5.00
рейтинг книги
Всё многообразие имущества может быть разделено на две группы, отличающиеся по возможностям его пространственного перемещения. В соответствии с этим признаком по общему правилу выделяют недвижимое и движимое имущество. Гражданским кодексом РФ установлено: к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,…
5.00
рейтинг книги
Альтернативный способ – краткосрочная аренда, которую мы уже обсуждали в одном из примеров. Краткосрочная аренда может быть более доходной, если гараж расположен в районе с высоким спросом на парковочные места или рядом с местами массового скопления людей, такими как вокзалы и торговые центры. В этом случае цена аренды может быть выше, а благодаря быстрой смене арендаторов общий доход существенно увеличивается. Также стоит рассмотреть возможность перепродажи гаражей. Этот способ предполагает покупку…
5.00
рейтинг книги
Какую ошибку в ценообразовании совершают почти все застройщики? Они рассчитывают стоимость квартир, опираясь на себестоимость, но НЕ УЧИТЫВАЮТ СПРОС и предложение на рынке. Начинают продавать и видят, что все «хитовые» квартиры уже разобрали, остались «висяки», а цены на стройматериалы выросли и надо бы делать скидки, но уже некуда… Что считается хитами, а что висяками? Легко и быстро продаются однокомнатные квартиры. Квартиры с красивым видом из окна, удобно расположенные в подъезде и т.п. Висяками…
5.00
рейтинг книги
Вывод из всего вышесказанного довольно прост. Трудись, но трудись созидательно, красиво, от души, не ради денег, а ради самого созидания по отношению к окружающим, к миру, к самому себе и, конечно, к жизни в целом! Глава вторая Страхи Во второй главе мы поговорим о таком явлении, как страх. Я не буду обобщать само определение страха, т. к. оно слишком многогранно для одного единственного взгляда или точки зрения. Коснемся страха изменения себя, своей жизни, образа мышления и т. д.
…
5.00
рейтинг книги
Очень часто можно увидеть, как люди при продаже квартиры пишут: «Агентов просьба не беспокоить». Но ведь хирург, делая операцию, не слушает советы пациента, лежащего под наркозом. Так же работает и здесь. Ведь у девяноста пяти процентов людей нет ни малейшего представления о том, как продается квартира. Как правило, люди уверены, что достаточно просто выставить объявление, и все – дело сделано. Но нет. Во-первых, собственники не имеют представления, как работает маркетинг в недвижимости. Во-вторых,…
5.00
рейтинг книги
И что мы делаем весь этот месяц – знакомимся ближе с Собственником (продавцом) выбранной квартиры и, конечно же, проводим юридический анализ документов на квартиру, а также сами готовимся выйти на сделку купли-продажи. И вот, чтобы за это время ни продавец, ни покупатель не передумали выходить на сделку, без уважительных причин, чтобы продавец дал документы для ознакомления потенциальным покупателем, и снял квартиру с рекламы (перестал на это время предлагать ее к покупке третьим лицам), чаще всего…
5.00
рейтинг книги
Договорные отношения Проверяем контрагента 1. Перед обсуждением сделки проверьте учредительные документы, справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам, информацию о штатной численности сотрудников, годовую бухгалтерскую отчетность, лицензии и разрешения. 2. На сайте Федеральной налоговой службы: – получите Выписку из ЕГРЮЛ ЕГРИП;
– проверьте адрес, не является ли он адресом массовой регистрации; – проверьте сведения об имеющихся налоговых задолженностях;…
5.00
рейтинг книги
С глубоким отвращением на лице автор в сторонке жевал шоколадку и думал: «Вы, Буханкин, не знаете, а я вас, между прочим, вижу. Я знаю, кто убил риэлтора. Знаю, чьих рук, то есть лап, это дело – чья жаба его задушила. Убил риэлтора, сам себе злобный Буратино! – ехидно усмехался автор. – Сам теперь и мучайся». Автор знал, что братья Буханкины давеча надумали старую родительскую трешку на две отдельные квартиры разменять. А любые операции с недвижимостью – это увлекательный квест с элементами детектива,…
5.00
рейтинг книги
Через минуту няня и Марк снова шли по площади. В сумочке у девушки лежал флакончин духов, а малыш крепко сжимал в руке пистолет. Они уносили с собой "любовь и "смелость", подаренные щедрой Ягг. Однако эти приятные сами по себе дары не гарантировали (к нашему огромному сожалению) им счатья до конца дней. Народ все прибывал и прибывал на ярмарочную площадь. Один за другим Грета внимала с полок свои подарки. Денег с покупателей она, как любая уважающая себя волшебница, не брала, чем вызывала у одних…
