Курьезы профессии. Записки риелтора
Шрифт:
До сих пор не перестаю ругать себя. По какому праву я решила, что я умнее или лучше этой женщины?! Да, у неё всего девять классов образования. Да, она работает кастеляншей в социальном учреждении. И да, может быть, много чего в жизни не видела и не знает.
Но!
Никогда не говори "никогда"!
У неё было передо мной огромное, просто гигантское преимущество - у неё было Намерение!
И я, со всеми своими знаниями, образованием и опытом "села в лужу" по самую шею, потому что это я знала(!), что банки дают не более 70 процентов от стоимости квартиры. Это я знала, что без собственного
Но это были мои идеи. А у этой женщины таких идей не было. Совсем...
Поэтому, невзирая ни на что, ни на отсутствие опыта, знаний, образования, связей, без какой-либо поддержки, она сама отправилась на поиски кредита.
И она его нашла!!!
О господи!
Никогда не говори "никогда"!
Причём не просто кредит, а кредит в 110 процентов! То есть не только вся, полностью, сумма покупки, не только все налоги и пошлины!
Но ещё и ремонт!
Насколько мне известно, она была первая, кому банк дал такой кредит...
Это потом уже были разработаны специальная программа и условия, на которых такой кредит давался. Да и было это довольно ограниченное время.
Но тогда! На заре кредитования!
Мы опомниться не могли от удивления, когда эта женщина пришла к нам с банковским решением и потребовала(!), да!
– именно потребовала "свою" квартиру.
Никогда не говори "никогда"!
Конечно, она её купила. Конечно, мы помогли ей с оформлением. Она и вправду была малограмотной и не слишком хорошо понимала, что за чем надо делать, так что наша помощь ей пригодилась.
Но на всем протяжении сделки я не переставала удивляться её Намерению.
Оно, и только оно было всему причиной. Только благодаря своему Намерению она получила этот небывалый кредит. Да и то, что за это время никто другой не купил эту квартиру, тоже не случайно. Она с самого начала назначила её "своей", и это тоже было - Намерение.
Теперь я точно знаю: если у человека есть Намерение достичь чего-либо, он достигнет!
И теперь я его, это самое Намерение, вижу всегда!
И, конечно же, помогаю...
И вот что я хочу сказать вам:
– Никогда, никогда, никогда не говори "никогда"!
Себе я это уже сказала.
Давно.
С того случая.
И ни разу об этом не пожалела ...
Падал прошлогодний снег, или Третий Level
"И послала меня жена в лес за ёлкой. Без ёлки, - говорит, - не приходи... Зато с ёлкой, - говорит, - приходи!"
Примерно такая история и приключилась с одним нашим клиентом под Новый Год.
Ну, или почти такая же...
Хотел наш клиент - обаятельный мужчина средних лет - квартиру свою продать и покинуть Латвию - воссоединиться со своими родственниками где-то в России. И обратился к нам за помощью.
А помощь ему, несомненно, требовалась - квартира не приватизированная, и продать её по тем временам можно было единственно "путём обмена". То есть выстраивается цепочка, в начале которой стоит "человек с деньгами" - покупатель, а в конце - тот самый конечный продавец. Это тот, кто согласен за свою
квартиру этот самый "мешок денег" получить и с ним уйти, ни на какую крышу над головой не претендуя. А посередине, между этими, по существу, главными персонажами, набирается сколь угодно много людей, просто меняющих своё жилье на другое, более им подходящее и желаемое...Такие дела. Зимой это было, под Новый Год.
Падал прошлогодний снег...
Что же. Есть у нас "замыкающий" - наш клиент. Осталось "Человека с деньгами" найти. Дело это хоть и привычно-рутинное, однако довольно-таки хлопотное. Это только кажется, что он, покупатель, буквально "за углом" стоит. Раз уж маклер привёл человека, и у того загорелись на квартирку глаза, так он уже и есть - покупатель. Может, конечно, и покупатель. Но, как практика показывает, покупатель-то - не совсем того...
Ибо живых денег у него и нет. А есть у него другая, своя квартира, которую он с чистой совестью хочет обменять. А нам - деньги нужны... И ищем мы покупателя на квартиру покупателя - для другого покупателя - из-за следующего покупателя... И дальше, и дальше, и дальше...
Падал прошлогодний снег...
И вот оно, свершилось!
Вся цепочка и найдена, и закрыта, и покупатель с деньгами, что называется, "дышит в затылок" - хочет он встречать Новый Год в своей новой квартире.
Аккурат к началу декабря.
Да и наш клиент от радости ног под собой не чует. Ибо понятно - ещё в уходящем году он успевает и квартиру свою продать, и денежку получить. Так что встретит Новый год уже на новом месте жительства. Супруга нашего клиента тут же на радостях из квартиры выписалась и уехала вить гнездо на новом месте жительства. Да ждать мужа с деньгами. И отправили контейнером всю мебель из квартиры, как материал для нового этого самого - "гнезда".
Ну да скоро сказка сказывается...
А нам ведь и дело сделать надобно. А тут, как в компьютерной игре: Level-1 прошёл - и будь любезен - переходи на Level-2, это там, где Герой (то есть маклер) должен правильно собрать все документы.
Обычно этот уровень при наличии знаний и опыта проходится легко.
А дальше, как вы догадались, - Level-3, где от Героя ничего уже не зависит.
Ибо это - уровень чиновников. Тот ещё Level...
Падал прошлогодний снег...
Думается, по поводу чиновников и их работы было сказано уже немало слов. И ничего нового добавлять не хочется. Если бы их работа совсем никак на людей не влияла, так куда бы ни шло. Так нет же, без них ни одно событие не обходится, всюду засовывают своё "надзорно-разрешающее" чело.
В общем, документы мы подали. Ждём...
Комиссию!
Именно так - с большой буквы. Ибо без решения этой самой Комиссии, раз в неделю заседающей, никто никуда и сдвинуться не моги. Сидим. Ждём. А комиссия не заседает... неделю не заседает, две - не заседает. Уж и Рождество на носу, а они никак не засядут...
То есть наверняка они где-то "засели", но явно по другому поводу.
Где и как - неведомо.
А прошлогодний снег монотонно падал...
Вот клиент наш уехать и не может - ждёт денег. И покупатель с радостью отдал бы ему эти деньги, да документов нет пока. Так и сидим, как на вокзале в зале ожидания.