Курьезы профессии. Записки риелтора

Конечно, он остался! И с большим удовольствием.

Так он и приобрёл свою, выстраданную недвижимость в собственность.

И вдобавок - право ходить по двору гоголем!

Окопы полного профиля

Странный народ - эти мужчины. Не все, естественно, но многие. Если их больше одного, то непременно надо им выяснить при первом знакомстве - а кто же из них "доминирующий самец". Если руку пожимают, то - до хруста, если анекдоты травят, то тоже - у кого круче. Да что я рассказываю, небось сами видели.

По большей части иерархия устанавливается довольно быстро и ни к каким конфликтам не приводит. По большей части...

Обратился ко мне за помощью один бизнесмен. Крепкий, нормальный предприниматель, с деньгами, с головой - порядок. И задумка у него хорошая - расселить коммуналку в центре Риги и забацать себе отличные апартаменты в доме югендстиля. Вроде всем хорошо, он себе хоромы получает, а жильцы коммуналки - отдельные квартиры вместо комнат. Всё замечательно. Кроме одного.

Не учтён принцип "доминирующего самца".

Расселил он практически всю коммуналку. Остался один сосед. Но какой! По паспорту - дед-пенсионер. А по факту - бывший комендант Рижского гарнизона в отставке. Доминирующий самец по сути своей, без кавычек! Какое там... Всю жизнь, аж до самой пенсии. Да и внешне - не обижен, нет... Раньше мы знакомы не были, но, судя по тому, как он выглядел в свои семьдесят с лишним лет, догадываюсь - был первым красавцем и записным сердцеедом. И в душе продолжал им быть. А наш бизнесмен этого не учёл, и тем оскорбил деда до глубины души. И командир, благо человек военному делу обученный, стал рыть в квартире окопы полного профиля. И не так, чтобы совсем фигурально... Полгода ходили друг на друга войной.

Один доминирует деньгами, а второй - самой сутью своей, сердцем, статью и послужным списком. Само собой, договориться они не могут. Тут и появился у меня случай поучиться "военной хитрости".

Мне, как предпринимателю, понятно стремление бизнесмена. Да и деду сделка не во вред - за ту сумму, что ему предлагается, можно и квартиру прекрасную купить и ещё в санаторий пару раз съездить.

Значит, надо браться. Приглашаю деда. Приходит он, но весь "в шипах", как мина морская, и только для того пришёл, чтобы заявить: "Мира - не будет!" Ладно. Благо мне не надо ничего доказывать про "самца" по прелести пола, можем поговорить просто так - "за жизнь". За прошлую. За будущую. Вспомнить моменты былой славы, покрасоваться...

Ах, как мы с ним прошлись под ручку по офису!
– я ему показывала свои хоромы. Оттаял мой дед. Посетовал, что в связи с "военными действиями" страдает его личная жизнь - не может он больше приглашать в эту квартиру свою даму сердца, уж слишком "окопы" в глаза бросаются.

Вот он, мой шанс! Личная жизнь! Прекрасно. Не говоря уж о том, что я искренне рада за деда, не меньше я рада за себя, ибо есть, есть за что зацепиться...

А Дама Сердца где живёт? С кем? С дочкой, в спальном районе П., улица такая-то, дом - такой-то. Отлично! Быстренько пишу коллеге записку: прямо сейчас нужна двухкомнатная квартира. До чего же у нас профессиональная команда! Я глазом моргнуть не успела, как заходит в кабинет коллега и просто, как информацию, сообщает, что только что поступила такая славная квартирка в районе П., а их таких почти и не бывает сейчас.

И всё! Вижу, интересно моему деду. Но нельзя же пережать, он же "САМ...", значит, инициативу ему и надо предоставить. Моё дело - бросить наживку и набраться терпения. Ждать пришлось недолго. В голове у деда был порядок, он быстренько сообразил, как эта квартира повлияет на его личную жизнь. И сам выступил с инициативой. Мне и не осталось ничего другого, я его лишь поддержала.

Тут же поехали они с коллегой смотреть будущее жилье и прихватили Даму Сердца. Конечно же им понравилось! И, поскольку тут он был "Главный", он быстренько принял решение переехать "назло этому богатому". Вот так!

Что и было сделано.

И получили оба "самца" вместо "окопов" полноценную личную жизнь. После трудов их ратных...

В конце концов, именно женщина и должна создать мужчине "это самое..."!

Разве нет?

Великая китайская стена

Жил был художник один...

С творчеством его я не знакома, но в наследство своим двум детям он оставил прекрасный дом под Ригой. По советским временам это был очень "крутой дом" - большой, два этажа, два санузла, кухня-столовая в два света, с балюстрадой и множеством комнат. Да и в наше время дом - очень даже современный.

Дети, приняв наследство, оказались в неравном положении. Дочь, ещё при жизни папы выйдя замуж, переехала жить к мужу. А сын, женившись, привёл жену, естественно, в дом. И после смерти художника жёнушка сына почувствовала себя единоличной и полноправной владелицей. И, разумеется, не пожелала делиться. А подкаблучник и пьяница муж выбрал бутылку, а не сестру. После восьми лет безуспешных попыток договориться, после того, как её выгнали, спустив на неё собаку, сестра обратилась в моё агентство за помощью.

Понимаю, что восемь лет безнаказанности играют против нас. И если я не хочу погрязнуть в этой сваре надолго, мне нужен "блицкриг". Значит, мера воздействия должна быть такая, чтобы "небо с овчинку" показалось сразу. Хорошо, играть, так играть.

Шаг первый. Беру доверенность, тут же у нотариуса заказываю услугу - есть в Латвии такая услуга, когда нотариус доставляет письмо по поручению клиента и фиксирует содержание и факт доставки письма. В письме - требование о встрече. Указано место - адрес дома и время. И, конечно, мои координаты.

Шаг второй. Дожидаюсь возмущённого звонка сладкой парочки и - "пугаюсь". Да так качественно, что иду в местное отделение полиции и требую обеспечить мне защиту на время встречи. Разумеется, участковый смотрит на меня, как на врага, и прикидывает, как бы избавиться от "этой ненормальной". А "ненормальная" обложена со всех сторон документами, и он, как всякий чиновник, понимает, что это тот случай, когда лучше сделать что-то, чем потом писать рапорты и объяснительные. Поэтому он звонит в дом и предупреждает, что ситуация на контроле. Более того, ко времени моего прибытия напротив входа стоит полицейский "козлик". На всякий случай.

Разумеется, я беспрепятственно попадаю в дом. Более того, хозяева пригласили адвоката! А это значит - первый раунд я выиграла, ситуация воспринята очень серьёзно.

Моя задача сразу же намного облегчается - дурак может спорить с очевидным. А адвокат вынужден согласиться с документами. Ну нет у него возражений.

Закрепляю успех - со мной консультант-строитель. Ох и представление мы устроили, почти по Райкину: "здесь я буду огурцы солить". Мы объявляем о намерении поделить дом. Физически. Стенкой. И начинаем измерять стены, считать метраж, короче "пилим" дом. Адвокат молчит, хозяева - в шоке, ходят, показывают. Решаем, какой санузел кому достанется, короче, отнимаем у них игрушку по полной программе.