5.00
рейтинг книги
Таким образом, поймите, что привлечение вами риэлтора автоматически не устраняет любые юридические риски и не гарантирует чистоту и прозрачность сделки. Проверка носит поверхностный характер и может ограничиваться заказом выписки из ЕГРН на объект недвижимости для подтверждения полномочий собственника. С 01.03.2023 года даже риэлтор не сможет получить сведения из ЕГРН в связи с изменениями в законе, за исключением случаев когда собственник предоставил в Росреестр свое согласие о выдаче выписки ЕГРН…
5.00
рейтинг книги
10.07.2021 В. Неделько, К. Сичинский, О. Саутина Об авторах НЕДЕЛЬКО Василий Владимирович Управляющий партер Юридической компании «Неделько и партнеры». Руководитель, соавтор и преподаватель программы переподготовки «Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью» Института юридического менеджмента Высшей школы юриспруденции и администрирования НИУ ВШЭ. Автор и преподаватель учебного курса «Практические аспекты заключения договоров на примере сделок с коммерческой…
5.00
рейтинг книги
От редактора Однажды, в интервью с корреспондентом одного известного делового издания, владелец продуктовой сети «Магнит» поделился мыслями о своем бизнесе. По мнению миллиардера Галицкого, продажа продуктов в розницу – дело простое, и каждый может этим заниматься. Но в этой внешней простоте и заключается вся сложность его бизнеса. Тоже самое можно сказать и про аренду недвижимости. Тут нет сложных сделок с использованием ипотеки, материнского капитала, субсидий. Нет и цепочек альтернатив, с…
5.00
рейтинг книги
Да. Теория вероятности. Можно и не спрашивать, что было дальше. Убило, конечно, царя, а что тут поделаешь? И такое бывает. А мост, он не первый раз падает, а уже 141 за год, понимать надо. В общем, от судьбы не уйдёшь. Сказке конец, кто слушал, тот молодец. Мы знаем, чем это закончится, но всё равно продолжаем. Лирическое отступление Я искала книгу простую и понятную среднестатистическому гражданину по эксплуатации и не нашла. Конечно, есть книги по технической эксплуатации зданий…
5.00
рейтинг книги
Нужно обучать специальности риэлтора на государственном уровне. И чтобы устроиться на работу в Агентство Недвижимости могли только те, кто прошёл обучение и аттестацию в Государственной Риэлторской Академии. В своей книге я собрал много интересных фактов о профессии риэлтора, много научных и журнальных статей своих коллег риэлторов со всего мира, адаптировал всё под рынок России и конечно же вложил весь свой опыт. Я уверен, что, прочитав книгу до конца, Вы узнаете все секреты успешной и эффективной…
5.00
рейтинг книги
* * * Предисловие от Татьяны Деменюк, президента Российской гильдии риэлторов Рынок недвижимости в России – это особая сфера, в которой будет учиться на своих ошибках еще не одно поколение. К большому сожалению… Помните фразу из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита»: «Люди как люди… квартирный вопрос только испортил их…»? Все, что связано с процессом продаж в сфере недвижимости, относительно молодо. А продажа недвижимости была легализована только в постсоветском пространстве.…
5.00
рейтинг книги
Следующее болото было АН “АкадемПроект” там я продержалось только из за двух боевых подруг с которыми мы сдружились – сделка одна, продала вторичку. Там от Марины стала понимать, прислушиваться к верхушкам Айсберга, но так же никто толком не учил, как бы что то рассказывали, но строжайший секрет как на самом деле надо. Сделка была Первая – продали как то Хрущевку однокомнатную. Так же пока делали обзвон – работа оператора – познакомилась еще с потенциальной клиенткой, которая в свое время вложила…
5.00
рейтинг книги
Хотите продать сдать недвижимость? На выгодных для вас условиях? В удобные для вас сроки? Без потерь и лишних затрат? Я расскажу вам как. Доброго времени суток. Меня зовут Екатерина. Я агент по недвижимости с 8 летним стажем работы. С 2015 года работала в агентстве недвижимости, но по семейным обстоятельствам ушла и решила рассказать о своем опыте работы в агентстве недвижимости в данной книге. Думаю многим риэлторам данная книга не понравиться, т.к с помощью нее, вы, уважаемые читатели сможете…
5.00
рейтинг книги
