эти "кони" проведены, да так, что квартира превратилась для них действительно в горящую избу. Спины, по крайней мере, здорово обожгло.

Настолько здорово, что назавтра они съехали. Причём не куда-нибудь, а - вон из города, да подальше. Видно крепенько опасались вновь конями в горящей избе себя ощутить.

А бухгалтер осталась бухгалтером, милой и скромной. И консультировалась она по налогу на недвижимость. Очень даже мирно.

Поскольку изба больше нигде не горела...

По "закону гор"...

Порой поражаешься, на что готов пойти человек ради достижения собственной цели.

Люди преодолевают тяжелейшие препятствия, подвергают себя всевозможнейшим опасностям, идут на неслыханные риски во имя мечты. Кто-то лезет на Эверест, кто-то прыгает с парашютом, а кто-то добивается мировой известности на сцене, в кино, или - со скальпелем у хирургического стола.

Причём хороша цель или нет с точки зрения стороннего наблюдателя - абсолютно неважно. Важно то, что автор цели её, выстраданную, считает достойной любых его, автора, усилий по её достижению.

Даже если цель эта, как пел великий Владимир Семёнович Высоцкий: "Если я чего решил, я то выпью обязательно".

А дело было так.

Обратился к нам за помощью один дядечка. Был он одинокий, да к тому же инвалид. Где и как потерял он ногу, не знаю, но на костылях передвигался вполне бойко и уверенно. И мысль у него была такая: свою рижскую трёхкомнатную квартиру в спальном районе - продать и уехать к дальним родственникам в Россию на постоянное, как говорится, место жительства.

Что же, решение понятное, задача - выполнимая, значит, мы берёмся за дело. Дядечка вполне адекватный, работать с ним легко, тем более что по причине инвалидности он пригласил в помощники своего друга - документы отвезти, или ещё что...

Довольно быстро мы нашли покупателя и стали оформлять сделку. Встал вопрос освобождения квартиры. Дескать - когда?

– А вы, - говорит, - не волнуйтесь. Мне несколько дней надо, конечно, чтобы вещички собрать, а там я к другу своему перееду, пока уладятся все бумажно-документальные дела, типа пенсии да "подъёмных". А там уж - и в дорогу.

– А с деньгами что? Как вы деньги повезёте? Может, их на счёт в банке положить, чтоб надёжнее было?

Нет!
– говорит.
– Ни за что! Банкам у меня доверия нет, деньги "на себе" повезу!

И демонстрирует нам эдакий кошелёк-портмоне, который на шею надевается. Купленный специально для такой цели - складировать деньги, вырученные от продажи квартиры.

Понимаю я, что решение это - точно не лучшее. Таскаться по всему городу на костылях да с таким капиталом - дело не то, чтобы безопасное... Но, как бы ни сопротивлялась я такому решению, хозяин - барин. Деньги - его, значит, и распоряжаться ими - ему.

Купчую оформили, деньги дядечке в "ладанку" сгрудили, да и отправили его на такси домой - собирать вещи.

Дней через несколько звонит покупатель встревоженный - не съезжает наш продавец, да и неладно что-то в квартире. Ну, на тревожный звонок надо отреагировать. Поехала коллега, что сделку вела, дядечку проведать.

И вернулась, да споро так, правда, на себя не слишком похожая - как-то глаза сильно увеличенные, как у мультяшных героев из японских Anime.

Дело оказалось и впрямь - дрянь. Решил, как видно, дядечка наш сделку "обмыть". И со всем азартом принялся за выполнение решения. То есть "если я чего решил..."

Да силёнок, как видно, не рассчитал - ушёл в глубокий запой. А поскольку самому ему, по причине инвалидности, за бутылкой бегать тяжеловато, то на должность посыльного сбежалась вся местная алкогольная братия. Сами бегают, сами пьют, благо хозяин "добрый", даже дверь не запирает: заходи, кто хочет, присоединяйся.

Вот и наприсоединялось там народу - немерено. Там и пьют, там и спят. И хозяину наливают. А тот с пьяных глаз совсем уж, видно, соображение всякое потерял - машет с кровати костылём да орёт дурным голосом.

Ну, мы, конечно, давай звонить его другу - выручать человека пора. А то, не ровён час, не столько пропьют деньги, сколько вытащат. И останется он без денег, без квартиры, с одними костылями. Да и покупатели колотятся - ведь столько алкашей в квартире сидит, как бы пожар не устроили или наводнение...

А друг руками разводит:

– Пробовал я, - говорит, - его вразумить. Так ведь не слушает! Что же мне, силой его оттуда вытаскивать?

И тут я понимаю, что - да! Только так мы проблему и сможем решить. Поскольку до разума там достучаться - возможным не представляется.