Курьезы профессии. Записки риелтора
Шрифт:
Да, там было на что посмотреть!
Достаточно сказать, что рижский Музей природы брал напрокат его коллекцию минералов для выставок. А его собрание агатов с их потрясающими переливами на срезах, думаю, никого бы не оставило равнодушным.
Наш визит затянулся...
Радушный хозяин с энтузиазмом демонстрировал нам разнообразные экспонаты этой обширнейшей коллекции. Дом практически являлся музеем, где самому проживанию было отведено очень мало места. "Главными" там были всевозможнейшие камни, кристаллы и прочие геологические "интересности". Мы буквально переходили из зала в зал, пока не добрались до Чукотки. Здесь даже табуретки были резными, из моржовых бивней.
И мой взгляд в поисках новых атрибутов красоты вдруг натолкнулся на уменьшенное подобие бейсбольной биты, висевшее на стене. И я тут же поинтересовалась:
– А это что такое?
На что получила лаконичный ответ:
– Хрен моржовый!
И... наступила минута молчания.
Мы с коллегой ошалели от неожиданного хамства, как будто ничем и не спровоцированного. А Михаил с минуту недоуменно нас разглядывал, не понимая, куда делся наш интерес.
Когда до него дошёл юмор ситуации, он поспешил вывести нас из невольного ступора и пояснил, что артефакт, висевший на стене, является не чем иным, как костью из детородного органа моржей. Ибо иначе, в крайне холодном климате они бы не смогли размножаться. Ну и попутно мы узнали массу интересного об анатомии этих животных.
Дом мы, разумеется, оценили, а впоследствии и продали.
Михаил покинул Латвию.
А коллекция была передана в разные музеи.
Не знаю судьбы висевшего на стене артефакта, но искренне благодарна судьбе за то, что моя помощь пригодилась такому интересному человеку с такой преданностью профессии.
А заодно узнала на предмете истинное значение идиомы "хрен моржовый"...
Восполнила своеобразный пробел в своём образовании.
Да уж!
Век живи - век учись. Такая профессия...
Переводчик на человеческий
Человеческие взаимоотношения - штука тонкая. И порой, бывает, рвётся. Особенно, если человека одолевают проблемы, а решение их он найти не может. И страдают близкие и дальние от взбудораженности мечущегося в поисках решения проблем человека.
Поэтому и не удивительно, что профессиональный маклер занимается, по сути, не недвижимостью. Мы работаем с людьми, эту недвижимость населяющими. У недвижимости проблем нет. Людские проблемы - вот наша профессия.
И иногда в шутку на вопрос, кем я работаю, отвечаю:
– Переводчиком. С человеческого на человеческий. Просто помогаю людям договориться.
Немножечко предыстории. Молодое Латвийское государство в режиме нон-стоп устанавливало свою государственность, принимая множество новых законов во всевозможных сферах человеческого бытия. И это неудивительно. Со сменой власти произошла и смена общественного строя, и из социализма мы вдруг очутились в капитализме. И надо было срочно что-то с этим делать. Так что законы принимались. И раздел собственности тоже имел место быть.
В частности, был принят закон о возврате наследникам того имущества, которое было в своё время, то есть после сорокового года, экспроприировано в пользу государства. В установленные сроки наследники имели право, предъявив документы, обратиться в суд и получить права собственности на здания, построенные их дедами и прадедами.
И эти люди получали в собственность большие и маленькие дома и земельные наделы. Да, это, безусловно, было для них восстановлением исторической справедливости.
И всё бы было хорошо, если бы не одно НО!
Даже - два.
Во-первых,
надо понимать - эти дома не стояли полвека пустыми. Их населяли люди. Которые вдруг в одночасье стали заложниками новоиспечённых хозяев. А во-вторых, эти самые "хозяева" зачастую сами от макушки до пят были продуктом советской системы и не имели даже азов понимания, что и как им теперь делать с этим самым наследством.Одно дело, с гордостью "владеть" красивым многоэтажным зданием в центре Риги. В теории. А на практике - что делать с людьми, его населяющими? Что делать с протекающими трубами и осыпающейся штукатуркой? И почему, вообще, со всем этим я, Гордый Владелец, должен что-то делать?! Что, собственность - это ещё и заботы? И по какому праву эти "несобственники" сидят в моих(!) квартирах и чего-то от меня требуют! А не выселить ли мне их всех?
А отсутствие опыта и знаний не способствует лёгкому разрешению подобных ситуаций. Поэтому конфликты между "новохозяевами" и жильцами были в тот период делом едва ли не обычным.
Только один случай.
Обратилась ко мне одна семья, молодые родители с парой чудесных детей.
Слёзная просьба:
– Помогите выехать из хозяйского дома! Готовы платить, готовы на что угодно, лишь бы поменять жилплощадь!
А причина проста, как двери - новоиспечённый хозяин успел усвоить только свои права, но никак не обязанности. И убеждён, что жильцы, до перехода собственности абсолютно спокойно населявшие свою квартиру на основании договора найма с государством, являются гнусными узурпаторами и обязаны сейчас же и немедленно убираться из его кровных стен. О чем он им не просто говорит, а убеждает действием, врываясь по ночам с нарядом полиции.
Кстати, я искренне сочувствовала полиции. Не имея на тот момент чёткого понимания, они просто старались делать свою работу, основываясь на собственном "пролетарском" правосознании. В результате одна группа полиции, вызванная хозяином на основании того, что люди "незаконно" заселили его собственность, ночью врывалась, а другая, вызванная жильцами, первую группу удаляла. Понятно, растить детей в таких условиях было практически невозможно.
Законодатель, к сожалению, далеко не всегда способен предвидеть возможные последствия собственного законотворчества. А закон всегда принимается по поводу определённых ситуаций, уже сложившихся в обществе. Поэтому закон "опаздывает", ситуация складывается раньше.
Вот и в этой ситуации закон "опаздывал". И жилец, мечтавший о смене места жительства, не имел права "купить", он мог "менять" "свою - не свою квартиру" на другую жилплощадь. С согласия, разумеется хозяина. А какое согласие может дать человек, врывающийся ночью с полицией?
И вопрос не в том, чтобы найти подходящий вариант. Это как раз "дело десятое". Главное - добиться сотрудничества там, где царит полное непонимание и, соответственно, противодействие. Тут без переводчика на "человеческий" не обойтись.
Вы думаете, это - легко?
Убедить человека, который в глубине души знает, что он не прав, но признать этого никак не желает? Во-первых, его надо найти. Ибо любой нашкодивший имеет такую тенденцию - убежать и спрятаться. Вспомните детство.
Поэтому пришлось начинать буквально с раскопок - кого, где и как найти. В нашем случае выяснилось, что наш новохозяин не какой-то там малограмотный крестьянин, а вполне образованный человек, работающий, к тому же, в Государственной библиотеке. Где он и был мною обнаружен. И где у него не было ни единого шанса спрятаться или уклониться от разговора, не вызвав при этом повышенного интереса своих коллег к его личным "приключениям".