Продажа недвижимости в большинстве своем это дикий рынок, бессистемный рынок, но за это я его и люблю. Просто добавьте в свои продажи немного новизны и качества, и вы станете королем этого рынка. Ваши продажи будут не только выгодными, но и рекордно быстрыми. В принципе, продажу квартиру можно назвать бизнес-проектом, даже если вы продаете в первый раз в жизни. Здесь есть своя воронка продаж. Ее составляют: – Охваты – Просмотры объявлений – Звонки – Показы квартиры
– Получение задатка…
5.00
рейтинг книги
Наконец-то! Он сел, потом медленно встал. Постояв минуту, сделал первый шаг. Второй. Третий. Он любил ходить по земле. Это доставляло ему удовольствие. Впереди были девять напряженных дней. Он знал, насколько важно выполнить всё идеально. Единственный способ доказать правоту своих помыслов – блестяще выполнить задание. И он его выполнит. Виктор улыбнулся и направился в сторону парка…» Однако вместо этого он зашел на популярный сайт Живого Журнала. Зарегистрировал аккаунт с логином 3690 и нажал…
5.00
рейтинг книги
Когда же появилась первая рыночная информация по арендным ставкам и сделкам с объектами недвижимости оценщики начали применять и сравнительный и доходный подходы на основе той теории, которая была изложена в американских учебниках и адаптирована к нашим условиям в наших учебниках и учебных пособиях. В это время уже в МГСУ-МИСИ автором было подготовлено ряд учебных пособий, отражающих сложившеюся теорию и практику оценки недвижимости, движимости, нематериальных активов и бизнеса Со временем рынок…
ПОПУЛЯРНЫЕ КНИГИ
5.00
рейтинг книги
Серия:
#1 Опер
— Нашёл кому это предлагать, — он хмыкнул. — Да без понятия я, кто твоего батю заказал. Зато знаю, кто исполнителем был и на спусковой крючок давил. Я даже бровью не шевельнул. — Я тоже знаю. Федюнин, из твоей бригады. — Он не из моей бригады. Прибился уже потом, в начале нулевых, и хвастался, что начальника местного УБОП-а пришил в девяносто шестом. А потом пропал. — Он или готов давно, или свалил далеко отсюда, — сказал я. — А мне нужен заказчик. — Он не свалил, — Орлов сделал небольшую…
7.64
рейтинг книги
Серия:
#1 Безумный Макс
- Бред какой… - буркнул Максим себе под нос. В его голове происходящее не укладывалось. Все выглядело так, словно устроители маневров реконструкторов решили пострелять друг в друга из пушек да гаубиц боевыми снарядами. Вжих-х-х. Что-то пронеслось недалеко. - И пуль… - сглотнув, подошедший к горлу комок, дополнил парень свои мысли в слух. Еще раз выглянул. Опять нырнул на дно траншеи и нервно потер лицо, разгоняя кровь. Хоть он и был молод, но уже успел побывать на войне. По контракту посетив…
6.00
рейтинг книги
Серия:
#1 70 Рублей
— Читал я твой отчёт. — Генерал почесал подбородок. — Смертников не жалко. Они своё заслужили. Сверху тоже давят. Результата требуют. Мозгоправы указывают на низкую психологическую стабильность подопытных. Не идут люди с крепкой психикой на теракты. Убийцы и насильники изначально со сдвигом. А кого-то из своих отправлять на опыты… Ты бы пошёл? — Был бы приказ — пошёл. А добровольцем нет. Семья у меня. — Ответил мрачно полковник. — Семья, семья… — Генерал продолжал теребить подбородок. — Есть…
5.00
рейтинг книги
Серия:
#18 Дорогой барон!
— Ну как? — поинтересовался граф, подходя к девушке. — Ты же говорил, что она должна быть в сознании во время операции. — Ага, — кивнул Сергей. — Операция прошла успешно. Пациентку я усыпил. — И сколько продлится процесс заживления? — спросил Андреев, аккуратно приподнимая простыню. Как только он понял, что девушка нагая, тут же опустил и подоткнул, чтобы не продувало. — Еще минут тридцать и можно отпускать дамочку на все четыре стороны! — попытался пошутить Сергей, но сил не хватило. — Редко…
5.00
рейтинг книги
Серия:
#2 РОС: Кодекс Крови
— Борис Сергеевич, как он? — поинтересовался состоянием нашего убивца. Рядом разочарованно расхаживала Тильда, то и дело заглядывая мне через плечо. Ей не терпелось забрать свою игрушку. — Жить будет, если вы его властям не сдадите. Я отрицательно мотнул головой, при этом натурально мародерствуя. Вывернув все карманы болезного, я искал хоть какие-то доказательства связи мага смерти со своими врагами. — На макрах он давно сидит? — решил уточнить на всякий случай, чтобы знать, как его лечить.…
6.23
рейтинг книги
Серия:
#5 Другая сторона
Президент же и министры почему-то не торопились переселяться в гостевую зону. Возможно потому, что не имея уровней, они бы легко стали жертвами пришлых адептов с умениями, воздействующими на сознание. Кроме того, чиновники быстро выяснили, что в мире адептов уважается статус, а статусом в их случае является тот самый уровень и личная сила. И вообще, желательно, чтобы каждый сотрудник находился как минимум на стадии Синтез. Поэтому правительство оперативно начало расширять штат соответствующих…
