Курьезы профессии. Записки риелтора

Вот и пришли ко мне эти самые, совсем даже не посторонние, но очень обескураженные покупатели. И стали мы распутывать этот клубок. И принесли все документы - а документы тем и хороши, что из них, как из "пазла", вырисовывается вся картинка.

Как на ладони.

Жил был человек. И построил он себе дом. Большой по тем временам, просторный дом на два этажа. Заранее продумал, кто в доме будет жить, и разделил на отдельные квартиры. И себе с женой, и детям по квартирке. Чтобы и рядом жить, но не вместе.

Со временем домик дети и унаследовали.

Да распорядились неудачно.

По крайней мере, сын. Уж не знаю, почему, но пустили они к себе пожить квартирантку - молодую студентку. Она и сыграла роль лисички. Чем уж взяла, можно лишь догадываться. История длилась долго. Но факт таков, что новый хозяин подарил ей часть своей собственности - квартирку на втором этаже. А нижнюю квартирку завещал дочке. После чего и покинул этот мир.

А дочка тогда только-только отпраздновала совершеннолетие, молодая совсем. Где уж ей тягаться с матерой лисой. Даже жить в одном доме не получается. Лиса - отцова пассия - куда сильнее и вдовы и дочки вместе взятых. Сбежали они от соседкиных скандалов, сняли себе другую квартиру, а эту - отцово наследство, заперли на ключ до лучших времён.

Но время прошло, горе от потери отца улеглось и решено было квартирку ту продать, чтобы не жить рядом с авантюристкой-вымогательницей. Долго не могли найти покупателя - всех распугивала соседка-лиса. Несколько лет пакостила. А сама тем временем и ключики подобрала, и ремонт там сделала, и, конечно, стала считать и эту квартирку своей. И уже оставшуюся соседку взялась запугивать да шантажировать.

Цель-то понятна - хочется захапать весь домик.

Да вот ведь незадача - нашлись те, кто не испугался, как раз та самая молодая пара. Уж больно им приглянулась квартира, и место, и цена. И готовы они были, в отличие от зайчика сказочного, за свою собственность бороться.

Но растерялись поначалу - кто ж мог ожидать, что в их собственность, купленную за кровные, вломятся и поменяют замки. И в полицию заявят...

Ну что ж, как говорится, "кто к нам с мячом придёт...", к тому мячик и прилетит... в голову.

Разработали мы нехитрый план и, не откладывая дела в долгий ящик, приступили к выполнению. Первым делом пригласили бывшую хозяйку. Затем - двух свидетелей (я и была одним из свидетелей). Добавили для комплекта мастера из компании, специализирующейся на открывании замков. Есть в Латвии Гильдия ключников, к одному мастеру из этой самой Гильдии мы и обратились. А замыкающей в этом параде шла охранная фирма с уже заготовленным пакетом для установки сигнализации.

Что-то, похоже, есть во мне от полководца, люблю я "армии" собирать...

Ну и выступили.

С Богом...

Приехал мастер, притащил огромный ящик инструментов. Поинтересовался, чью же квартиру будем вскрывать, не воруем ли. Но увидел документы - и принялся за работу. Ни снег, ни холод ему не помеха.

А молодёжь-то спокойно ждать не умеет. Пару минут простояли, как жеребята, переступая с ноги на ногу, да и нашли себе дело - подхватили во дворе щётку да лопату, шутя размели дорожку, расчистили и уж смотрят, куда бы ещё силушку приложить. И мастер тоже не терял времени даром. Хоть и два(!) замка поставила наша соседка-лиса, справился он с ними быстро.

Ну, тут уж и моя очередь - достала заранее заготовленный акт приёмки, сделали фотосессию, констатировали, что самое ценное, что в квартире находится - дрова. Тут же акт и подписали - продавец, покупатель, да оба свидетеля.

А пока мастер вкручивал новые замки, подоспела и охранная фирма с сигнализацией - подключать квартиру к охранному пульту. Чтобы больше не беспокоиться о замках.

Короче, "зайцы" вооружились аж по самое "не могу". Тверда была у них решимость встречать Рождество в своей, новой, только купленной квартире.

Но соседка-то этого не знала...

Вернувшись домой и застав столь бурную деятельность, она решила "изгонять" молодёжь по старинке - запугиванием. Вызвала полицию. А что полиция? Они же стражи порядка, а не беззакония. Приехали, проверили документы, взяли объяснительные, да и составили протокол, дескать, нарушаете, тётенька - не ваша квартира, а - молодых.

А если думаете иначе, обращайтесь в суд. Да не забудьте, что и за взлом, и за подделку документов (если вдруг посетит такая мысль) - полагается уголовная ответственность.

Досталось лисичке - пуганули...

На том история и закончилась к нашей радости.

Пара молодая сделала там ремонт. Как раз, со всей их энергией, к Новому году и закончили.

И - отпраздновали новоселье.

Хорошие ребята! Крепкие!

Спасение утопающих

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих.

Хрестоматийная фраза, но - очень верная.

Если сам человек ничего по поводу собственных проблем не делает, никто ему не поможет. Ну, а если сам стремится их разрешить, то грех ему не помочь.

Пришёл ко мне как-то молодой парень.

Практически мальчишка - едва-едва исполнилось ему восемнадцать. Ещё и не возмужавший вполне, даже фигура по-детски угловатая, хоть и уходящая неудержимо куда-то под потолок, - высокие в Латвии мужчины.

Зато проблемы у парня возникли совсем не детские.

Из семьи осталась у него только бабушка - совсем недавно они похоронили маму. И достались ему "в наследство" семейные проблемы финансового плана - чуть ли не тысяча латов долга за квартплату. И никакое домоуправление никак не интересуют его семейные неурядицы. И уж тем более никого не волнует, что пенсионерка и вчерашний школьник просто физически не в состоянии справиться с такой проблемой. А машина по взысканию долгов, как обычно, включается автоматически и начинает "прессовать", не разбираясь.

Бабушка, по-видимому, совсем уже не могла "держать удар", так что лицом к лицу с проблемой оказался этот мальчик. Сам. А опыта пока нет. Да и знакомствами и связями пока не оброс, чтобы было к кому обратиться за советом.

Так люди и становятся жертвами.

Он уже самой жизнью, что называется, в угол загнан, тут его, "тёпленького", и можно брать. Чем порой и пользуется окружение. "Доброе"...

В этот раз "добрым самаритянином" прикинулся не кто-нибудь, а ближайший сосед.

Дом небольшой, всего на шесть квартир, и, конечно, все про всех всё знают. И про долги, и про маму, и про домоуправление. Вот сосед и решил сыграть на неопытности мальчишки. И под видом помощи предложил ему "отличную" сделку: он, сосед, оплачивает долги и покупает парню с бабушкой квартирку похуже и поменьше. А эту, естественно, забирает себе. И парень наш согласился, конечно. Выглядело всё логично, и проблемы вроде как решались. На первый взгляд. Подписал парень бумаги, и - колеса закрутились. Сделка начала оформляться.

Да парнишка учуял подвох. У парня оказался хороший "нюх". И он пришёл ко мне на консультацию со всеми бумагами.

И хорошо, что пришёл.

Потому что всего лишь за тысячу латов у парня отнимали государственную двухкомнатную сталинку с пожизненным договором найма, как это было с советских времён. А взамен давали мало того, что квартирку без удобств, да в хозяйском доме, но и договор найма давался всего на один год!

А через год что?

Без средств, без ничего - на улицу?