Курьезы профессии. Записки риелтора

А дело было так.

Поручили нам продавать прекрасный дом в Юрмале. Современный, замечательно продуманный, с оранжереей, хорош он был не только архитектурно. Был в нем особый шарм, в котором сочеталось всё: и дорогая, чудесно подобранная и с немалым вкусом расставленная мебель, и текстиль, и "аксессуары" - милые мелочи, которые и делают дом жилым, обжитым и придают особую, неповторимую ауру. Владельцы - замечательная, очень дружная, по особенному "тёплая" семья - наделили этот дом той особенной атмосферой, которая бывает лишь в счастливых семьях.

Но... Как это часто бывает в жизни, дети выросли, разъехались. И стал дом слишком большим для оставшихся вдвоём супругов. Вот и решили они перебраться во что-то, более подходящее им по размеру. Естественно, прихватив с собой привычную мебель, подсвечники, торшеры и прочие милые сердцу вещи, украшавшие их жизнь.

Поскольку дом был очень хорош, то и покупатели нашлись быстро. Так быстро, что пришлось попросить их немного подождать, пока мы подберём нашим клиентам другой, меньший дом, который так же будет радовать их, как предыдущий.

Мы - профессиональная команда, поэтому и новый дом был найден тоже быстро. И наступило время хлопот: документы, ремонты, переезды. "Все смешалось в доме Облонских". Голова у наших клиентов шла кругом - новый дом требовал хозяйской руки - нужен был свежий ремонт. Перевозить вещи было некуда.

Всегда и для всех мы рекомендуем стандартный, проверенный путь решения этого вопроса: покупатель ждёт. Ждёт неделю или две, сколько надо. Но получает чистую пустую недвижимость, свободную от каких-либо вещей предыдущих владельцев. Ну, кроме тех, о которых заранее договорились - никто же не "выламывает" кухню и не отрывает "с корнем" сантехнику и всевозможные встроенные шкафы и приборы.

Есть и другой путь. Если позволяет площадь, можно "сгрудить" вещи в каком-то из помещений и сдать их под опись нетерпеливому покупателю на "ответственное хранение". На определённый срок, чтобы это не было "пожизненной" обязанностью.

Но в этот раз не произошло ни того ни другого. Покупатель и продавец подружились. Были совместные чаепития, рассматривание семейных альбомов, воспоминания о школе - как выяснилось, представители разных семейств учились в своё время в одной школе. В общем, наблюдалась полная идиллия и начало новой "дружбы домами".

Покупатели восхищались домом и выражали явственное нетерпение и желание как можно скорее вселиться и начать "новую жизнь". И демонстрировали столь дружественное отношение и такую готовность избавить новых друзей от всех неудобств, связанных с хранением мебели на время ремонта, такие радушие и доброжелательность, что продавцы "растаяли" и потеряли всяческую бдительность и осторожность. И, несмотря на весьма настойчивые предложения моей коллеги всё-таки составить договор хранения и опись предметов, не пожелали оскорбить недоверием столь великодушных и гостеприимных новых друзей.

Так что едва был подписан договор купли и получены деньги, ключи от дома тут же были переданы новым "друзьям". А продавцы радостно и с чистым сердцем отправились ремонтировать новый дом.

Надо ли говорить, что эта "скороспелая" дружба не выдержала искушения жадностью. И когда, закончив ремонт, продавцы приехали за мебелью, им было отказано. Не моргнув глазом, вчерашние "друзья" променяли дружбу и уважение на мебельный гарнитур и светильники.

Ну что же. У каждого свои ценности. Но мебели не посмотришь в глаза и душевного тепла от неё не получишь. Да не все и не сразу это понимают.

Наши клиенты обзавелись новой мебелью. И - новым опытом. И начали новую жизнь.

Новый опыт приобрели и мы. И никогда больше, несмотря ни на какую "любовь и дружбу", не позволяем своим клиентам "вступать в отношения" без документов. Сначала договор - а потом уже и любовь и дружба...

Так оно честнее будет. И надёжнее.

Пикантная особенность интерьера

Сейчас эта история вспоминается с улыбкой.

Да и многие другие - тоже. Как-никак, а за более чем двадцать лет работы с недвижимостью в Латвии повидала я уже, казалось бы, всякого.

Но это "всякое" когда-то появлялось впервые. И обрушивалось неожиданно, без какого либо предупреждения. Ибо учимся мы на ошибках. А ошибки совершаем - по мере деятельности. Недаром "опыт - сын ошибок трудных"...

Подвернулась нам как-то одна квартирушечка.

А было это как раз в период, когда цены на "коммуналку" выросли внезапно и так резко, что народ лихорадочно стал искать любые альтернативные варианты, лишь бы избежать столь желанного прежде центрального отопления. Уж больно "золотым" было тепло.

И тут вдруг предлагают нам "срочно - дёшево" купить, судя по параметрам, замечательную "частичку" с печкой почти в центре Риги. Да к тому же, по действительно "смешной" цене. Еду, смотрю. И мне это нравится. То есть сильно нравиться там нечему - сама в такой квартире я бы жить не желала. Но... Есть немало народу, кому за счастье было бы поселиться в центре, в двухкомнатной квартире, где мало того, что печка есть, но остались ещё с советских времён все домовые коммуникации, в том числе и те, что нужны для центрального отопления. Так что есть повод смотреть в будущее с оптимизмом и понимать, что в перспективе возможно и вновь подключиться к городскому теплу.

Так что для меня, как для маклера, очень даже подходила эта квартирушечка - ибо в тот период много рижан решало вопрос переселения из "хорошего" в "дешёвое". А потому в спросе на неё у меня была полнейшая уверенность. Сложность заключалась в том, что желал хозяин деньги "сегодня". И если мне квартирка эта нужна, то - делать нечего, приходится учитывать его, владельца, интересы. Тем более что владелец - молодой парнишка, совершенно определённо гнул свою линию и очень даже внятно обосновал это своё упорство - он хотел до наступления холодов завершить полностью свой домик в пригороде и переехать туда с матерью и с сестрой. Каждый день ему был дорог. Так что пришлось мне денежку за квартиру выложить из собственных "закромов".

Сделка совершилась практически мгновенно. Ему нужны деньги сегодня и сейчас. Я понимаю, что цена квартиры - чистый "лимонад" и надо брать. Так что, не утруждая себя никакими дополнительными хлопотами, подписали мы необходимые документы и обменялись "регалиями". Я ему - деньги, он мне - ключи.

Так я стала временной счастливой обладательницей этой недвижимости. Парнишка с семьёй съехал действительно в течение недели, как и собирался. Так что настала пора приводить квартиру в "товарный" вид. Для чего и отправила я туда команду уборщиков. Команда проверенная, профессиональная, пройдутся и по стенам, и по всем углам. Если надо, то и потолок "подметут".