7.43
рейтинг книги
Трое гвардейцев с равнодушными усталыми лицами прошли к столу, чтобы забрать тело несчастной Лесси. Если бы тот юноша сразу привёз её ко мне, если бы поспешил… Так много проклятого “если”. Маточные кровотечения приводят к смерти очень быстро. Ожидание прошло как в тумане. И вот в кабинет вернулись Норвин и Стайвус Ферри. По их лицам было видно, что они уже что-то решили. — Протяните мне вашу руку, — велел гвардеец, и я подчинилась. Он приложил к моей ладони ту самую золотую бляху, и на коже…
5.00
рейтинг книги
Серия:
#4 Черный маг императора
Но довольно быстро княжич начал от этого всего уставать. Потом в дело вступила и Дашкова, которой не очень нравилось, что за княжичем постоянно бродят толпы поклонниц, желающих послушать о его славных подвигах. Вот это последнее обстоятельство сыграло главную роль в том, что нас наконец оставили в покое. По крайней мере, любопытствующие стали менее назойливы. Понятное дело, что у каждой медали есть две стороны. Также было и с нашей известностью. Не все были в восторге от того, что мы сделали. Как…
5.00
рейтинг книги
Серия:
#5 Жандарм
Через минуту няня и Марк снова шли по площади. В сумочке у девушки лежал флакончин духов, а малыш крепко сжимал в руке пистолет. Они уносили с собой "любовь и "смелость", подаренные щедрой Ягг. Однако эти приятные сами по себе дары не гарантировали (к нашему огромному сожалению) им счатья до конца дней. Народ все прибывал и прибывал на ярмарочную площадь. Один за другим Грета внимала с полок свои подарки. Денег с покупателей она, как любая уважающая себя волшебница, не брала, чем вызывала у одних…
9.38
рейтинг книги
Серия:
#6 Часодеи
В круглой комнате с высоким потолком не было ни окон, ни двери, только низкий проем с округлой аркой, за которым поднималась на самый верх башни узкая крученая лесенка. На стенах, отделанных черными панелями в мелких золотых узорах, висели шары-светильники, вставленные в аккуратные бронзовые рожки. Широкий зев камина заслоняла железная решетка — густое переплетение змей с узкими треугольными головками и длинными раздвоенными язычками. По краю большой полукруглой ниши камина тянулся мрачноватый…
5.00
рейтинг книги
Серия:
#2 Двойник Короля
— Ага, — я довольно кивнул, чувствуя, что загоняю его в угол. — Тварей, которые нарушили закон. Да и не один. И, чтобы вы не стали выгораживать, вот тела, — выпрямился во весь рост. — А я, Магинский Павел Александрович, требую от вас официального расследования. Факты установлены, жду решения по роду Зубаровых. — Да что ты себе позволяешь? — голос Запашного сорвался на крик. Его холёное лицо пошло красными пятнами. — Ничего особенного, — хмыкнул я, наблюдая за реакцией повытчика. — Только чтобы…
6.00
рейтинг книги
А Эдик у нас на третьем курсе преподавал небольшой курс, который нам, историкам, был не слишком-то нужен. Как и мне в частности, если честно. Только вот преподаватель был… такой, интеллигентный, очень образованный и тем самым резко отличался от всех моих приятелей. Уже после нескольких занятий Эдуард Константинович попросил меня ненадолго задержаться… Вообще, я на недостаток поклонников никогда не жаловалась, что было неудивительно с моей яркой внешностью. Природа наделила меня длинными и густыми…
5.00
рейтинг книги
Серия:
#1 Адвокат Чехов
Выпуск — Дамы и господа! В этот торжественный для всех нас день… У меня едва получилось сдержать зевок. Побороть скуку никак не выходило. День выдался солнечным и теплым. Легкий ветерок разносил аромат свежей строганной древесины, из которой накануне сколотили высокую трибуну. Директор Первого Императорского Юридического Лицея выглядел внушительно. Он надел по случаю белоснежный китель, поперек широкой груди лежала голубая лента, увешанная орденами за выдающиеся заслуги перед Империей.…
5.00
рейтинг книги
Серия:
#2 Звезды на погонах
— А вы продолжаете расти в чинах, Миллер, — хмыкнул кронпринц. — Думаю, в нашу следующую встречу будете уже с адмиральскими эполетами. — Даже не смею на это надеяться, — проговорил Миллер. — Я не сомневаюсь в ваших способностях, капитан, — улыбнулся будущий император. Он приколол ему на мундир медальку, пожал руку, Миллер гаркнул положенную благодарность, церемония продолжилась. Для старших офицеров «Минервы» кронпринц каких-то особых слов не нашёл, вручил им награды по очереди, выслушал благодарности.…