Недвижимость

Однажды мне пришлось продать квартиру в одном из отдаленных районов от моего дома. Ехать туда нужно было около двух часов и обратно столько же. Я решила расклеить объявления о продаже квартиры именно в том районе, где находилась эта квартира. Мне так захотелось, по велению души. Я поехала и расклеила. Потратила на это целый день. Мой приятель, узнав о моем «крестовом походе» пожелал мне побыстрее найти покупателя. Я ответила ему, что я ездила туда совсем не для того, чтоб найти покупателя, а для…

Согласно вездесущей статистике, каждая московская квартира меняет своих хозяев раз в 9—10 лет. Если Вы, глубокоуважаемый читатель, достигли совершеннолетия (не говоря уже о более почтенном возрасте), то наверняка Вам приходилось переезжать с одного места жительства на другое. Вспомните, что пришлось при этом пережить! Недаром в народе говорят, что два переезда равносильны одному пожару, особенно в наше неспокойное время, когда прибыльный рынок недвижимости притягивает к себе, как магнит, множество…

ВСТУПЛЕНИЕ. ФИЛОСОФИЯ ПРОЕКТА «ПЕРЕГОВОРНЫЕ ИГРЫ» Наш совместный Проект родился как-то неожиданно и спонтанно. Безусловно, ничто не рождается само по себе, и у «Переговорных игр» имеется длинная и интересная история, о которой будет написано в следующих главах. Но в том виде, с тем самым названием, которое он носит сейчас, Проект появился в 2017 году, когда мы, оба Вячеслава, находились в Санкт-Петербурге, на очередном Жилищном Конгрессе. Там мы проводили одно из игровых мероприятий, «Битву риэлторских…

На указанных выше участках , по закону, возможно размещение индивидуального жилого дома , выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Если вы собрались купить участок для выращивания картошки и кукурузы, и капитальное строение на участке вам не нужно, то вам подойдет еще участок с ВРИ: Ведение огородничества с кодом 13.1. По законодательству Жилой дом – это отдельно стоящее здание , с количеством надземных этажей не более…

Для начала стоит выделить несколько основных сегментов рынка недвижимости. Жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, индустриальные объекты и земельные участки – каждая категория обладает своими специфическими характеристиками и требует отдельных стратегий управления и инвестирования. Например, жилые объекты, такие как квартиры или дома, акцентируют внимание на потребностях семьи, тогда как коммерческая недвижимость, будь то офисные здания или торговые площади, требует глубокого анализа востребованности…

Известный афоризм Конфуция гласит: «Хочешь накормить человека один раз – дай ему рыбу. Хочешь накормить его на всю жизнь – научи его рыбачить. Эта фраза положена в основу будущего сотрудничества и определяет её главную стратегию. В кругу единомышленников автора, читателей книги и учащихся импровизированной школы мы видим нашими партнёрами. И тогда, как в песне Владимира Шаинского и Михаила Танича: «Если с другом вышел в путь, веселей дорога! Без друзей меня чуть-чуть, а с друзьями – много!»…

Во-вторых, успешный риелтор обладает аналитическими способностями и умением быстро принимать решения. Недвижимость – это актив, стоимость и привлекательность которого подвержены колебаниям в зависимости от множества факторов. Риелтор должен обладать способностью анализировать рынок, учитывать макро- и микроэкономические тенденции, следить за изменениями в законодательстве и быстро адаптироваться к новым условиям. Умение предвидеть последствия тех или иных экономических событий позволяет риелтору…

Нормальные кровати были редкостью, спали на раскладных диванах и креслах с цветастой обивкой. До сих пор ненавижу убогую тесноту того спального места, которое родители «достали» мне как старшей, способной самостоятельно складывать и раскладывать. Помню рисунок и запах обивки подлокотников, в которые утыкалась носом, чтобы заснуть. Тем временем где-то в другой части вселенной, в телевизоре существовала другая, красивая, изысканная жизнь. Французские платья, итальянские туфли, дом моды на Кузнецком…

*** Автор книги является дипломированным юристом в сфере недвижимости. В агентстве недвижимости работает с 2012 года, имеет высшее юридическое образование, и практику проведения большого количества разной сложности сделок, а также практики по судебным спорам в различных вопросах недвижимости, таких как: наследование, снятие с учета по месту жительства, приобретательная давность недвижимого имущества, и тому подобное. В данный момент является действующим юристом агентства недвижимости “АэНБИ”. …

Для того чтобы получить право на привлечение денежных средств участников долевого строительства, застройщик обязан прежде всего, получить разрешение на строительство, а также приобрести земельный участок, на котором будет вестись строительство, в собственность или в аренду и зарегистрировать права на данный участок. После этого застройщик должен посредством опубликования и (или) размещения проектной декларации раскрыть определенную информацию. Проектная декларация Проектная декларация…

