Курьезы профессии. Записки риелтора

Они, собственно, и задали мне тот самый сакраментальный вопрос, который поверг меня в лёгкий ступор. Вопрос звучал так:

– Что делать с дверью на потолке?

– С какой дверью?

– Ну, с той, на потолке.

...

И я понимаю, что я ничего не понимаю. О какой двери, собственно говоря, речь? Надо ехать, смотреть.

То, что я увидела, ясности не внесло. Ибо в кухне, на потолке(!) действительно была дверь! Белая, крашенная, с ручкой и с замком. Если учесть, что сама квартира - на втором этаже, а дом трёхэтажный, то очевидно, что ведёт дверь в квартиру сверху. Но зачем? И как ею пользуются? Это притом, что высота тех самых потолков чуть ли не три с половиной метра, не летали же прежние жильцы?! А если и летали, то, опять-таки, зачем?

Этот вопрос занимал меня, кстати, куда больше собственной "растяпистости" - это ж надо, не заметить дверь! С другой стороны, кто бы подумать мог... на потолке...

Я всё-таки нашла этого парнишку, и задала ему сакраментальный вопрос: зачем?

Ответ оказался, мягко говоря, несколько неожиданным: мыться...

Оказалось, что в верхней квартире по неизвестным причинам не было оборудованной ванной. А здесь - была. И по странному вывиху сознания верхние жильцы решили, что им проще договориться о мытье с соседями, чем оборудовать свою ванну или душ. А когда договорились, обнаружили, что выходить на лестницу после бани - холодновато. Лестница-то не отапливается. И нашли выход - пропилить дверь в потолке и спускаться-подниматься по приставной лестнице (которую им же и приходилось за собой каждый раз наверх втягивать).

Когда оторопь у меня прошла, пришлось справляться с последствиями столь "креативного" мышления. И дверь мы, конечно, заделали. Насовсем. Прочно. А саму квартиру впоследствии продали.

Но до сих пор, проезжая мимо, удивляюсь я необузданности человеческой фантазии.

Любовь в кредит

Попал к нам на фирму молодой мужчина. Уж и не знаю, каким ветром его к нам занесло. Но это был, в его случае, единственно правильный ветер. Поскольку только мы занимаемся такими ситуациями, от которых, пожалуй, крестясь, убежит любой среднестатистический маклер. Ибо "геморрой" никому добровольно не нужен.

Нам, по большому счету, тоже. Но нельзя одновременно и быть профессионалом, и пасовать перед проблемой, которая порой заживо "ест" человека. Потому что, давайте по-честному, если человек в состоянии самостоятельно справиться со своей проблемой, то она - и не проблема вовсе. И помощь ему в этом случае совсем и не нужна. А нужны мы там, где самому человеку просто не справиться. И, соответственно, должны быть готовы ко всякому.

В том числе и к тому, чтобы оказать помощь жертве несчастной любви.

Начало было замечательным. Двое молодых людей встретились, и до свадьбы история, как я понимаю, развивалась довольно стандартно и банально. А после свадьбы началась уже совсем другая история...

Было это в те сильно докризисные годы, когда казалось, что жизнь и так сказочная, а дальше будет - и того лучше. И хотелось это самое "дальше" резко приблизить к "сейчас". Чтобы было "как у людей". И путь выбирался простой и незатейливый - кредит. Ясное дело, кредит, что же может быть лучше для молодой семьи!
– решили наши молодожёны. И с пылом молодости помчались по окрестным банкам за деньгами. Однако, как бы банки не стремились к прибыли, здравого смысла они, как правило, не теряют. Поэтому в кредите молодожёнам, по причине нестабильности доходов, было отказано. Окончательно и бесповоротно.

Нет бы тут и остановиться. Куда там. Молодайка требовала "красивой жизни", и муж не нашёл ничего, ну ничего лучше, а главное, умнее, как кредит у фирмы-ростовщика взять. А там этого простофилю-подкаблучника уже ждали. Вмиг были оформлены все бумаги, на квартиру, куда, собственно, и была молодая жена приведена, наложена ипотека и...

"Погнали наши городских"... Оторвались молодые аж по самое "не могу". Одна беда, деньги подозрительно быстро закончились. А необходимость платить кредит - осталась. И эту повинность необходимо выполнять точно и вовремя, если только вы не стремитесь к острым ощущениям... Да и их, пожалуй, подешевле можно найти.

Но молодым, видимо, и собственных приключений хватало. Поскольку мало того, что уже не "как у всех" и нельзя с лёгкостью спускать деньги "на булавки". Так ещё, оказывается, их возвращать надо. А стало быть, пояса пришлось затянуть потуже, и не на один день. Естественно, такого "режима" молодая жёнушка не выдержала. И после очередного скандала собрала манатки и покинула влюблённого в неё до беспамятства мужа в поисках более лёгкой жизни. А то, что - до беспамятства, стало очевидно тут же. Поскольку память и сознание он с горя тут же и утратил. И в попытках найти, а потом - и вразумить супругу, забыл совершенно о своём кредите.

Можно и понять человека. Уж наверняка он, делая любимой предложение, мечтал не о такой семейной жизни. Да вот с пониманием у фирмы-кредитора несколько туговато оказалось. Точнее, понимание всегда было - понимание её собственной выгоды. Потому что, когда через две недели безуспешных попыток "склеить" семейную жизнь, он отправился к кредитору просить об отсрочке, это однобокое понимание вмиг обнаружилось. Поскольку, как бы "случайно", стояли в договоре незатейливые штрафные санкции. Всего-то за каждый просроченный день штрафик в триста евро. Несложно посчитать, сколько набежало за две недели. А уж со сложными процентами - и того больше.

И становится понятно, что дело стремительно приближается к концу. Поскольку отдать такую сумму сейчас и сразу - возможности явно нет. А если эту лавину не остановить, то она быстренько "погребёт" под собой всю его чудесную квартиру со всем добром, вплоть до последней пары носков. Очевидно, именно такую развязку и планировала фирма-кредитор, составляя для молодого человека сей "драконовский" договор.

И вот он сидит у нас, несчастный и потерянный, ко всем, к кому можно было, уже обратившийся, и всеми, естественно, "посланный". И мы понимаем, что дальше нас ему идти просто некуда - нет больше никакой силы и доброй воли, чтобы эту лавину остановить. Что же - значит, это надо делать нам.

И мы сделали это. Надо ли говорить, что были задействованы все резервы. Как финансовые, так и интеллектуальные. Что кредитор сделал всё возможное, чтобы удержать "добычу" - от угроз до попытки подкупа. Но парень был вытащен из этой истории, хоть и с большими потерями, но - в "жизнеспособном" состоянии, с квартирой - пусть и с "частичкой", но собственной. И без всяких ипотек да кредитов.

Правда, и без жены. Без этой жены. Но - с надеждой на будущее.

И с пониманием, что настоящую любовь не купишь в кредит.

"Лицензия" на общение

Чего только не увидишь, работая, казалось бы, с таким, абсолютно неодушевлённым объектом, как недвижимость. Я не имею в виду архитектурные особенности. Они, конечно, тоже - предмет занимательный. Но главными всегда остаются люди. Ведь именно люди, эту самую недвижимость населяющие, и "задают тон" всему "оркестру" - членам семьи, порой - соседям, а в случае смены этого самого жилья - и нам, маклерам.

А уж наша задача - сыграть заказанную "мелодию" наилучшим образом, используя иногда самые неожиданные инструменты.