Практика: Перечислите возможных участников рынка недвижимости, т.е. тех, кто так или иначе, участвует в процессах, протекающих на рынке недвижимости. Опишите роль,т.е. значение, род и степень участия в общем взаимодействии каждого субъекта рынка недвижимости. Какие участники являются частью Первичного рынка недвижимости, и какие сделки взаимодействия могут быть между ними? Какие участники являются частью Вторичного рынка недвижимости, и какие сделки взаимодействия могут быть между ними? …

Как выглядит будущее? Многие смотрят на него в розовых очках и не желают считать каждую копейку. Ставьте цель жить полноценной жизнью, путешествовать и наслаждаться каждым моментом, как это делают многие европейские пенсионеры. Рис. 1.1. Наше будущее Только вы сами определяете, каким будет ваш путь – как в плане будущих активов, так и в плане возможностей, доступных уже сегодня. Рис. 1.2. График жизни Как выглядит типичный жизненный путь человека? Первый этап – иждивение.…

• парковочное место представляет собой часть недвижимой вещи – нежилого помещения или нежилого здания, а пользователь парковочного места является долевым сособственником данной недвижимой вещи, в отношении которой соглашением участников долевой собственности или решением суда может быть определен порядок пользования соответствующей недвижимой вещью (Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.01.2008 № АЗЗ-10690 2007-03АП-93 2008 по делу № АЗЗ-10690 2007); • парковочное место…

В этой книге я собрала полезные хитрости и подсказки для анализа земли перед инвестицией. Несмотря на то, что техники феншуй предоставляют гораздо более глубокий обзор на землю, пользуясь информацией из моей книги, вы сможете составить достаточно объемное предварительное впечатление о земле, в которую собираетесь вложить деньги. Цель моей небольшой книги – максимально облегчить такой трудоемкий и многоуровневый процесс как выбор участка для покупки. Если у вас возникнут вопросы, уточнения,…

Он вспомнил, как впервые увидел эту стройку. Тогда всё выглядело так многообещающе! Красивые рекламные плакаты, уверенный голос риэлтора, обещавшего райский уголок всего за пару миллионов рублей. Андрей тогда даже подумал, что ему крупно повезло. Но, как говорится, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Теперь он понимал, что его поспешность обошлась ему слишком дорого. Вместо уютной квартиры он получил бетонную коробку, которая скорее напоминала декорации для фильма ужасов, нежели жильё. Даже…

Но тем не менее это самый настоящий детектив, выстроенный, как оказалось, по всем законам жанра. Ведь реальная жизнь – самый лучший драматург. Итак, садитесь поудобнее, мой дорогой читатель, открывайте книжку и переживайте со мной самый страшный период моей жизни. Алиса провалилась Первое правило бойцовского клуба гласит: никому не рассказывать о бойцовском клубе. Чак Паланик, «Бойцовский клуб» Почему, вы думаете, в качестве эпиграфа к этому повествованию я выбрала цитату именно…

Недаром в народе говорят, что два переезда равносильны одному пожару, особенно в наше неспокойное время, когда прибыльный рынок недвижимости притягивает к себе, как магнит, множество мошенников. Как показывает практика, проблемы с криминальными элементами при решении жилищных вопросов возникают у граждан, не владеющих информацией о том, каковы «правила игры» на рынке недвижимости, что и в какой последовательности необходимо делать по своему варианту (и что делать категорически нельзя), а также слабо…

Действительно, дома-новостройки можно разделить на несколько типов. 1. «Чистый» кирпич. Полностью кирпичные здания являются, безусловно, самыми удобными и комфортными, однако в настоящий момент они возводятся только в сегменте индивидуального жилья (коттеджи), а в многоэтажном строительстве не применяются по причине высокой себестоимости (минимум 45 тыс. руб. м 2 без учета «инвестиционной» составляющей). Исключением являются только многоквартирные дома в небольших городах районного масштаба,…

Важными факторами для города являются горы и море. Даже не по той причине, что в горы можно ездить на экскурсии, в самостоятельные походы, смотреть водопады, тисосамшитовые рощи и прочие красоты, а в море можно купаться. В первую очередь это природные барьеры, гарантия хорошей экологии. В море же не построят ещё один населённый квартал или завод?! Аналогично, и в горах масштабное строительство затруднено. Вот и получается, что вы защищены с двух сторон от крупных застроек и вредных выбросов самой…

Через минуту няня и Марк снова шли по площади. В сумочке у девушки лежал флакончин духов, а малыш крепко сжимал в руке пистолет. Они уносили с собой "любовь и "смелость", подаренные щедрой Ягг. Однако эти приятные сами по себе дары не гарантировали (к нашему огромному сожалению) им счатья до конца дней. Народ все прибывал и прибывал на ярмарочную площадь. Один за другим Грета внимала с полок свои подарки. Денег с покупателей она, как любая уважающая себя волшебница, не брала, чем вызывала у одних…